Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения

Новый образец 2019 года

Договор аренды нежилого помещения

(дата заключения договора — прописью)

(место заключения договора)

заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Помещение предоставляется Арендатору для (цели использования).

Общая площадь предоставляемого помещения — _____ кв. м.

Помещение состоит из ______________.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель вправе:

контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора;

беспрепятственно посещать сданное в аренду помещение с целью реализации контрольных функций;

осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями настоящего договора.

3.2. Арендодатель обязан:

предоставить Арендатору помещение в порядке, установленном в разделе 2 настоящего договора;

информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении переданного по настоящему договору помещения;

3.3. Арендатор вправе:

3.4. Арендатор обязан:

принять от Арендодателя помещение в порядке, установленном в разделе 2 настоящего договора;

использовать помещение только в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 настоящего договора;

своевременно вносить арендную плату, а также коммунальные платежи;

производить за свой счет текущий ремонт помещения и содержать его в пригодном для эксплуатации состоянии;

соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные нормативные требования, предъявляемые к пользованию помещением;

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу в день его государственной регистрации и действует до « ___ »__________20__г.

Срок аренды составляет (лет, месяцев).

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

Ставка арендной платы включает: __________________.

5.4. Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в следующем порядке:

— последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее ______ числа месяца, следующего за истекшим.

5.5. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.

6. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

В случаях, предусмотренных законодательством, применяется досудебный порядок разрешения споров.

8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут:

при нецелевом использовании Арендатором помещения;

при существенном ухудшении состояния помещения по вине Арендатора;

при пропуске Арендатором сроков внесения арендной платы более _____ раз подряд.

8.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут:

при непредоставлении Арендодателем помещения в срок, установленный договором;

8.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в случаях, предусмотренных законодательством.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

К настоящему договору прилагаются: _______________.

10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель (подпись, Ф.И.О.) «___» ___________ 20___ г.

Арендатор (подпись, Ф.И.О.) «___» ___________ 20___ г.

Типовой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами

При этом, какое основное назначение этих помещений не имеет значение.

Образец типового договора аренды нежилого помещения между физическими лицами

Итак, какие положения должны быть включены в соглашение об аренде нежилого помещения? Вот они:

Стороны договора аренды нежилого помещения между физическими лицами

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и возмещать ущерб, который был причинен по его вине.

Особенности заключения договора аренды нежилого помещения между физическими лицами

Типовой образец предварительного договора аренды нежилого помещения.

Про образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами смотрите тут.

Если обязанность о регистрации не исполнена, договор может быть признан не действительным.

Договор аренды нежилого помещения — скачать образец бланка 2019

1.Все данные (точный почтовый адрес, метраж и т.д.), позволяющие четко идентифицировать помещение, прописанное в договоре.

Арендная плата может быть установлена в следующем виде:

Платежи в твердой сумме,

Кроме того, договор аренды обязательно должен содержать условия, значимые для налогообложения и бухгалтерского учета:

Игорь Воропаев — ведущий юрист «Проспер-Консалтинг»
Консультант портала PropertyExperts

Договор аренды нежилого помещения: основы и особенности

Скачать образец договора аренды нежилого помещения

Понятие о договоре аренды

Сегодня мы рассмотрим «аренду» в контексте передачи в коммерческий найм нежилых помещений (НП).

Владелец имущества именуется Арендодатель, а пользователь НП – Арендатор.

Арендодатели и Арендаторы

Роль Арендатора может исполнять любое лицо, которому для предпринимательской деятельности необходимо НП.

Таким образом, договор аренды НП между собой могут заключать физические лица, юридические лица, ИП, органы власти.

Задачи Арендодателя и Арендатора

Основные условия договора

Обязательные разделы:

  • предмет договора;
  • продолжительность арендных отношений;
  • цель использования;
  • плата за аренду;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность сторон;
  • регистрация договора.

Все остальные разделы вносятся в контракт по усмотрению сторон.

Предмет договора

Одно из важнейших условий договора — предмет аренды, т.е. передаваемое в пользование нежилое помещение.

НП — это расположенный в жилом или нежилом здании объект недвижимости, имеющий следующие признаки:

Главное отличие НП от жилого определяется тем фактором, что нежилое не может использоваться для постоянного проживания.

Срок аренды

Арендная плата

Размер арендной платы

Плата за пользование НП отражается в договоре отдельным пунктом. Она устанавливается или исчисляется на базе:

  • договоренности сторон;
  • утвержденной арендодателем методики;
  • рыночной стоимости;
  • результатов торгов.

Порядок оплаты

Порядок оплаты исчисленной стоимости аренды подразумевает под собой срок и способ внесения платежей.

Права и обязанности сторон

Основные обязанности сторон

У собственника имущества не так уж и много обязательств перед арендатором:

К основным обязанностям Арендатора относятся:

Основные права сторон

К правам собственника относятся:

К правам Арендатора относятся:

Изменение и расторжение договора

Основания для изменения

Основания и порядок расторжения

Расторжение договора аренды происходит по инициативе одной из сторон либо по их обоюдному согласию.

Побудить арендатора расторгнуть договор могут следующие причины:

Ответственность сторон и разрешение споров

Все разногласия и разночтения по договору аренды разрешаются в ходе диалога между сторонами.

Передаточный акт

Количество экземпляров

Приложения к договору аренды

В приложениях к договору указывают к примеру:

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector