Какие документы требовать от продавца земельного участка

Какие документы требовать от продавца земельного участка?

1. Паспорта сторон сделки, справки, о присвоении идентификационного кода;

2. Документ, который подтверждает право собственности на отчуждаемое имущество.

3. Экспертная денежная оценка (для отчуждения земельного участка);

4. Заключение об имеющихся ограничениях (обременениях) на земельный участок;

5. Извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка;

7. Свидетельство о регистрации брака;

8. Заявление о согласии жены (мужа) „Покупателя” на покупку земельного участка (оформляется нотариально)

9. Извлечение об отсутствии запрета на отчуждение земельного участка;

10. Извлечение об отсутствии налогового залога.

Договор купли-продажи земельного участка

Нотариальный договор купли-продажи земельного участка

Город Киев две тысячи шестого года, мая месяца, _____________ числа

І. Предмет договора

1.3.1. Место расположения земельного участка: г.Киев, ___________________________.

1.4. Целевое назначение земельного участка: дачное строительство

ІІ. Цена договора и условия оплаты

ІІІ. Обязанности сторон

3.2. Продавец свидетельствует, что :

Покупатель свидетельствует что:

IV. Рассмотрение споров

V. Прочие условия

5.3. Затраты за нотариальное оформление этого договора стороны оплачивают поровну.

Проект договора составлен нотариусом по просьбе сторон и с ними согласован. Украинский язык сторонам понятен.

ПОДПИСИ :

ПРОДАВЕЦ _______________
ПОКУПАТЕЛЬ ____________

Частный нотариус

Частный нотариус

ПОДПИСЬ: (______) ____________

Частный нотариус

Частный нотариус

_________ 2006 года.

Частный нотариус

Частный нотариус

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции

Договор купли-продажи земельного участка: особенности и правила составления документа

Понятие и назначение

Сделка купли-продажи является наиболее распространенным вариантом при передаче прав собственности на имущество, в том числе и на земельные участки.

Сторонами купли-продажи могут быть:

  • покупатель платит деньги и получает за них участок;
  • продавец получает деньги и отдает за них землю.

Для минимизации возможных рисков могут составляться дополнительные документы: договор аванса или задатка, акт приема-передачи участка и т. д.

Структура и содержание

Типовая структура выглядит следующим образом:

В начале документа определяется, кто является покупателем, а кто продавцом, а также указываются такие их данные:

  • ФИО;
  • серия и номер паспорта, дата и орган его выдачи;
  • адрес регистрации и фактического проживания;

Перед предоставлением данной информации указывается название документа, а также место и дата его заключения.

При этом необходимо указать такие характеристики этого объекта, как:

  • его адрес и точное месторасположение;
  • кадастровый номер;
  • площадь и границы;
  • вид разрешенного использования.

Также должны быть указаны основания, на которых собственник владеет участком, и перечислены подтверждающие это документы.

Цена и оплата

Еще одно существенное условие, которое должно присутствовать в документе в обязательном порядке.

  • самостоятельно продавцом;
  • профессиональным оценщиком;
  • на основании ставки земельного налога;
  • по результатам проведенных торгов.

Кроме конкретной цены необходимо также выбрать и порядок ее уплаты:

  • наличными (в том числе при помощи банковской ячейки);
  • безналичным переводом (на банковский счет продавца)
  • платежными поручениями;
  • при помощи аккредитива и т. д.

Состояние и порядок передачи участка

Ответственность сторон

Права и обязанности сторон

Изменение и расторжение

Решение споров

Заключительные положения

Ваша цель — аренда земли с правом выкупа? В нашей статье вы найдете подробную информацию.

Купить квартиру в Болгарии можно и нужно! Как найти предложения о продаже недвижимости вы можете узнать здесь.

Правильное заполнение и дальнейшие действия

Допускается оформление договора как от руки, так и при помощи печатных средств.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Оформление земли после приобретения недвижимости

(Вопрос поступил на сайт газеты)

При этом срок физического существования объекта недвижимости, так сказать “в натуре”, не имеет никакого значения.

– участок нужен на правах собственности или аренды?

– имеется ли возможность покупки земельного участка?

Отказ в продаже земли может иметь место лишь в случаях:

– непредставления документов, необходимых для принятия решения о продаже земельного участка;

– выявления недостоверных сведений в представленных документах;

– в связи с возбуждением в отношении покупателя процесса о банкротстве или прекращении его деятельности;

– установленного ЗКУ запрета на передачу земельного участка в собственность;

– отказа покупателя от заключения договора об оплате авансового взноса в счет оплаты цены земельного участка.

– изменения целевого назначения земельных участков;

– предоставления в пользование земельных участков, границы которых не установлены в натуре (на местности).

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector