Статьи о недвижимости в Донецке

Статьи о недвижимости в Донецке

Кадастровый номер или как продать проблемную недвижимость. Часть 3

Скажем сразу: эта статья касается только собственников домов и земельных участков. Владельцы квартир могут ее пропустить.

Право собственности на земельный участок удостоверяется государственными актами. (ст. 126).

Государственный земельный кадастр состоит из таких частей:

экономическую оценку земель;

денежную оценку земельных участков;

государственную регистрацию земельных участков;

учет количества и качества земель (ст. 196).

Для целей нашей статьи интересна только государственная регистрация земельных участков.

б) поземельной книги, содержащей сведения о земельном участке (ст. 202).

Другими словами, кадастровый номер – это индикатор наличия государственной регистрации земельного участка.

Чтобы получить кадастровый номер земельного участка нужно пройти ряд этапов.

технические расчеты по оценке и замеру площади участка и определения смежных границ;

квитанция об уплате госпошлины;

документы, подтверждающие право собственности на участок или дом.

2. Подать заявление в местное управление госземагентства, приложив к нему техдокументацию.

А что будет, если прийти к нотариусу на сделку купли-продажи дома или земельного участка без кадастрового номера?

Подводя итог этой темы можно сделать следующие выводы:

исключено продать дом в Донецке или земельный участок без его регистрации в земельном кадастре;

если кто-либо предлагает «сделать» кадастровый номер за 2 недели и 100 — 200 долларов – перед вами мошенник;

Особенности разделения земельного участка на два

Ознакомление с законами

Разделение земельного участка на два — достаточно хлопотный процесс

Если раздел земли – спорный момент, следует обращаться в суд. В таком случае раздел участка будет вестись уже по решению суда.

Особенности процедуры раздела участка

Особенности раздела через мирное соглашение

Раздел участка нужно начинать из подписания письменного соглашения

Если же один из собственников не согласен с разделом, придется обращаться в судебные инстанции.

Особенности обращения в суд

Разделение земельного участка — это кадастровая деятельность

  • копии паспортов;
  • кадастровую документацию;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Основные этапы разделения

Определение границ участка — обязательный пункт

Само разделение земли состоит из отдельных этапов:

Чтобы зарегистрировать право собственности, надо на руках иметь такие документы:

После регистрации собственник получает выписку их ЕГРП по новым участкам.

Подведем итоги…

Право собственности на земельный участок подтверждается документально

Раздел участка – непростая процедура. В течение всего процесса надо помнить важные рекомендации:

Какой существует порядок согласования границ земельного участка? Об этом в видеоматериале:

Вначале о законах

Шаг 1: Оформление основания для раздела земли

Основанием для раздела земли может быть:

Шаг 2: Разработка и согласование технической документации

В составе документации будут разработаны:

Для этого Вам необходимо уведомить соседей:

Узнайте стоимость разработки технической документации для Вашего земельного участка и переходите к следующему шагу.

Шаг 3: Регистрация участков в кадастре

во Львове — площадь Рынок, 1 (вход со стороны ратуши);

в Одессе — ул. Преображенская, 21;

в Харькове — Гимназическая набережная, 26;

в Днепре — проспект Дмитрия Яворницкого, 75;

в Виннице — ЦНАП «Прозрачный офис» ( проспект Космонавтов, 30 ).

Шаг 4: Регистрация прав в едином реестре вещных прав на недвижимое имущество и получение правоустанавливающих документов на землю

Для регистрации прав необходимо подать следующий пакет документов:

Процесс выглядит слишком сложным или информация не соответствует Вашему случаю? Обратитесь за консультацией: www.inger-grad.com

О сроках и стоимости

Шаг 1

Услуги нотариуса:

Шаг 2

Шаг 3

Шаг 4

Топ-3 возможных риска:

Раздел земли

Разделение (объединение) земельного участка

Для чего выполняется разделение земельного участка:

Объединение земельных участков возможно в случае, когда:

  • участки земли принадлежат одному собственнику, граничат друг с другом и имеют одно целевое назначение.

Список документов необходимых для проведения раздела или объединения земельных участков:

Весь процесс разделения или объединения земельных участков занимает в среднем от 2 недель до 1 месяца.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector