Образец договора мены недвижимого имущества в 2018-2019 году
Образец договора мены недвижимого имущества в 2018-2019 году
Что такое договор мены недвижимого имущества?
Понятие документа, по которому происходит обмен недвижимыми объектами между собственниками, дано в п. 1 ст. 567 ГК.
К его особенностям относятся:
Плюсы и минусы договора мены
Специфика договора мены предусматривает как положительные, так и отрицательные стороны сделки. К плюсам отнесем:
Существуют и отрицательные стороны:
Какие потребуются документы для заполнения договора?
Для составления договора мены требуются документы личного характера от обеих сторон сделки. К ним относятся:
Как правильно заполнить?
Равноценный договор
Договор с доплатой
- арендаторы;
- граждане и проживающие с ними лица по договору найма;
- получатели ренты по соглашению пожизненного содержания с иждивением;
- бывшие члены семьи собственника.
Так же в форме учтен и договор мены неравноценных квартир.
Некоторые особенности
Регистрация договора мены в 2018 году
Какие нужны документы для Росреестра?
К таким документам относятся:
Дополнительно могут потребоваться:
Куда подать?
Документы представляются на регистрацию в Росреестр одним из удобных способов:
8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)
Нюансы договора мены квартиры и его образец, соответствующий требованиям Росреестра на 2019 год
Договор мены квартиры — двусторонняя сделка купли-продажи, в которой каждый контрагент выступает и продавцом, и покупателем.
Обмен подразумевает, что вы, отдавая свою недвижимость другому человеку, становитесь обладателем его жилплощади.
Суть сделки и ее отличие от договора купли-продажи
В определенном смысле обмен жилыми помещениями гораздо безопаснее договора купли-продажи:
Несмотря на употребление слов «мена» и «обмен» в качестве синонимов, юридически это не одно и то же:
Существенные условия договора
Таких условий только два, и без них договор мены квартиры заключить невозможно:
Дополнительные условия соглашения
Все остальные условия относятся к дополнительным. Но это не значит, что их можно опустить.
К таковым условиям могут относиться:
Указание стоимости жилья и доплаты по сделке
Если квартиры стоят одинаково, то все просто — указывается одна цена, подчеркивается, что сделка совершается без доплаты.
Нотариальная регистрация договора
Без нее можно обойтись, если вы уверены в другой стороне и своем знании законов, и просто подписать договор.
Но лучше не экономить на нотариусе:
Условия расторжения
Есть два способа расторгнуть договор мены квартиры:
- по обоюдному согласию;
- в судебном порядке.
По обоюдному согласию сделку можно расторгнуть двумя способами:
К ним могут относиться:
Что делать, если Вы хотите разменять квартиру?
В видео-сюжете рассказывается, что представляет собой договор мены, как данная сделка регламентируется законодательством РФ.
Как правильно оформить договор мены квартиры?
Обмен должен быть выгоден обеим сторонам, поскольку имеет свои особенности и нюансы в оформлении договора.
Что такое договор мены квартиры?
Обмену подлежат не только квартиры, но и другие предметы, к которым можно отнести:
- Движимый товар;
- Валюта и ценные бумаги;
- Объекты недвижимого имущества и их доли.
В чем отличие договора мены от договора купли-продажи? Регистрация права собственности
Чтобы зарегистрировать сделку по обмену недвижимого имущества, необходимо приготовить следующий пакет документов:
Договор мены квартиры и обмена: отличительные признаки
Имеются некоторые существенные отличия в документах мены и обмена товарами. В чем их суть?
Заключаем договор мены: налоги
Также налогоплательщик может изменить налогооблагающуюся сумму с учетом вычета расходов на приобретение этой квартиры.
Как правильно оформить договор мены квартиры?
К основным пунктам договора мены относят следующие аспекты:
Акт приема-передачи квартиры оформляется в день приема недвижимости.
Предварительный документ также составляется письменно, самостоятельно или с помощью специалистов.
Зарегистрируйте документы в УФРС, чтобы обезопасить себя от происков мошенников на рынке недвижимости.
Как оформить предварительный договор мены земельного участка?
Земля является товаром и подлежит не только покупке и продаже под постройку дома или ведение сельскохозяйственных работ.
Договор мены земельного участка — что это такое?
Как оформить предварительный договор мены земельного участка?
Список необходимых документов для договора земельного участка следующие:
Договор мены земельного участка — образец Росреестр 2018
Это соглашение регулируется Земельным и Гражданским Кодексом РФ и общими правилами купли-продажи.
В нем указывают такие основные пункты:
Надел передается друг другу на основании акта передачи, как правило, в течении двух дней с момента его подписания.
Договор ипотеки земельного участка содержит следующие пункты:
Регистрация договора мены земельного участка
Государственная регистрация соглашения о залоге недвижимого имущества в Росреестре является подтверждением его легитимности.
Для регистрации необходимы документы:
Договор мены квартиры с доплатой — налогообложение 2018
Договор мены автомобилей между физическими лицами
Договор мены жилья не находящегося в собственности сторон
Этот вид сделки оформляется для квартир, которые используют по контракту найма с жилищно-эксплуатационной конторой.
Основанием для вселения в нее является ордер. За консультацией при заключении сделки лучше обратиться к опытному юристу.
Существует много способов приобретения жилья. Это обычная купля-продажа недвижимости, дарение, ипотека, обмен и обмен квартиры…
Что делать, если изменились обстоятельства и в арендованной земле больше нет потребности или нет времени…
Покупка и продажа квартиры важный шаг в жизни человека. Главным аспектом является безопасность сторон. Подтверждение…