Договор дарения доли квартиры близкому родственнику: бланк дарственной и образец заполнения

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику: бланк дарственной и образец заполнения

Итак, решение подарить недвижимость на день рождения кому-то из близких принято.

Пожалеете ли вы об этом — вопрос будущего, но пока стоит задача — грамотно оформить сделку.

Безусловно, основным документом здесь будет являться соглашение дарения. Лучше обратиться за помощью к нотариусу…

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах соглашения дарения, а также о том, что лучше и выгоднее оформить: дарственную, завещание или куплю-продажу.

Собственно, это и есть дарение.

    жилище в собственности инициатора (если не в единоличной, придется спрашивать согласия остальных сособственников);

согласие обеих сторон;

О порядке передачи в дар части жилплощади между близкими людьми, а также о стоимости оформления процедуры читайте в наших статьях.

Пример договора дарения доли жилплощади от матери сыну:

Образец договора дарения доли в квартире между близкими родственниками.

В какой форме составлять?

Такой документ признают недействительным.

Чаще всего это связано с каким-то знаковым событием в жизни получателя. Например, подарок к окончанию школы.

Однако и тут есть оговорка — лучше не затягивайте и не планируйте слишком большие сроки.

Договор дарения доли квартиры родственнику образец заполнения.

Содержание

Что должна содержать дарственная на недвижимость между родственниками? Типовой вариант содержит в себе:

    паспортные данные участников сделки, кем они друг другу приходятся;

место и время заключения;

на каком основании хозяин владеет ею;

ссылки на законодательство;

  • подписи (ставятся уже в регистрирующем органе).
  • О том, как оспорить и отменить сделку о передаче в дар части в квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

    Прилагающиеся документы

    Помимо этого нужны следующие бумаги:

      общегражданское удостоверение личности;

    бумаги, подтверждающие права владения;

    выписка из ЕГРП;

    выписка из домовой книги;

    разрешение от попечительского совета (если задействованы права детей);

    документ из ЗАГС, свидетельствующий о родстве;

    Об особенностях дарения части квартиры несовершеннолетним детям, в частности о том, как составить дарственную на долю квартиры ребенку, вы можете узнать на нашем сайте.

    Чиновник проверит, все ли в порядке и заберет все бумаги.

    Взамен он даст расписку с указанием факта принятия документов и даты, когда все будет готово.

    Тогда новый собственник приходит за обновленными же правоустанавливающими бумагами.

    Особенности и нюансы

    Бланк дарственной на часть доли в квартире между близкими родственниками.

    Нужно ли заверять у нотариуса?

    Не обязательно.

    Можно составить его самим, если вы не сомневаетесь в своих знаниях и пойти прямо в Регистрационную или Кадастровую палату.

    Об оформлении дарения квартиры в Росреестре или МФЦ читайте на нашем сайте.

    Имеет ли договор юридическую силу? Имеет в определенном смысле.

    Все равно пока не произошло переоформление прав, новый хозяин не считается таковым.

    Могут ли сделку отменить?

    Да. Вот тут и вспоминают «сэкономленные» на нотариусе деньги. Это случаи, когда:

      договор содержит нарушения по форме;

    неверно указан объект договора;

    в условиях содержится возмездность;

    получатель недолжным образом обращается с подарком;

    недееспособность или обеих сторон или одной из них;

    отсутствие согласия сособственника;

    нет разрешающего документа от попечительского совета;

    договор содержит противоправные пункты;

    собственник на самом деле не является таковым;

    договор подписан принудительно или в результате обмана;

    О частных случаях и мошенничестве при дарении читайте в нашей статье.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Как выглядит бланк договора дарения

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    В первую очередь, обеим сторонам нужно узнать, как выглядит бланк договора дарения 2019 года и как его нужно заполнять.

    В зависимости от объекта

    В тексте договора должна указывать следующая информация:

    Договор дарения квартиры

    В данном случае юридическая сила договора появляется уже с момента его подписания.

    Образец договора дарения гаража

    Земельного участка

    Если оформляется дарственная на земельный участок, то в таком случае она должна включать в себя следующие данные:

    Бланк договора дарения в зависимости от субъекта

    Несовершеннолетний ребенок

    После смерти

    Нужно ли нотариально заверять договор дарения автомобиля – можно прочитать в этой статье.

    Близкие родственники

    Расторжение

    Отменить действие договора можно при наличии соответствующей инициативы от обеих сторон, но для этого нужно иметь соответствующие причины.

    Если такую инициативу проявляет даритель, основанием для отмены договора может быть:

    Признание недействительным

    Какие существуют подводные камни при покупке квартиры по договору дарения – вы можете найти вот здесь.

    Как составить соглашение о расторжении договора дарения земельного участка — читайте в этой публикации.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Дарственная на квартиру между близкими родственниками

    Как оформить дарственную на квартиру

    Кто не может подписывать договор дарения

    Если все-таки эти граждане стали стороной договора дарения квартиры, то в таких случаях он считается недействительным.

    Можно ли отказаться от дарственной

    Бывают ситуации, когда от подаренной недвижимости приходится отказываться. Как правильно это сделать?

    Если обе стороны согласны расторгнуть соглашение, то нужно собрать соответствующие документы:

    Далее документы передаются в орган Росреестра, в котором происходит оформление отказа от дарственной.

    • супруги;
    • родители;
    • дети;
    • дедушки, бабушки и внуки;
    • братья и сестры.

    Что взять с собой

    Сколько стоит

    Плюс технические работы — около 5000 рублей.

    Можно ли обойтись без госрегистрации

    Ранее оформление дарения квартиры проходило в два этапа:

    1. Регистрация договора дарения.
    2. Регистрация перехода права собственности.

    В связи с этим регистрации подлежит только переход права собственности на квартиру.

    Поэтому для того, чтобы избежать возникших вопросов в дальнейшем, переход права собственности зарегистрировать придется.

    Подать документы на оформление перехода права можно:

    • передав лично или через представителя в Росреестр;
    • передав почтой в Росреестр;
    • лично или через представителя в МФЦ.

    В некоторых городах, например в Москве, подать документы на регистрацию можно только в МФЦ.

    Можно ли отменить дарственную

    Отмена договора дарения возможна в трех случаях:

    • по инициативе государственных структур;
    • по желанию одаряемого;
    • по желанию дарителя.

    По инициативе госструктур отмена дарения происходит в нескольких случаях:

    Даритель тоже может аннулировать по суду договор дарения. Он может подать в суд иск, например, в следующих случаях:

    Чтобы в суде рассмотрели иск об отмене договора дарения на квартиру, нужно предоставить ряд документов:

    Подведем итоги

    Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2018г.)

    ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

    Город Москва «11 » января 2018 г.

    1. Предмет договора

    1.5. Даритель на момент приобретения квартиры, в зарегистрированном браке не состояла.

    2.1. Даритель и Одаряемый имеют равные права, установленные законодательством Российской Федерации.

    2.5. Права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    3. Государственная регистрация

    3.2. Одаряемый приобретает право собственности после государственной регистрации перехода права собственности.

    4. Порядок разрешения споров

    4.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в суд.

    5. Заключительные положения

    6. Подписи Сторон

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

    Город Москва «15 » января 2018 г.

    Претензий друг к другу стороны не имеют. Договор и акт подписаны добровольно.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock detector