Договор дарения

Договор дарения — цена и налоги

Ольга КОСТЕНКО,

пгт. Каланчак».

Особенности договора дарения

В статье 203 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) указано, что любой договор отчуждения имеет законную силу в таких случаях:

— его условия не противоречат положениям ГКУ, других законов и моральным принципам общества;

— даритель обладает полной гражданской дееспособностью;

— стремление подарить осуществляется свободно без давления и соответствует воле дарителя;

— договор должен быть оформлен по правилам законодательства;

— условия договора обеспечат реальное наступление правовых последствий, предусмотренных соглашением;

Что проверяют нотариусы

По правилам пункта 9 Порядка нотариус устанавливает личность заявителя по таким документам:

— паспорту гражданина Украины или иным утвержденным законом документам;

— паспорту гражданина иной страны или документу, утвержденному законом для лиц без гражданства;

Документы для оформления:

— свидетельство на право собственности;

— оценка объекта недвижимости (в случае, если предусмотрена уплата налога);

— справка (форма 1) о зарегистрированных на данной жилплощади людях;

— согласие супруга (супруги) на проведение сделки (если недвижимость была приобретена в браке);

— разрешение органа опеки и попечительства в случае, если одариваемый не достиг 18 лет или в квартире прописаны дети.

Особенности договора дарения

Срок исковой давности, на протяжении которого можно обратиться в суд для расторжения договора дарения, равен 1 году.

Даритель имеет право подарить свою долю в собственности на недвижимость без уведомления об этом других собственников.

Дополнительные условия

Договор дарения после смерти

Цена подарка

Как принимается подарок

«Минусы» договора дарения

Как расторгнуть договор

Расторгнуть договор дарения без суда можно только по обоюдному согласию дарителя и одаряемого.

Наиболее частая причина для судебных разбирательств — это преклонный возраст или плохое состояние здоровья дарителя.

Дарственная по доверенности

Подготовил Анатолий ЯИЦКИЙ.

Недвижимость

Рыночный гид

Дареная недвижимость может быть опасной

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

В случае, когда договор дарения уже зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

В случае же указания в договоре нерыночной цены (указания заниженной оценки) возможны претензии со стороны налоговых органов.

Поэтому расписки в виде «Я дарю свою квартиру по адресу ул. Ленина, 45, своей младшей дочери» не имеют никакой юридической силы.

В остальных случаях признать дарение недействительным крайне затруднительно.

Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2019 году — инструкция, документы и расходы

Сначала выберите нотариуса

Этап №1 – Собираем документы

Основной список документов таков:

    Паспорта дарителя и одаряемого;

Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

Перед дарением советую проверить находиться ли квартира в залоге. После сделки, новый собственник квартиры может прописаться в ней — инструкция.

  • Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя;

    Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения

    1. Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
    2. Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).

    Ссылка на статью, в которой написано про стоимость составления и заверения договора найдете ниже.

    Этап №3 — Нотариус подает документы на регистрацию

    Стороны могут отказаться от бесплатной услуги нотариуса и подать документы на регистрацию сами дарители — инструкция.

    Стоимость оформления

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Договор дарения: юридические тонкости

    Общие положения

    Что же такое договор дарения?

    Из этого определения можно выделить самые главные признаки, отличающие дарение от прочих договоров.

    1. Безвозмездность. Дарение — договор, не предполагающий оплату.

    В общем случае такое право возникает с момента принятия подарка (ч. 1 ст. 722 ГКУ)

    Исключение составляют объекты недвижимости (см. с. 7).

    Теперь перейдем к более детальному рассмотрению дарения. Начнем с предмета договора.

    Предмет договора дарения

    Кроме того, передать в дар можно имущественные права, которые принадлежат дарителю или могут возникнуть у него в будущем.

    Хотите подарить денежные средства? Тут нужно учесть некоторые нюансы.

    — между собой — в размере 10000 грн. (включительно);

    — с физическими лицами — в размере 50000 грн. (включительно).

    на договор пожертвования* ограничения по расчетам наличными не распространяются

    * См. подробнее о договоре пожертвования на с. 8 этого номера.

    В соответствии с п.п. 14 п. 2 постановления № 129 под эти требования не подпадают суммы благотворительной помощи в пользу приобретателей.

    Стороны договора

    Стороной договора дарения может выступать практически любой субъект.

    Однако к выбору контрагента в дарении все же нужно подходить осторожно. Есть несколько нюансов.

    Во-первых, когда соберетесь заключать договор дарения со своим «визави», загляните в его уставные документы.

    * Это положение не распространяется на право юрлица заключать договор пожертвования.

    Однако коммерческим госпредприятиям никто не мешает подарки получать.

    Представитель заключает договор дарения только относительно имущества, указанного в доверенности

    Согласно ст. 245 ГКУ доверенность составляется в форме, в которой в соответствии с законом должен заключаться сам договор (см. с. 6).

    Обратите внимание: доверенность на заключение договора дарения, в которой не установлено имя одариваемого, является ничтожной.

    Права и обязанности сторон

    А какие права есть у одариваемого?

    Форма договора дарения

    1) сделки между юрлицами;

    2) сделки между физлицом и юрлицом (кроме договоров, которые можно заключать устно согласно ч. 1 ст. 206 ГКУ);

    4) другие сделки, в отношении которых законом установлена письменная форма.

    а) которые подлежат нотариальному удостоверению и (или) госрегистрации;

    б) для которых несоблюдение письменной формы приводит к недействительности сделки.

    Кроме общих правил, ст. 719 ГКУ для формы договора дарения в зависимости от его предмета установлены специальные требования (см. табл. 1).

    Таблица 1. Форма договора дарения

    Предмет договора

    Форма

    Предметы личного пользования и бытового назначения

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock detector