Приложение N 5 Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

Приложение N 5 Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

В Павлово-Посадский городской суд Московской области

142500, Московская область, г. Павловский Посад,

ул. Павловская, д. 52.

Истец: Дмитров Евгений Борисович,

проживающий по адресу: (указать адрес и телефон истца).

Ответчик: Петров Семен Семенович,

проживающий по адресу: (указать адрес и телефон ответчика).

Третьи лица: 1. Садоводческое некоммерческое

Адрес: Московская область, Павлово-Посадский р-н.

Адрес для корреспонденции: (указать адрес

председателя правления или почтовый адрес

садоводческого некоммерческого товарищества).

2. Павлово-Посадский отдел филиала

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

по Московской области.

Адрес филиала: Московская область,

г. Павловский Посад, ул. Ленина, д. 5.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Мне, Дмитрову Е.Б., на основании свидетельства о государственной

регистрации права (указать дату выдачи) принадлежит земельный участок N

18 площадью 650 кв. м, расположенный в СНТ «Полисад», по адресу:

(указать адрес земельного участка).

С 1995 года и до настоящего времени я являюсь членом данного

садоводческого некоммерческого товарищества.

Принадлежащий мне земельный участок N 18 имеет общую границу с

земельным участком N 19, который принадлежит на праве собственности

ответчику по настоящему гражданскому делу Петрову С.С.

Никаких претензий ко мне ни со стороны правления СНТ «Полисад», ни

со стороны собственников смежных земельных участков по вопросу

местоположения границ участка не имеется.

17 сентября 2014 г. я приехал на свой земельный участок N 18 и

обнаружил, что установленный по границе с земельным участком N 19 забор

(сетка-рабица) переставлен (перенесен) вглубь моего земельного участка

на ширину 1 м по всей разделительной линии, в результате чего общая

площадь моего земельного участка уменьшилась приблизительно на 30 кв.

В тот же день я вызвал на свой земельный участок председателя СНТ

Был составлен протокол осмотра, в ходе составления которого ответчик

признался, что забор был перенесен именно им.

Намереваясь разрешить данный спор в гражданско-правовом порядке и

обратившись в процессе сбора доказательств с запросом в

Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата

Росреестра» по Московской области, я получил на руки кадастровую

выписку о земельном участке N 19, принадлежащем ответчику, из которой

следовало, что его земельный участок и его площадь на 37 кв. м больше,

чем площадь, указанная в правоустанавливающих документах ответчика и в

генеральном плане СНТ «Полисад».

О том, что на земельном участке Петрова С.С. производились

какие-либо землеустроительные работы, обмер участка, подписывался акт

согласования границ, формировалось землеустроительное дело, ни мне, ни

членам моей семьи не было известно, так как об этом нас никто не

уведомлял и не извещал. Адрес регистрации по месту жительства в г.

Москве, контактные телефоны (домашний и мобильный) имелись в правлении

и у председателя СНТ «Полисад», и ответчик всегда мог их там получить,

Измерив свой земельный участок, я выяснил, что он уменьшился по

сравнению с правоустанавливающими документами. Считаю, что это

произошло в результате незаконных действий ответчика.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О

государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного

участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся

в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при

отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах,

определявших местоположение границ земельного участка при его

образовании. В случае если указанные в ч. 9 ст. 38 названного Закона

документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы,

существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с

использованием природных объектов или объектов искусственного

происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре

недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного

участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за

исключением случаев образования земельного участка при выделе из

земельного участка или разделе земельного участка, при которых

преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах,

осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением

описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения

о котором не соответствуют установленным на основании этого Закона

требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного

участка, которая одновременно является частью границ другого земельного

участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие

изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения

о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Как следует из письма Минэкономразвития России от 28.09.2010 N

Д23-3146 «О подготовке межевых планов», уточнение местоположения

границы земельного участка допускается в следующих случаях:

— при отсутствии в кадастре сведений о координатах характерных точек

границы земельного участка;

— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о характерных

точках границы земельного участка определены с точностью ниже

нормативной точности определения координат для земель определенного

— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о координатах

какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют

однозначно определить ее положение на местности (в кадастр внесено

несколько значений координат указанной характерной точки).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном

кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков

подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному

согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

На основании ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре

недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных

участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и

такое лицо или его представитель представили в письменной форме

возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в

нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о

содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме

возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения

границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в

установленном ЗК РФ порядке.

Ответчик, в нарушение указанных норм, не согласовывал со мной

местоположение смежной границы, переместив смежную границу вглубь моего

земельного участка, тем самым он допустил нарушение моих прав.

Петров С.С. самовольно перенес свой забор вглубь моего земельного

участка, не только увеличив площадь своего участка на 37 кв. м, но и

причинив мне материальный ущерб, который выразился в том, что были

сломаны росшие вдоль забора куст смородины и три куста малины.

Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого

нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или

В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских

прав осуществляется судом.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав

осуществляется в том числе с помощью восстановления положения,

существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих

право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ,

ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. ст. 38, 39, 40 Федерального закона

«О государственном кадастре недвижимости»,

1. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу:

(указать адрес земельного участка).

2. Обязать Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная

кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из

государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ

земельного участка, принадлежащего Петрову Семену Семеновичу,

расположенного по адресу: (указать адрес земельного участка ответчика).

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на

4. Копия кадастрового паспорта земельного участка.

5. Копия замеров границ земельного участка.

«____» _________ 2015 г. (подпись) Е.Б. Дмитров

Защита прав на земельные участки путем предъявления иска об установлении границ Текст научной статьи по специальности « Государство и право. Юридические науки»

Аннотация научной статьи по государству и праву, юридическим наукам, автор научной работы — Мотлохова Евгения Александровна

Похожие темы научных работ по государству и праву, юридическим наукам , автор научной работы — Мотлохова Евгения Александровна,

PROTECTION OF RIGHTS TO LAND PLOTS BY MEANS OF THE BORDER DEMARCATION LAWSUIT

Текст научной работы на тему «Защита прав на земельные участки путем предъявления иска об установлении границ»

 Защита прав на земельные участки путем предъявления иска об установлении границ

Евгения Александровна Мотлохова, evgenia8524@gmail.com

права. На наш взгляд, исследуемый вид исковой защиты является самостоятельным способом защиты права.

быть отказано, так как отсутствует собственно основание иска 2.

При подготовке межевого плана на стадии составления акта согласования границ может возникнуть три варианта развития событий:

• иск о первичном установлении границ земельного участка;

• иск об определение местоположения границ земельного участка;

• иск об изменении местоположения границ земельного участка.

Суд апелляционной инстанции решение изменил 7, указав в резолютивной части ре-

В предмет доказывания входит установление сведений о следующих фактах:

• местоположение границ земельного участка при его образовании;

• фактическое местоположение границ земельного участка, являющегося предметом спора.

Средствами доказывания становятся источники, перечисленные в пункте 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ. При этом юридиче-

ская техника законодателя позволяет сделать вывод о наличии приоритета одних источников перед другими.

• договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земельным участком;

• выписки из книги регистрации земельного участка;

• материалы инвентаризации земель.

• проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;

• сведения о наличии межевых споров по земельному участку;

пункт 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ;

Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденный Роскомземом 20 мая 1992 года;

• чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;

• результаты кадастровых работ, топографические карты и планы;

• фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;

• схемы и списки координат пунктов государственной геодезической сети;

• схемы и списки координат пунктов опорной межевой сети;

• списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства;

• кадастровые и регистрационные

14 URL: https://dasiz.khabarovskadm.ru/ (дата обращения: 6 июня 2017 года).

на границах участка, разница высот в грунте, разница видов грунта.

Таким образом, средствами доказывания продолжительности существования границ могут служить свидетельские показания.

• установить геодезические координаты местонахождения границ спорных земельных участков;

• установить местонахождение границ спорных земельных участков согласно сведениям государственного кадастра недвижимости;

• могут ли фактические границы быть использованы для определения ме-

стоположения границ земельного участка;

• имеется ли взаимное пересечение границ спорных земельных участков;

• какова площадь наложения спорных земельных участков;

ме 22. Решение суда первой инстанции было оставлено без изменений 23.

• занятие земель общего пользования;

• занятие земельного участка со стороны иного, чем ответчик по делу, смежного землепользования;

• неточности в схемах (чертежах), содержащихся в правоустанавливающем документе.

• случаи, когда границы участка истца или ответчика определены в кадастре недвижимости по результатам кадастровых работ.

В первом случае «от истца истребуют-ся доказательства того, что спорная часть земельного участка входит в состав при-

Земельный кодекс Российской Федерации дополнить статьей 64.1 следующего содержания:

«Статья 64.1 Земельные споры об установлении границ земельного участка.

ЛИТЕРАТУРА И ИНФОРМАЦИОННЫЕ

2. О государственной регистрации недвижимости : Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

7. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю : утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года.

8. Письмо Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-151-4 Е9808р (1987 год).

9. Земельный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ // Российская газета. 2001. № 211-212.

11. О государственном кадастре недвижимости : Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.

16. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) : Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.

17. URL: https://dasiz.khabarovskadm.ru/ (дата обращения: 6 июня 2017 года).

Приведенные автором настоящей статьи решения региональных судов см. в постраничных сносках.

Как отстоять границы своего земельного владения в суде?

Не всегда территориальный спор с соседями по участку можно решить миром.

Земельные распри решает суд с подачи «страдающей» стороны.

В каких случаях готовиться к «войне»

Законные основания

Содержание и структура иска

Для составления правильного искового заявления можно обратиться к опытному юристу или справиться самостоятельно.

В качестве исковых требований можно указать:

К обращению необходимо приложить документы:

Тогда иск останется без движения.

Как правильно составить иск

Закон также предусматривает ряд исключительных случаев, когда срок давности может быть восстановлен для истца:

Право аренды земельного участка может переходить по наследству.

Максимальный срок аренды земли составляет 49 лет. Подробнее об условиях данного вида аренды читайте здесь.

Хотите взять ипотеку в “Абсолют банке”? Описание условий и ипотечных программ вы найдете в нашей статье.

Что происходит после подачи иска

Окончательный исход дела решается в суде.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Иски о защите прав на землю

Установление границ земельного участка

Истец по иску об установлении границ земельного участка должен доказать, что:

Иск об установлении границ земельного участка

В большинстве случаев иску об установлении границ должна предшествовать попытка досудебного урегулирования спора.

Иски об установлении границ земельных участков, как правило, применимы к следующим ситуациям:

В настоящей статье приведено лишь самое общее описание имеющихся классических исков, направленных на защиту прав на землю.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector