Предварительный договор покупки квартиры в новостройке

Предварительный договор покупки квартиры в новостройке

Предварительный договор № …

г. ______ две тысячи ___ года

1. Предмет договора

1.2. Земельный участок передан продавцу в собственность на основании следующих документов:

— Договор купли-продажи земельного участка от ____года, зарегистрировано в реестре за № ___;

* Строительный адрес — временный адрес, присвоена на период строительства жилого дома до момента присвоения почтового адреса.

2. Порядок взаиморасчетов

2.2. Оплата суммы, указанной в п. 2.1. настоящего договора, осуществляется Покупателем в гривнах в следующем порядке:

Название месяца Сума задолженности Ежемесячный платеж Остаток задолежнности 1 2 Всего: ______$

3. Существенные условия Основного договора

3.2. Общая сумма (стоимость) Недвижимого имущества на день заключения настоящего договора составляет ___ долларов США 00 центов.

3.3. Цена 1 (одного) кв. м. общей площади Недвижимого имущества составляет эквивалент ___,00 (___) долларов США 00 центов.

3.6. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением Основного договора, уплатой надлежащих налогов и сборов, несет Покупатель.

4. Обязанности Сторон

4.1.4. Сдать объект недвижимости в эксплуатацию не позднее конца __ квартала ___ года.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Согласно условиям этого договора осуществить расчеты с Продавцом, в установленные настоящим договором сроки и размеры.

4.3. Стороны подтверждают, что:

4.3.2. Условия Договора им понятны и соответствуют реальной договоренности между ними.

4.3.3. Договор не скрывает другой сделки и направлен на реальное наступление последствий, которые обусловлены.

4.3.4. Договором зафиксированы все существенные условия, необходимые для договора данного вида.

5. Другие условия

5.1. По договоренности Сторон место нотариального удостоверения Основного договора определяется Продавцом.

5.2. Другие условия Основного договора, не установленные настоящим договором, согласовываются сторонами в Основном договоре.

5.10. По договоренности сторон этот договор может быть изменен, такие изменения оформляются дополнительным договором.

— Органов местного самоуправления;

— Органов исполнительной власти;

— Поставщиков коммунальных услуг;

5.12. Передача прав Покупателя по настоящему договору, без письменного информирования Продавца не допускается.

6. Подписи сторон

Продавец Покупатель
___________________/_______________ ___________________/_______________

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Договор купли-продажи квартиры

Нотариальный образец договора купли-продажи квартиры

Город Киев, две тысячи пятого года, __________ месяца, __________ числа.

6. Продавец свидетельствует, что:

Проект договора составлен нотариусом по просьбе сторон и ими согласован. Русский язык сторонам понятен.

ПОДПИСИ:

Продавец
Покупатель

город Киев, ______________2005 года.

Частный нотариус

“_____”___________________ ___________года
Подпись_________________________________

Частный нотариус

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Договор купли-продажи в сделках с первичной недвижимостью

7451 Игорь Василенко

Почему застройщику выгодно продавать готовые квартиры

Преимущества покупки готовой квартиры у застройщика

Подписание договора купли-продажи;

Перевод средств на аккредитив в пользу застройщика (суммы, указанной в договоре или приложениях);

Регистрация права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подписание акта приемки-передачи жилья;

Подготовка к сделке. На что обратить внимание в первую очередь

Осмотр квартиры. Анализ цены

Изучаем документы продавца

Текст договора купли-продажи. Какие положения рекомендуется включить в договор

Действия после подписания договора. Регистрация прав собственности

Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса;

Заявление на специальном бланке о государственной регистрации (бланк можно получить у специалиста регистрационной службы);

Экспликация и план квартиры (оформляется в БТИ);

Квитанция об уплате госпошлины.

Учитывая тот факт, что время от времени нормативные акты изменяются, лучше уточнять перечень документов в Росреестре.

Расчеты по договору

Приемка жилья

Заключение

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Зачем нужен предварительный договор?

Условия договора купли-продажи недвижимости

А помимо этого в тексте договора обязательно указывается:

Форма предварительного договора

В какой форме заключается предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества?

Подлежит ли Предварительный договор

нотариальному удостоверению?

Перечень договоров, которые подлежат обязательному нотаріальному удостоверению можно посмотреть здесь.

Как видим из вышеизложенного:

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector