Письмо-уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире: образец

Письмо-уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире: образец

Соседи, в свою очередь, получив подобное предложение, должны:

В последнем случае, это даст продавцу возможность провести сделку с потенциальными покупателями на внешнем рынке.

Следует учесть, что преимущественно право имеется лишь у тех соседей, которые обладают статусом собственников недвижимости.

В уведомлении необходимо обозначить такую информацию:

Реализация комнаты в коммунальном жилье может продлиться достаточно долго.

Причина подобной задержки с реализацией жилья может скрываться в действиях тех же соседей:

На почте делается отметка в виде оттиска штемпеля, отображающего, что адресат не принял направленное в его адрес письмо.

Это документальное свидетельство передается в Росреестр в процессе регистрации договора купли-продажи объекта.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире: образец

Образец уведомления здесь.

Аркову Анатолию Владимировичу

г. Воронеж, ул. Маяковского, д. 37 кв.84

УВЕДОМЛЕНИЕ

о намерении продать комнату в коммунальной квартире

г. Воронеж «16» июня 2016 г.

Заранее сообщаю Вам о том, что мы не снизим цену, не предоставим отсрочку или рассрочку платежа.

______________ Колосов Константин Борисович

Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности.

Как продать долю в квартире, читайте тут.

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире: бланк

Бланк уведомления здесь.

УВЕДОМЛЕНИЕ

о намерении продать комнату в коммунальной квартире

Предлагаем Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Заранее сообщаю Вам о том, что мы не снизим цену, не предоставим отсрочку или рассрочку платежа.

Фамилия Имя Отчество________________

Уведомление о продаже доли в квартире

Бланк уведомления здесь.

г-ну ___________________
г.______________________,

ул._________ _, д.___, кв.__
от ________________________
г.________________________,

ул._________________, кв.___
Телефон: ______________

УВЕДОМЛЕНИЕ
о намерении продать долю квартиры

«__» ________ 20__ года

________________ (__________________)
(подпись)

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Уведомления о продаже комнаты.

Спасибо большое! Еще такой вопрос. Один из соседей сейчас в плавании (моряк). Как его уведомить должным образом?

Моряк еще может дать отказ телеграммой. Заверяет капитан судна.

Отказ может подписать только собственник ,по доверенности отказ дать нельзя,и уведомление нужно посылать сособственнику

Сергей, честно говоря, я это тоже слышала, но другого способа узнать что же в реестре указано практически не найти.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

И еще интересно в столице такая же мура,или только в СПб?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Для пущей надежности!

Всем большое спасибо, стало понятно, что делать.

Уведомление о продаже комнаты в коммуналке, образец

Вадим, согласие у меня только от одних соседей, а у меня их двое. Квартира трехкомнатная. В каждой по одному хозяину.

Ответы юристов ( 8 )

А зачем Вам соседи еще раз? У Вас есть согласие, вот им и пользуйтесь и продавайте квартиру смело.

Елена, давайте я еще раз уточню все для себя:

1)У Вас комната в трех комнатной квартире;

2)В каждой из оставшихся комнат по хозяину;
3)сосед №1 не дал согласие но промолчал на уведомление;

4)сосед №2 дал согласие но сейчас потерялся;

Согласие было устное, а инстанциях требуют письменное. Основная проблема в этом.

Согласие было устное, а инстанциях требуют письменное. Основная проблема в этом.

В силу ст.250 ГК РФ

Спасибо за ответ.

отказывает или посылает письмо самостоятельно?

  • 7,5 рейтинг
  • 164 отзыва

Елена, в Москве не знаю ни одного случая самостоятельной высылки специалистами Росреестра уведомлений в порядке 250 ГК РФ.

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире

Содержание статьи подробное:

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире

Каким способом можно уведомить ?

Уведомление составляется в письменной форме и содержит следующие реквизиты:

Примерную форму уведомления и телеграммы можно скачать.

Телеграмма, отправленная в адрес других собственников должна содержать тот же текст, что и уведомление, врученное лично.

Как вручить уведомление о продаже комнаты

На практике применяются:

Если Ваша сделка подлежит удостоверению у нотариуса лучше выполнить рекомендации Федеральной нотариальной палаты:

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА

ПИСЬМО

от 31 марта 2016 г. №1033/03-16-3

— свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику;

— выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно. Полная версия документа > > >

Сделка продажи может быть осуществлена по истечению календарного месяца после вручения уведомления.

В Росреестр необходимо предоставить копии уведомлений всех соседей. Оригиналы иметь для сверки.

Иногда в Росреестре приостанавливают регистрацию, если уведомление о продаже вручено лично.

Звонок начальнику отдела или официальная жалоба быстро мозг регистратора ставит на место ))))

Отказ от получения уведомления

Иногда, из вредности наверное, соседи сознательно уклоняются от получения уведомления.

Эту ситуацию специалистам Тюменского рынка недвижимости 30.08.2016 пояснили на семинаре для специалистов .

От этой даты считайте календарный месяц и продавайте.

Документ со штемпелем почтового отделения, предоставьте в Росреестр.

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире : 106 комментариев

Ольга, добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста:

Заранее спасибо, Ольга

У него есть доверенность от меня. Письмо было отослано, но не забрано и вернулось обратно. Письмо было с уведомлением о вручении.

Ну если есть доверенность, другое дело. Считайте 30 дней с даты поступления письма в почтовое отделение и продавайте.

Спасибо большое за ответ.

Ответ для Юлии.
Да, можно уведомить общим документом.

Ответ для Александра.
Описи вложения не было и копию уведомления вы не заверяли наверное.
30 дней прошло после возврата?

Спасибо вам большое, Ольга, за консультацию!

Ответ для Полины.
Да, все верно. В МФЦ сделают их копии для Росреестра. Оригиналы отдайте покупателю.

Ответ для Юлии.
Кто-то из коллег подсказывал сервис, через который можно узнать регистрацию. Уточню

Ответ для Юлии.
Нужно уведомления послать на адрес регистрации, а не проживания.

Супер. Спасибо большое.

Можете пояснить эту ситуацию

Ответ для Валентины.
Закажите выписку из ЕГРН — там будут достоверные сведения о владельцах.

В форме какого документа должен быть отказ от него? Это должен быть ответ на мой запрос? И как он должен его направить?

Для вашей сделки необходимо будет согласие -отказ от первоочередного права покупки от органов опеки и попечительства.

В уведомлении допустимо указать данные Свидетельства о рождении.

Спасибо Вам за ответы!

Ответ для Ольги.
В «шапке» — адрес регистрации, в тексте — адрес комнаты.

Ответ для Ольги.
Сложная ситуация. Нужно уведомлять, нужны оба родителя.
Легче 18 -летия дождаться )

…..доля в праве 30/55

Да, общая долевая собственность №… от….

Еще раз Здравствуйте!)))
Нужно ли отправлять уведомление о продаже комнаты соседу-ипотечнику (его комната в ипотеке)?
Спасибо!

Ответ для Елены. «Ипотечник» является полноправным собственником, на его имя и отправляйте.

Ответ для Нонны
Отправляйте на адрес регистрации.

Вопросы Автору можно задать в комментариях. Отвечаю в течении рабочего дня.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector