Подарить квартиру ребенку: правила в 2018 году

Подарить квартиру ребенку: правила в 2018 году

Договор дарения недвижимого имущества стороны оформляют в письменном виде и регистрируют у нотариуса.

Domik.ua выяснил, как правильно действовать родителям, чтобы подарить квартиру ребенку.

Особенности договора дарения недвижимости детям

Бланк договора дарения участкам сделки предоставляет нотариус.

Пакет документов для оформления договора

Для оформления договора даритель подает нотариусу такие документы:

— свидетельство о праве собственности на квартиру — предмет дарения;

— выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество об отсутствии отягощений отчуждаемой квартиры;

— акт независимой оценки стоимости даримой квартиры;

— технический паспорт квартиры;

— оригинал паспорта дарителя;

— оригинал налогового идентификационного кода дарителя;

— свидетельство о рождении ребенка-получателя подарка в возрасте до 16-ти лет;

— оригинал паспорта ребенка-получателя подарка в возрасте 16 лет;

— оригинал налогового идентификационного кода ребенка-получателя подарка в возрасте 16 лет;

— справку о составе семьи;

— если у дарителя есть дети кроме ребенка-получателя подарка, подаются справки о регистрации их места проживания;

— разрешение государственного органа опеки совершить договор дарения недвижимости ребенку;

— свидетельство о регистрации брака.

Затраты дарителя при регистрации договора

2. Военный сбор. По правилам статьи 172 раздела 4 Налогового кодекса Украины (НКУ), эта выплата равна 1,5% суммы договора.

— с 1 января — 1762 грн, сбор равен 176,2 грн;

— с 1 июля — 1841 грн, сбор равен 184,1 грн;

— с 1 декабря — 1921 грн, сбор равен 192,1 грн.

Какие налоги платят участники договора дарения

Оформление дарственной на недвижимость на ребенка в Украине 2018 год: инфографика

Domik.ua выяснял, какие документы необходимы для оформления дарственной и сколько придется заплатить за эту услугу.

В случае если оба родителя выступают совладельцами недвижимости, проведение сделки возможно лишь с их обоюдного согласия.

Процесс оформления дарственной на детей

Пакет документов для оформления договора

– справка по форме №3 из ЖЕКа (о прописанных в квартире);

– письменное согласие на проведение сделки другими участниками;

– письменное согласие представителей ребенка на принятие подарка;

– документы, подтверждающие оплату госпошлины;

– ходатайство от дарителя о переходе прав;

– ходатайство от выгодоприобретателя.

Обсудить особенности сбора и оформления документов, необходимость участия опекунского совета и другие нюансы можно на форуме на форуме юридическая консультация.

Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2019 году + инструкции где их получить

Запомните: даритель — тот кто дарит, одаряемый — тот кто принимает дар.

Документы для регистрации сделки в МФЦ/УФРС

    Договор дарения доли в квартире;

Если в вашем случае нужен только нотариально заверенный договор дарения, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоить.

Паспорта дарителя и одаряемого;

Нотариальное согласие супруга дарителя;

Если договор дарения доли будет оформляться у нотариуса, то нотариальное согласие супруга обязательно — п. 3 ст. 35 СК РФ.

Доверенность;

Выписка из домовой книги.

После получения доли в дар, ее собственник может прописаться в квартире — инструкция.

Дополнительные документы

    Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН на квартиру;

Если свидетельства на руках нет, ее заменит выписка из ЕГРН на квартиру. Инструкция — как заказать выписку из ЕГРН на квартиру через интернет.

Документ основания.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2019 году, сколько стоит и какие документы нужны

Сначала выберите нотариуса

Этап №1 – Собираем документы

Такие документы нужны в оригиналах:

    Паспорта дарителя и одаряемого;

Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;

Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения доли квартиры

  1. Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
  2. Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).

Составленные договора стороны подписывают только перед нотариусом, затем нотариус заверит договора (удостоверит).

Сколько стоит эта услуга найдет по ссылке ниже.

После дарения доли, новый собственник может спокойно прописаться в квартиру.

Этап №3 — Нотариус подает договор на регистрацию

Стоимость услуг нотариуса при оформлении

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector