Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам
Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?
Документация для оформления дарственной
Перечень бумаг, необходимый для представления в нотариальную контору:
Какие документы нужны для регистрации договора дарения
Поэтому если обращение происходит самостоятельно, необходимо представить следующие бумаги:
К указанному перечню документов для регистрации договора дарения квартиры могут быть затребованы и иные бумаги.
Видео: Как оформить договор дарения
Как правильно оформить дарение квартиры
Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):
Кратко по теме как оформить дарение:
Здесь же поговорим предметно о договоре дарения квартиры в 2018 году.
Нюансы договора дарения квартиры
Как оформить договор в каждом из таких случаев поговорим далее.
Дарение части квартиры
Если каждый собственник владеет определенной частью, то можно подарить часть квартиры без согласия на это других собственников.
Это можно подтвердить документами о том, что собственность была приобретена:
Форма договора
Документы для оформления дарственной на квартиру
В базовый комплект документов входят:
Оформление дарственной на квартиру
Налоги по договору дарения
Стоимость дарственной на квартиру напрямую зависит от того, кто и кому дарит недвижимость.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Подарок не родственнику
Подарок от нерезидента или нерезиденту
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру
Помимо налогов, общая стоимость договора дарения квартиры в 2019 году в Украине состоит из таких платежей:
Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2019 году — инструкция, документы и расходы
Сначала выберите нотариуса
Этап №1 – Собираем документы
Основной список документов таков:
-
Паспорта дарителя и одаряемого;
Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
Перед дарением советую проверить находиться ли квартира в залоге. После сделки, новый собственник квартиры может прописаться в ней — инструкция.
Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения
- Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
- Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).
Ссылка на статью, в которой написано про стоимость составления и заверения договора найдете ниже.
Этап №3 — Нотариус подает документы на регистрацию
Стороны могут отказаться от бесплатной услуги нотариуса и подать документы на регистрацию сами дарители — инструкция.
Стоимость оформления
Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.
Договор дарения: юридические тонкости
Общие положения
Что же такое договор дарения?
Из этого определения можно выделить самые главные признаки, отличающие дарение от прочих договоров.
1. Безвозмездность. Дарение — договор, не предполагающий оплату.
В общем случае такое право возникает с момента принятия подарка (ч. 1 ст. 722 ГКУ)
Исключение составляют объекты недвижимости (см. с. 7).
Теперь перейдем к более детальному рассмотрению дарения. Начнем с предмета договора.
Предмет договора дарения
Кроме того, передать в дар можно имущественные права, которые принадлежат дарителю или могут возникнуть у него в будущем.
Хотите подарить денежные средства? Тут нужно учесть некоторые нюансы.
— между собой — в размере 10000 грн. (включительно);
— с физическими лицами — в размере 50000 грн. (включительно).
на договор пожертвования* ограничения по расчетам наличными не распространяются
* См. подробнее о договоре пожертвования на с. 8 этого номера.
В соответствии с п.п. 14 п. 2 постановления № 129 под эти требования не подпадают суммы благотворительной помощи в пользу приобретателей.
Стороны договора
Стороной договора дарения может выступать практически любой субъект.
Однако к выбору контрагента в дарении все же нужно подходить осторожно. Есть несколько нюансов.
Во-первых, когда соберетесь заключать договор дарения со своим «визави», загляните в его уставные документы.
* Это положение не распространяется на право юрлица заключать договор пожертвования.
Однако коммерческим госпредприятиям никто не мешает подарки получать.
Представитель заключает договор дарения только относительно имущества, указанного в доверенности
Согласно ст. 245 ГКУ доверенность составляется в форме, в которой в соответствии с законом должен заключаться сам договор (см. с. 6).
Обратите внимание: доверенность на заключение договора дарения, в которой не установлено имя одариваемого, является ничтожной.
Права и обязанности сторон
А какие права есть у одариваемого?
Форма договора дарения
1) сделки между юрлицами;
2) сделки между физлицом и юрлицом (кроме договоров, которые можно заключать устно согласно ч. 1 ст. 206 ГКУ);
4) другие сделки, в отношении которых законом установлена письменная форма.
а) которые подлежат нотариальному удостоверению и (или) госрегистрации;
б) для которых несоблюдение письменной формы приводит к недействительности сделки.
Кроме общих правил, ст. 719 ГКУ для формы договора дарения в зависимости от его предмета установлены специальные требования (см. табл. 1).
Таблица 1. Форма договора дарения
Предмет договора
Форма
Предметы личного пользования и бытового назначения