Договор аренды арендатора

Договор аренды помещения.права арендатора

Договор аренды нежилого помещения: образец, как оформить

Особенности по договору долгосрочной аренды нежилого помещения.

Договор аренды нежилого помещения (в интересах арендодателя)

Арендодатель имеет исключительное право: 2.1.1. Права и обязанности арендодателя и арендатора обозначаются в акте аренды.

Договор аренды нежилого помещения (образец)

Порядок заключения договор аренды нежилого помещения.

Как составить договор аренды нежилого помещения?

Заключенный договор аренды помещения должен защищать Ваши права и интересы.

Условия договора аренды гражданский кодекс — Триумф

Образец договора аренды (субаренды) нежилых помещений

Копия паспорта Права и обязанности сторон 2.1.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды является возмездным.

Договор аренды: общие положения

Аренда: общая характеристика

Итак, базовые характеристики договора аренды:

Договор аренды: общие положения

Аренда: общая характеристика

Итак, базовые характеристики договора аренды:

3. Договор аренды является срочным, имущество передается в пользование нанимателю на определенный срок.

В подобных ситуациях арендатор может воспользоваться предоставленными ему ГКУ способами защиты нарушенного права, а именно:

3) потребовать досрочного расторжения договора.

Субаренда как вид деятельности

Ремонт арендуемого объекта

2) потребовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.

Особенности аренды земельных участков

Начнем с общих положений ГКУ.

Согласно ст. 15 Закона об аренде земли существенными условиями договора аренды земли являются:

Неотъемлемой частью договора аренды земли являются (ч. 4 ст. 15 Закона об аренде земли):

Наша компания всегда готова помочь вам в составлении или проверке договора аренды.

Также вы всегда можете получить консультацию у нашего адвоката.

Дата актуализации статьи – 2012г.

Если статья была Вам полезна, Вы можете поделиться ею:

Оформление договора аренды: советы юриста

05.05.2017 74621 0 2

Общие положения договора аренды

Как правило, договор аренды является двусторонним. Сторонами договора могут быть предприятия, предприниматели, физические лица.

Основными признаками, отличающими договор аренды от других видов договоров, являются:

Образец 1

Договор аренды

1. Предмет Договора

1.2. Имущество является собственностью Арендодателя.

1.3. Цель аренды – использовать имущество по его целевому назначению.

1.5. Срок аренды имущества – с 3 апреля 2017 года по 31 декабря 2017 года включительно.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Принять имущество и техническую документацию по его эксплуатации от Арендодателя по акту приемки-передачи.

2.2.2. Использовать имущество в соответствии с его назначением и условиями Договора.

2.2.4. В течение срока действия Договора выполнять за свой счет капитальный и текущий ремонты имущества.

2.2.8. Своевременно вносить арендную плату и осуществлять другие платежи, предусмотренные Договором.

2.3. Арендатор вправе:

2.4. Арендодатель вправе:

2.4.2. Застраховать имущество по собственному усмотрению.

2.4.3. Проверять соблюдение Арендатором правил использования имущества согласно условиям Договора.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.4. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца аренды.

4. Порядок передачи имущества в аренду

5. Порядок возврата арендуемого имущества Арендодателю

6. Ответственность сторон

7. Прочие положения

7.3. Стороны Договора являются плательщиками налога на прибыль и НДС.

Существенные условия договора

Рассмотрим подробнее каждое из этих условий.

Предмет договора

В договоре аренды следует дать точные характеристики имущества, передаваемого в аренду. Так, если в аренду берут:

Арендная плата

В договор аренды необходимо включить следующие условия, касающиеся арендной платы:

  • размер платы;
  • периодичность и сроки ее уплаты;
  • форма (денежная, натуральная или смешанная).

Срок действия договора

Досрочное прекращение договора аренды возможно в случае (ст. 781 ГК):

Договор аренды также может быть досрочно расторгнут:

1) по требованию арендодателя, если арендатор (ст. 782, 783 ГК):

2) по требованию арендатора, если арендодатель (ст. 784 ГК):

Также стороны могут предусмотреть иные основания для досрочного расторжения договора аренды.

Другие условия, которые надо включить в договор

Цель аренды

Передача имущества в субаренду

Основания для изменения условий договора

Ремонт и улучшение имущества

Возврат имущества

Форма договора аренды

Аренда недвижимости

Аренда транспортных средств

Передача и возврат имущества

Образец 2

Акт приемки-передачи имущества
к договору аренды от 03.04.17 г. № 3-АР

03.04.17 г. г. Днепр

2. Данный акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из сторон.

Выводы

You are here

Договор аренды

Стороны договора аренды

Виды договоров аренды:

Условия договора аренды

Объект аренды

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов .

Срок договора аренды

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Арендная плата

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом — арендную плату.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector