Имеют ли право продать долю в квартире без согласия других собственников

Как продать долю в квартире

Нужно ли получение разрешения на продажу своей доли от иных совладельцев и как можно продать квартиру без разрешения совладельцев с небольшими частями.

Читайте также

· Долевое – в этом случае имущество разделено между собственниками в фиксированных долях;

· Совместное – при такой форме владение доли не определяются.

Как будет осуществляться продажа части недвижимости зависит от того какой вид владения подразумевается.

Прежде всего, рассмотрим, как действовать при долевом владении квартирой.

Дольщики теряют свое преимущественной право на приобретение части недвижимого имущества в случае:

· Если продажа доли осуществляется через публичные торги;

· Если доля отчуждается по договору дарения или мены.

Могу ли я продать 1/2 долю квартиры, без согласия второго собственника?

Ответы юристов ( 4 )

Можете, только мать имеет преимущественное право покупки Вашей доли

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Можно продать и третьему лицу, главное соблюсти условия, в соответствии со ст. 250 ГК РФ:

С Уважением, Надежда.

  • 9,2 рейтинг
  • 6807 отзывов эксперт

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?

Правовой статус долевой собственности на квартиру

Процедура продажи доли без согласия других собственников

Уведомление других собственников о предстоящей сделке

Юридические последствия направления собственникам уведомления о продаже заключаются в следующих вариантах развития событий:

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников, если они так и не ответили продавцу?

Порядок совершения сделки с участием других собственников

Такое решение влечет следующие правовые последствия:

Нотариальное удостоверение договора

Для совершения нотариальных действий необходимо представить следующие документы:

Государственная регистрация перехода права собственности на долю

  • через Многофункциональный центр;
  • напрямую в территориальное учреждение Росреестра.

После проверки представленных документов контрагенты должны явиться за получением следующих документов:

  • зарегистрированный договор купли-продажи доли;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРН.

С момента внесения в ЕГРН сведений о совершенной сделке, у покупателя возникает право собственности на долю.

Как продать долю в квартире без согласия других собственников

Огромное количество споров в судах неизменно возникает на почве владения долевой собственностью.

Чтобы продать долю в квартире, не получая согласия других владельцев, можно воспользоваться следующими вариантами:

1. Выделить свою долю из общей собственности.

По закону каждый сособственник имеет право потребовать выдела принадлежащей ему доли из общего имущества.

2. Передать долю по договору пожизненного содержания с иждивением.

— Передача доли под залог.

Покупатель и продавец составляют договор займа (на сумму стоимости доли) и договор залога, который обеспечивает возврат займа.

На данный момент, пожалуй, это все возможные варианты продажи доли в квартире без согласования с сособственниками.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector