Посреднические сделки: юридические аспекты

Посреднические сделки: юридические аспекты

Права и обязанности

Возможные риски

Вознаграждение посредника

Вознаграждения посредникам, выступающим от своего имени

Сравнительная таблица посреднических договоров

Договор может быть заключен на определенный срок или без указания такого срока

Выплачивается в полном размере или соразмерно выполненной посредником работе

Сообщаются в течение 30 дней с момента получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок

Документальное оформление

Помимо самого договора, у организации должны быть:

Авторы статьи:
Е.М. Тимукина, Н.В. Панова,
служба Правового консалтинга ГАРАНТ

1 п. 2 ст. 182 ГК РФ

2 гл. 49, 51, 52 ГК РФ

5 ст. 1005 ГК РФ

6 п. 1 ст. 184 ГК РФ

7 п. 2 ст. 1007 ГК РФ

8 п. 1 ст. 1007 ГК РФ

9 п. 2 ст. 990 ГК РФ

10 п. 2 ст. 993, ст. 1000 ГК РФ

11 ст. 211 ГК РФ

12 ст. 998 ГК РФ

13 п. 2 ст. 1005 ГК РФ

14 Пост. ФАС ЗСО от 25.06.2008 N Ф04-3204/2008

15 п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 131 ГК РФ; п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85

16 п. 1 ст. 7 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ

17 ст. 991, 1006 ГК РФ

18 ст. 972 ГК РФ

19 п. 3 ст. 972, п. 2 ст. 996, ст. 1011 ГК РФ

20 ст. 997 ГК РФ

21 ст. 993 ГК РФ

22 п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85

23 письмо УФНС России по г. Москве от 17.09.2004 N 21-09/60455

24 письмо Минфина России от 11.02.2009 N 03-03-09/19

25 п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ; письмо УФНС России по г. Москве от 05.04.2005 N 20-12/22797

26 п. 5 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ

Посреднические договоры: «три большие разницы»

27.08.2014 23298 0 4

Акценты этой статьи:

  • приведена сравнительная характеристика видов посреднических договоров.

К классическим посредническим договорам относятся:

Выводы

Сравнительная таблица посреднических договоров

Критерии

Договор поручения

Агентский договор

Договор комиссии

1

2

3

4

Поверенный и доверитель.

Сторонами могут быть любые физические и юридические лица

Коммерческий агент и принципал. Сторонами договора могут быть только субъекты хозяйствования

Комитент и комиссионер.Сторонами могут быть
любые физические
и юридические лица

От чьего имени
действует
посредник

От имени доверителя

От имени представляемого субъекта (ст. 297 ХК)

От своего имени

Простая письменная форма (ст. 208 ГК), но по желанию сторон посреднический договор может быть удостоверен нотариально (ст. 209 ГК)

Совершение определенных юридических действий
(ст. 1000 ГК), как правило, сделок

Оказание услуги по заключению сделок (совершению юридических действий) или содействие их заключению (ст. 297 ХК)

Заключение именно сделок (ст. 1011 ГК)

Оплата услуг
посредника

Агентский договор всегда оплатный. Размер вознаграждения определяется сторонами в договоре (ст. 301 ХК)

Срок действия
договора

Доверитель обязан выдать поверенному доверенность на совершение юридических действий

Выдача доверенности не является обязательной

Отступление
от условий
договора

Поверенный имеет право отступить от содержания поручения, только если это требуется в интересах доверителя (ст. 1004 ГК).

Поверенный должен уведомить об этом доверителя при первой возможности

В этом случае комиссионер должен уведомить комитента об отступлении от его указаний при первой возможности

Переход права собственности

Доверитель обязан возместить поверенному расходы, связанные с исполнением поручения

Расходы коммерческого агента подлежат возмещению только в том случае, если это предусмотрено условиями договора

Комиссионер имеет право на возмещение расходов

Привлечение
других лиц
в качестве
посредников

Поверенный выполняет поручение лично

Коммерческий агент обязан лично выполнить действия, которые ему поручены

Комиссионер обязан выполнить договорные обязательства лично.

Однако с согласия комитента он может привлечь другое лицо (субкомиссионера)

Обязательно, если подача отчета предусмотрена договором (ст. 1006 ГК)

Доверитель и поверенный имеют право отказаться от
договора в любое время

Агентский договор прекращается по соглашению сторон,
а также в случае (ст. 304 ХК):

– отзыва полномочий агента;

– отказа агента от дальнейшего выполнения договора, заключенного сторонами без указания срока его действия;

– выбытия одной из сторон
договора вследствие ее прекращения или смерти;

– других обстоятельств, которые прекращают полномочия агента или субъекта, которого он представляет

Комитент имеет право отказаться от договора
в любое время

1. Предмет Договора и условия выполнения поручения

1.2. Поверенный обязуется:

1.3. Для выполнения поручения Доверитель выдает Поверенному доверенность, где описаны все полномочия Поверенного.

2. Приемка услуг и порядок расчетов

3. Срок действия Договора и прекращение Договора

3.1. Договор действует в течение одного года с момента его подписания.

3.3. Поручение сохраняет силу до момента, когда Поверенный узнал или должен был узнать о прекращении поручения.

1. Предмет Договора

2. Обязанности и права Сторон

2.1. По настоящему Договору Комиссионер обязуется:

2.2. По настоящему Договору Комиссионер имеет право:

2.3. Согласно настоящему Договору Комитент обязуется:

2.4. По настоящему Договору Комитент имеет право:

3. Комиссионное вознаграждение

3.3. Дополнительно полученная выгода от продажи товара по цене, превышающей установленную в приложении 1, принадлежит Комитенту.

4. Возмещение расходов

4.1. Комиссионер имеет право на возмещение расходов, связанных с хранением товара и его доставкой третьим лицам.

5. Срок действия договора

ОБРАЗЕЦ 3

Агентский договор

1. Предмет Договора

1.2. Агент имеет право осуществлять вышеуказанные действия на территории Запорожской области (далее – территория).

2. Права и обязанности Агента

2.1. Агент обязуется:

2.1.2. Проводить переговоры с потенциальными покупателями относительно заключения сделок.

2.1.4. При заключении сделок готовить все договоры и дополнительные соглашения к ним.

2.1.5. Передавать Предприятию контактную информацию о потенциальных покупателях его оборудования.

3. Права и обязанности Предприятия

3.1. Предприятие обязуется:

3.1.4. Выдать Агенту доверенность, которая предусматривает представительские полномочия Агента.

3.1.6. Предоставлять Агенту рекламные материалы, необходимые для выполнения Договора.

3.2. Предприятие имеет право в любое время прекратить полномочия Агента, что влечет за собой прекращение Договора.

4. Порядок расчетов

4.1. Вознаграждение Агента устанавливается в размере 20 % суммы сделок, заключенных с его помощью.

5. Ответственность Сторон

7. Разрешение споров

8. Срок действия Договора

8.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до 31.12.17 г.

Как заключить договор поручения

Статьи по теме

Образец договора поручения поможет при подготовке документа

На что обратить внимание при заключении договора, узнайте в рекомендации экспертов Системы Юрист.

Согласно статье 974 ГК РФ в обязанности посредника входит:

Точные условия в договоре поручения снижают вероятность споров

Между клиентом и посредником существует риск споров. Его можно снизить:

В случае досрочного отказа одной стороны другая вправе потребовать компенсации убытков, если:

От договора поручения между юридическими лицами можно отказаться

СРАВНЕНИЕ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ ДОГОВОРОВ: АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА, ДОГОВОРОВ ПОРУЧЕНИЯ И КОМИССИИ

Итак, давайте перейдем непосредственно к анализу посреднических договоров.

К основным видам посреднических договоров относятся:

· посредник всегда действует в интересах и по инициативе лица (заказчика), которого он представляет;

· эти договоры, как правило, являются оплатными;

· все что приобретал посредник на основании посреднического договора принадлежит заказчику и подлежит передаче заказчику.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector