Образец договора мены недвижимого имущества в 2018-2019 году

Образец договора мены недвижимого имущества в 2018-2019 году

Что такое договор мены недвижимого имущества?

Понятие документа, по которому происходит обмен недвижимыми объектами между собственниками, дано в п. 1 ст. 567 ГК.

К его особенностям относятся:

Плюсы и минусы договора мены

Специфика договора мены предусматривает как положительные, так и отрицательные стороны сделки. К плюсам отнесем:

Существуют и отрицательные стороны:

Какие потребуются документы для заполнения договора?

Для составления договора мены требуются документы личного характера от обеих сторон сделки. К ним относятся:

Как правильно заполнить?

Равноценный договор

Договор с доплатой

  • арендаторы;
  • граждане и проживающие с ними лица по договору найма;
  • получатели ренты по соглашению пожизненного содержания с иждивением;
  • бывшие члены семьи собственника.

Так же в форме учтен и договор мены неравноценных квартир.

Некоторые особенности

Регистрация договора мены в 2018 году

Какие нужны документы для Росреестра?

К таким документам относятся:

Дополнительно могут потребоваться:

Куда подать?

Документы представляются на регистрацию в Росреестр одним из удобных способов:

8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

Нюансы договора мены квартиры и его образец, соответствующий требованиям Росреестра на 2019 год

Договор мены квартиры — двусторонняя сделка купли-продажи, в которой каждый контрагент выступает и продавцом, и покупателем.

Обмен подразумевает, что вы, отдавая свою недвижимость другому человеку, становитесь обладателем его жилплощади.

Суть сделки и ее отличие от договора купли-продажи

В определенном смысле обмен жилыми помещениями гораздо безопаснее договора купли-продажи:

Несмотря на употребление слов «мена» и «обмен» в качестве синонимов, юридически это не одно и то же:

Существенные условия договора

Таких условий только два, и без них договор мены квартиры заключить невозможно:

Дополнительные условия соглашения

Все остальные условия относятся к дополнительным. Но это не значит, что их можно опустить.

К таковым условиям могут относиться:

Указание стоимости жилья и доплаты по сделке

Если квартиры стоят одинаково, то все просто — указывается одна цена, подчеркивается, что сделка совершается без доплаты.

Нотариальная регистрация договора

Без нее можно обойтись, если вы уверены в другой стороне и своем знании законов, и просто подписать договор.

Но лучше не экономить на нотариусе:

Условия расторжения

Есть два способа расторгнуть договор мены квартиры:

  • по обоюдному согласию;
  • в судебном порядке.

По обоюдному согласию сделку можно расторгнуть двумя способами:

К ним могут относиться:

Что делать, если Вы хотите разменять квартиру?

В видео-сюжете рассказывается, что представляет собой договор мены, как данная сделка регламентируется законодательством РФ.

Как правильно оформить договор мены квартиры?

Обмен должен быть выгоден обеим сторонам, поскольку имеет свои особенности и нюансы в оформлении договора.

Что такое договор мены квартиры?

Обмену подлежат не только квартиры, но и другие предметы, к которым можно отнести:

  • Движимый товар;
  • Валюта и ценные бумаги;
  • Объекты недвижимого имущества и их доли.

В чем отличие договора мены от договора купли-продажи? Регистрация права собственности

Чтобы зарегистрировать сделку по обмену недвижимого имущества, необходимо приготовить следующий пакет документов:

Договор мены квартиры и обмена: отличительные признаки

Имеются некоторые существенные отличия в документах мены и обмена товарами. В чем их суть?

Заключаем договор мены: налоги

Также налогоплательщик может изменить налогооблагающуюся сумму с учетом вычета расходов на приобретение этой квартиры.

Как правильно оформить договор мены квартиры?

К основным пунктам договора мены относят следующие аспекты:

Акт приема-передачи квартиры оформляется в день приема недвижимости.

Предварительный документ также составляется письменно, самостоятельно или с помощью специалистов.

Зарегистрируйте документы в УФРС, чтобы обезопасить себя от происков мошенников на рынке недвижимости.

Как оформить предварительный договор мены земельного участка?

Земля является товаром и подлежит не только покупке и продаже под постройку дома или ведение сельскохозяйственных работ.

Договор мены земельного участка — что это такое?

Как оформить предварительный договор мены земельного участка?

Список необходимых документов для договора земельного участка следующие:

Договор мены земельного участка — образец Росреестр 2018

Это соглашение регулируется Земельным и Гражданским Кодексом РФ и общими правилами купли-продажи.

В нем указывают такие основные пункты:

Надел передается друг другу на основании акта передачи, как правило, в течении двух дней с момента его подписания.

Договор ипотеки земельного участка содержит следующие пункты:

Регистрация договора мены земельного участка

Государственная регистрация соглашения о залоге недвижимого имущества в Росреестре является подтверждением его легитимности.

Для регистрации необходимы документы:

Договор мены квартиры с доплатой — налогообложение 2018

Договор мены автомобилей между физическими лицами

Договор мены жилья не находящегося в собственности сторон

Этот вид сделки оформляется для квартир, которые используют по контракту найма с жилищно-эксплуатационной конторой.

Основанием для вселения в нее является ордер. За консультацией при заключении сделки лучше обратиться к опытному юристу.

Существует много способов приобретения жилья. Это обычная купля-продажа недвижимости, дарение, ипотека, обмен и обмен квартиры…

Что делать, если изменились обстоятельства и в арендованной земле больше нет потребности или нет времени…

Покупка и продажа квартиры важный шаг в жизни человека. Главным аспектом является безопасность сторон. Подтверждение…

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector