Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика

Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика

По правилам Гражданского кодекса Украины (ГКУ), договор отчуждения недвижимости участники сделки заключают у нотариуса.

Domik.ua выяснил, как должны быть оформлены документы продавца квартиры для успешной регистрации договора у нотариуса.

Документы продавца для сделки купли-продажи

Перечень необходимых документов для сделки купли-продажи недвижимости установило Министерство финансов Украины в приказе №296/5 от 22.02.2012 «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины».

1. Паспорт — для совершеннолетних граждан возрастом старше 18 лет и для несовершеннолетних возрастом старше 14-ти лет.

Если владелец продаваемой квартиры — несовершеннолетний гражданин:

2. Идентификационный налоговый код всех собственников квартиры, в том числе и несовершеннолетних.

4. Документ о праве собственности на квартиру.

5. Технический паспорт объекта недвижимости.

6. Оригиналы свидетельства о браке, о расторжении брака, о смерти супруги/супруга.

8. Акт независимой оценки рыночной стоимости квартиры.

9. Справка об отсутствии долгов по квартплате и коммунальным платежам.

10. Справка об отсутствии долгов за газ при использовании в квартире газовой плиты — из местного предприятия газоснабжения.

Проверка паспорта продавца

Проверка свидетельства о праве собственности

Проверка договоров, на основании которых продавец стал собственником квартиры

По правилам ГКУ граждане получают недвижимость в собственность, совершив такие договоры:

При подготовке сделки купли-продажи продавец предъявляет покупателю оригинал соответствующего нотариально заверенного договора.

Проверка отягощений имущества

По заявлению продавца нотариус готовит выписку об отсутствии отягощений квартиры из Государственного реестра:

— вещных прав и отягощений недвижимости;

— запретов на отчуждение имущества;

При подготовке сделки продавец предъявляет покупателю бумажные копии соответствующих выписок, заверенных нотариусом.

Проверка ограничений на сделку с несовершеннолетним владельцем квартиры

Сделки с недвижимостью, которой владеют несовершеннолетние граждане, одобряют органы государственной опеки и попечительства.

Проверка согласия совладельцев квартиры

Для этого продавец предъявляет покупателю нотариально заверенное письменное согласие на сделку супруга-совладельца.

Проверка технического паспорта квартиры

Проверка вывода независимой оценки недвижимости

Проверка платежных обязательств

Проверка регистрации жильцов отчуждаемой квартиры

Узнать подробно правила государственной регистрации договоров отчуждения жилой недвижимости можно на форуме юридическая консультация .

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру необходимо в следующих случаях:

Оформление техпаспорта для квартиры

Для получения техпаспорта нужно будет представить следующие документы:

Техпаспорт на квартиру термин действия

Что содержит в себе техпаспорт на квартиру?

При оформлении техпаспорта для квартиры, обратите свое внимание на наличии таких технических пунктов документа:

Технічний паспорт на квартиру

В яких випадках потрібно виготовлення техпаспорта?

Технічний паспорт на квартиру обов’язково необхідно буде зробити, якщо планується проведення таких заходів з нерухомістю:

Оформлення документації відбувається однаково не залежно від проведення інвентаризації вперше або повторно.

Що міститься в техпаспорті на квартиру?

У правильно оформленому технічному паспорті на квартиру повинна міститися інформація про:

Перелік документів, необхідних для отримання техпаспорта на об’єкт

Для того щоб вам було виготовлено технічний паспорт, необхідно надати ряд документів. До них відносяться:

Особливості технічного паспорта на квартиру

Де можна оформити техпаспорт на нерухомість?

Звертайтеся до нашої компанії і ви отримаєте необхідні документи у найкоротші терміни і за прийнятною вартістю.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

(нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка)

Такие сведения о квартире содержит

  • Технический план квартиры;
  • Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
  • Наличие инженерных коммуникаций;
  • Время проведения капитального ремонта;
  • Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
  • Инвентаризационная стоимость;
  • Год постройки и т.п.

Технический паспорт входит в список документов для продажи квартиры. Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки. Как продать ипотечную квартиру?

Инструкция заказа

Срок действия

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector