Перепланировка и государственный кадастр недвижимости

Перепланировка и государственный кадастр недвижимости

Казалось бы, это финал.

В данной статье мы прокомментируем непростую ситуацию с внесением изменений после перепланировки в ГКН.

Изменения в ГКН вносить необходимо в следующих случаях:

В данной статье мы рассмотрим только вопрос перепланировок.

И сроки этого «общения» могут превышать сам процесс согласования перепланировок.

Почему же так происходит?

Итак, что необходимо сделать, чтобы внести изменения в ГКН после перепланировки:

Примеры приостановок

Ситуация первая

Возьмем какую-нибудь «среднестатистическую» квартиру, в которой была согласована перепланировка.

В результате получилось следующее:

Ситуация вторая

Допустим мы согласовали перепланировку.

Ситуация третья

Разночтения в документах и «недоверие».

Кадастровая не вносит изменения в площади приостановка

1.Общие положения


2. Понятие и состав персональных данных

3. Принципы обработки персональных данных

4. Права и обязанности Сторон

Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.


6. Особые условия

Компания вправе вносить изменения в настоящее Положение без согласия Клиента.

Как внести изменение в государственный кадастр в 2019

Основания для изменения кадастра

Изменения в кадастре необходимо проводить в следующих случаях:

в отношении земельных участков при изменении:

  • площади участка;
  • адреса или описания месторасположения земли;
  • кадастровой стоимости;
  • появление или исчезновение лесных, водных и иных природных объектах, находящихся на участке;
  • категории земель или вида разрешенного использования;
  • сведений об ограничении права собственника.

касаемо зданий, помещений, сооружений, когда изменяются:

  • основные технические характеристики (площадь, высота, количество этажей, материал наружных стен и пр.);
  • адреса или внеадресные описания местонахождения объекта недвижимости;
  • размер кадастровой стоимости;
  • вид назначения недвижимости;
  • наименование объекта;
  • степень готовности незавершенки.

Пошаговая инструкция по внесению изменений в кадастр

1. Документально оформить изменения, подлежащие внесению в кадастр.

2. Получить в территориальной кадастровой палате выписку из гос. кадастра

И удостоверится, что фактические (актуальные) сведения о недвижимом имуществе не соответствуют сведениям, значащимся в кадастре.

3. Кто имеет право на обращение в кадастр для внесения изменений

Однако есть исключения:

4. Куда обращаться


Собственник недвижимости может обращаться по своему выбору:

  1. в территориальную кадастровую палату;
  2. отделение МФЦ.

Обратиться в указанные организации можно тремя способами:

Наиболее верный способ – непосредственная явка, так как:

5. Какие документы необходимо предоставить

Указанная категория документов предъявляется в копиях с подлинниками для удостоверения верности документов.

При обращении об изменении сведений в кадастре госпошлина и иные платежи не уплачиваются.

7. Явиться за получением

8. Обратиться в регистрационную службу Росреестра

Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Что делать в случае приостановления регистрации?

Внимательно прочтите эту статью — и Вам будет легче решить проблему!
Статья актуализирована 13.05.2019 года

Содержание статьи подробное:

Приостановка регистрации права собственности

Если вы получили информацию о приостановке — не паникуйте! Это же не отказ в регистрации, а всего лишь приостановка процедуры.

Приостановка регистрации права собственности. Как нужно действовать

Приостановка регистрации права собственности

Чаще всего( 99%) причины приостановки менее грозные и устранимые.

Удостоверение договора купли-продажи нотариусом не исключает приостановки регистрации права!

Причины приостановки :

  • Ваш Договор купли-продажи не заверен нотариусом , если того требует закон, подробнее > > >
  • Ваша квартира не состоит на кадастровом учете и ей не присвоен кадастровый номер , проверьте > > >

Приостановка регистрации права собственности. Причины со стороны покупателя

Со стороны Покупателя :

Смотрите расписку о приеме документов в Росреестр или Опись из МФЦ, там помечены документы, которые Вы сдали.

Приостановка регистрации права собственности. Причины со стороны продавца

Со стороны Продавца :

Узнайте телефон регистратора — звоните по федеральному

или местному телефону справочной Росреестра.

Как узнать произошла ли регистрация?

Только в справочном Росреестра или непосредственно у регистратора. Сейчас могут оповестить СМС сообщением.

Дополнение статьи 19 пунктом 6.

Всегда рада разъяснить. Автор.

Разъяснение других сложных моментов

Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры. : 47 комментариев

Увы, продавец будет за пределами РФ, поэтому и думаем как лучше сделать.

Ответ для Андрея.
Какая была оговорка?

Что на момент передачи квартиры не были переданы ключи от неё и устранены не все замечания указанные в акте осмотра квартиры.

Это разве правомерно ?

Ответ для Инара.
Уточните пожалуйста ваш вопрос.

Могут ли на этом основании нам отказать в регистрации права собственности на квартиру?

Спасибо Вам большое и ждем очень важного для нас ответа.

Ответ Дмитрию.
На момент подписания Акта приема- передачи квартира уже состояла на кадастровом учете?

Ольга! Спасибо! Изучаю Ваш сайт и нахожу очень много нужной мне информации. ! Очень хорошо, что Вы публикуете Вопросы- Ответы.

Ответ для Ирины.
Да, регистрация пройдет. Отчет об оценке переделывать не нужно.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Приветствие автора и основателя сайта

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.05.2019 года.

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением, Автор.

Электронная почта: info@exspertrieltor.ru

Канал «Школа сделок с недвижимостью»

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector