Какие сделки подлежат государственной регистрации

Какие сделки подлежат государственной регистрации?

2. Договоры мены жилых домов, квартир и их частей (п. 2 ст. 567 ГК), а также доли в праве общей собственности на них (ст. 251 ГК)

5. Договоры аренды с правом выкупа (ст. 624 ГК)

6. Договоры продажи предприятия как имущественного комплекса (п. 3 ст. 560 ГК)

7. Договоры аренды:

— предприятий как имущественных комплексов (п. 2 ст. 658 ГК);

— договоры субаренды (п. 2 ст. 615 ГК), к которым применимы вышеуказанные правила о договорах аренды

11. Уступка требования, основанного на сделке, подлежащей регистрации (ст. 389 Гражданского кодекса РФ)

12. Перевод долга, основанного на сделке, подлежащей регистрации (ст. 391 Гражданского кодекса РФ)

13. Соглашение об изменении и расторжении зарегистрированной сделки (ст. 452 Гражданского кодекса РФ)

14. Соглашение о прекращении обязательства новацией по зарегистрированной сделке (ст. 414 Гражданского кодекса РФ)

Если вам удобно посетить нотариуса в выходной день, то график работы Садиковой Т. В. предполагает прием граждан в субботу или воскресенье.

Тарифы за совершение нотариальных действий здесь .

Государственная регистрация сделок обязательна в случаях

Статья 164. Государственная регистрация сделок

2. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Комментарий к статье 164

Государственная регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суд.

Государственная регистрация сделок обязательна в случаях

Сделки об отчуждении направлены на передачу недвижимости в собственность. К ним относятся:

б) договоры мены жилых домов, квартир и их частей (п. 2 ст. 567 ГК), а также доли в праве общей собственности на них (ст. 251 ГК);

д) договоры аренды с выкупом (ст. 624 ГК);

е) договоры продажи предприятия как имущественного комплекса (п. 3 ст. 560 ГК).

а) договоры аренды:

— предприятий как имущественных комплексов (п. 2 ст. 658 ГК);

— договоры субаренды (п. 2 ст. 615 ГК), к которым применимы вышеуказанные правила о договорах аренды;

Дополнительные (акцессорные) сделки — это сделки, заключенные для изменения правоотношений по зарегистрированным сделкам:

а) уступка требования по зарегистрированной сделке (ст. 389 ГК);

б) перевод долга по зарегистрированной сделке (ст. 391 ГК);

г) отказ одаряемого принять дар (ст. 573 ГК) (возможен только до передачи дара или по договору дарения в будущем).

По указанным причинам подлежат государственной регистрации:

1 Экономика и жизнь. 2000. № 24

1 СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 964.

2 Зарегистрировано в Минюсте России, № 3204 // БНА. 2002. № 6.

Когда требуется нотариальное удостоверение договоров и госрегистрация прав по ним

18.08.2014 6746 2 2

Удостоверение договоров у нотариуса

Действующее законодательство допускает заключение договоров в двух формах: устной и письменной.

Письменная форма обязательна для договоров:

между юридическими лицами;

Договоры, подлежащие нотариальному удостоверению

1

2

3

Договор о государственных закупках (если на этом настаивает заказчик торгов)

Договор о выделе в натуре доли из недвижимого совместного имущества

Договор о разделе недвижимого имущества, которое находится в общей долевой собственности

Договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности

Договор мены земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры), другого недвижимого имущества

Договор дарения недвижимого имущества, а также дарения валютных ценностей на сумму более 50 НМДГ (850 грн.)

Договор пожертвования недвижимого имущества, а также пожертвования валютных ценностей на сумму более 50 НМДГ (850 грн.)

Договор о передаче недвижимого имущества под выплату ренты

Договор пожизненного содержания

Договор аренды здания, другого капитального сооружения (их отдельных
частей) на срок 3 года и более

Договор аренды транспортного средства при участии физического лица

Договор аренды жилья с выкупом

Договор аренды земельного участка (по желанию одной из сторон договора)

Ст. 14 Закона от 06.10.98 г.

Договор ссуды здания или иного капитального сооружения (их отдельной части) на срок 3 года и более

Договор ссуды транспортного средства с участием физического лица

Договор управления недвижимым имуществом

Регистрация договоров

Регистрация прав на имущество

ВЫВОДЫ

3. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector