Какими документами подрядчик может подтвердить выполнение работ

Какими документами подрядчик может подтвердить выполнение работ?

13.09.2017 17519 0 1

Правильно ли поступает генподрядчик, заменяя для заказчика Акт и Справку актами упрощенной формы?

Да, такой вариант возможен.

Соответственно, подрядчики, получающие оплату из названных источников, обязаны оформлять акт и справку установленных форм.

Что в данной ситуации следует понимать под таким реквизитом, как «содержание и объем хозяйственной операции»?

Таким образом, исходя из требований ст. 1 и п. 1 ст. 9 Закона № 996 акт является тем документом, который:

  • содержит сведения о хозоперации;
  • является основанием для отражения хозоперации в бухучете.

Содержание хозоперации определяется предметом договора. Рассмотрим два варианта.

а) «Роботи з демонтажу (стін, простінків, дверей, підлогової плитки), прибирання будівельного сміття»;

б) «Будівельно-монтажні роботи, укладання плитки, фарбування стін».

Роботи виконуються на території ПАТ «Замовник» за адресою м. Київ, вул. Довга, 1, побутова кімната на 4-му поверсі, корпус «А».

Что подрядчику следует указывать в графе 2 «Номенклатура товаров/услуг продавца» налоговой накладной?

Объектом поставки являются:

Договор подряда на строительство какие документы должны быть при выполнение

Форум Дайджест прессы Полезные линки
#45 ‘2000: Практичная бухгалтерия — Учет в строительстве: договоры подряда

Договоры подряда. Порядок заключения. Права и обязанности сторон

Ольга РОМАШКО,
преподаватель Национальной академии управления

Главные принципы подрядных контрактов

— учет и соблюдение действующего законодательства;

— экономическая самостоятельность и независимость участников;

— четкое разграничение в контракте прав и обязанностей сторон;

— имущественная ответственность за невыполнение или неподобающее выполнение договорных обязательств;

— разграничение рисков между участниками контракта, определение обязательных для страхования рисков;

— предоставление гарантий выполнения договорных обязательств;

Теперь эти и другие вопросы рассмотрим более конкретно.

Разделы контракта

В общие положения контракта следует включать такие разделы.

1. Стороны по договору.

2. Предмет контракта.

3. Цена предмета контракта.

4. Сроки выполнения работ.

5. Расчеты и платежи.

6. Материально-техническое обеспечение.

7. Субподрядные организации.

8. Страхование рисков.

9. Выполнение работ.

10. Сдача и приемка работ.

11. Гарантийные сроки эксплуатации объекта после сдачи в эксплуатацию.

12. Решение споров и арбитраж.

13. Приостановление работ и расторжение контракта.

О чем подрядчик обязан вовремя предупредить заказчика

1) о недоброкачественности или непригодности материалов, полученных от заказчика;

2) о том, что соблюдение указаний заказчика угрожает прочности или пригодности выполняемой работы;

3) о наличии других, не зависящих от подрядчика обстоятельств, угрожающих прочности или пригодности выполняемой работы.

Цены в контракте могут быть твердыми (окончательными) и динамичными (неокончательными, открытыми).

Когда цены можно менять

— изменения объемов и состава работ;

— приостановление работ по решению заказчика и в силу обстоятельств непреодолимой силы;

— изменения по решению или по вине заказчика сроков строительства;

— изменения в установленном порядке согласованной номенклатуры материалов и оборудования поставки заказчика;

— принятия новых законодательных и нормативных актов, влияющих на стоимость работ;

Такие изменения первой договорной цены оформляются обеими сторонами путем подписания дополнительных соглашений.

Пересмотр сроков выполнения работы

Подрядчик в силу сложившихся обстоятельств может получить право на пересмотр сроков выполнения работ в случае:

— приостановления работ не по вине подрядчика;

— действия обстоятельств непреодолимой силы;

— забастовок работников, препятствующих нормальному выполнению работ.

Решение о пересмотре сроков выполнения работ с обоснованием причин оформляется также дополнительным соглашением.

— работы выполнены с нарушением действующих норм и правил, до устранения данных нарушений;

— предусмотренная контрактом сумма залога внесена подрядчиком несвоевременно.

Риски подрядчика

Поэтому к составу рисков, которые по договоренности сторон можно включать в данный пункт договора, относятся:

— возникающие в соответствии с законами об охране труда.

Гарантийная эксплуатация

Адресную часть акта «Идентификационный код» и «Код по ДКУД» заполняет организация — исполнитель работ (подрядчик, субподрядчик).

Договор подряда должен предусматривать санкции

по общестроительным работам — в течение одного года;

по завершенному монтажом оборудованию — в течение 6 месяцев;

по системе центрального отопления — в течение одного отопительного периода;

по внешним сетям водопровода и канализации — в течение одного года;

по системе промышленной вентиляции, внутреннему водопроводу, канализации, производственным трубопроводам — в течение 6 месяцев.

За что заказчик может предъявить иск подрядчику

2) скрытых недостатков в другом имуществе — в течение одного года;

3) явных недостатков — в течение шести месяцев.

Отсчет срока начинается со дня сдачи работы подрядчиком и приемки ее заказчиком.

В претензии указываются:

в) требования заявителя;

г) сумма претензии и ее расчет, если претензия подлежит денежной оценке; платежные реквизиты заявителя претензии;

д) перечень документов, прилагаемых к претензии, а также других доказательств.

Документы, подтверждающие требования заявителя, должны прилагаться в оригиналах или засвидетельствованных копиях.

В данном пункте договора подряда сторонам желательно предусмотреть следующую информацию, необходимую для обращения в арбитраж:

— название и местонахождение арбитражной организации;

— порядок назначения арбитража;

— порядок распределения арбитражных расходов.

(организация и т. п.)

(организация и т. п.)

(ссылка на документ об утверждении)

на строительство (реставрацию, ремонт) ____________________________

(наименование строения, его очереди, пускового комплекса, объекта)

___________________________, осуществляемое в 200__ году

Составлена в базисных ценах 1997 года с учетом рыночных условий осуществления строительства (реставрации, ремонта)

Контракт (договор) №______ от «___»_______________ 200__ г.

Наименование строительства и его адрес _________________

Наименование объекта ________________________________

Локальная смета №___________________________________

приемки выполненных подрядных работ

М. П. Сдал подрядчик _____________________ _____________________

М. П. Принял заказчик _____________________ _____________________

«___» _______________ 200__ г.

Нормативная база

1. Гражданский кодекс Украинской ССР (в тексте — ГКУ).

2. Арбитражный процессуальный кодекс Украины от 06.11.91 г. №1798-XII (в тексте — АПК).

Что нужно знать при заключении договора

Также, мы можем помочь вам составить или проанализировать договор.

В тоже время, обращаем ваше внимание, что наиболее эффективно постоянное юридическое сопровождение вашей деятельности адвокатом.

Требования законодательства к договору

Сформулируем основные правила, которые необходимо с

Что нужно знать при заключении договора

В тоже время, обращаем ваше внимание, что наиболее эффективно постоянное юридическое сопровождение вашей деятельности адвокатом.

Требования законодательства к договору

Сформулируем основные правила, которые необходимо соблюдать при заключении договора, руководствуясь при этом ст. 203 ГК:

Письменная форма договора (ст. 208 ГК) является обязательной для договоров, заключаемых:

Письменная форма договора считается соблюденной, если:

Письменный договор должен иметь следующие реквизиты:

Нотариальное удостоверение договора производится в случае, если:

Согласно ст. 638 ГК существенными являются:

Дата актуализации статьи – 2012г.

Если статья была Вам полезна, Вы можете поделиться ею:

Договор подряда — просто о сложном (Часть 1-я)

В этой публикации обращу внимание на то, что нужно учитывать при заключении таких договоров.

1.Форма договора и существенные условия

2.Предмет договора

3.Разрешения

Для выполнения ряда работ подрядчик должен иметь лицензию.

4.Материалы и оборудование

5. Цена договора

В случае, если подрядчик превысит цену по твердой смете, то эти расходы возлагаются на него.

(остальные необходимые условия договора подряда будут рассмотрены в следующих публикациях)

Алексей Ющенко

руководитель корпоративной практики АО «КФ «ДОМИНАНТА»

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector
Идентификационный
код ЕГРПОУ