Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году

Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году

Продавец жилого дома с земельным участком обязан подтвердить право собственности на здание и землю.

Domik.ua выяснил, какие документы должны подать нотариусу участники сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком.

Нотариусы могут отложить удостоверение сделки. Основания для этого решения указаны в статье 1 приказа Минюста №295/5:

— при необходимости затребовать у физических или юридических лиц дополнительные сведения или документы;

— при необходимости направить документы на экспертизу.

Документы продавца о своей личности и членах семьи

— оригинал паспорта владельца с вклеенными фото в возрасте 25 и 45 лет;

— оригиналы паспортов совладельцев имущества — если объект находится в совместной собственности нескольких лиц;

— регистрационный номер налогоплательщика/идентификационный код владельца отчуждаемого имущества — справка в оригинале;

— свидетельства о рождении детей возрастом до 14 лет владельца отчуждаемого имущества;

— оригинал паспорта детей возрастом 16 лет владельца отчуждаемого имущества;

— справка о составе семьи владельца отчуждаемого имущества;

— свидетельств о браке или разводе;

— свидетельство о смерти мужа/жены — если владелец отчуждаемого имущества состоял в браке;

— заявление супруга/супруги о согласии на отчуждение имущества, которое находится в их общей собственности;

— заявление участников общей частичной собственности об отказе от преимущественного права выкупа части отчуждаемого имущества;

Документы продавца о праве собственности на отчуждаемую недвижимость

— свидетельство о покупке арестованной недвижимости на публичных торгах/аукционах;

— свидетельство о покупке заложенного имущества на публичных торгах/аукционах;

— свидетельство о праве собственности;

— свидетельство о праве на наследство;

— свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

— договор о разделе наследственного имущества;

— договор о прекращении права на содержание при условии приобретения права на недвижимое имущество;

— договор о прекращении права на алименты для ребенка, в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество;

— договор о выделении доли в натуре;

— решению суда о праве собственности на объект;

— договор купли-продажи, зарегистрированный на бирже в соответствии с требованиями закона.

— государственный акт на право собственности на землю — если право собственности зарегистрировано до 01.01.2013 года;

-договор пожизненного содержания;

— свидетельство о праве собственности на землю;

— свидетельство о праве на землю по завещанию или при наследовании по закону;

— свидетельство о покупке арестованной недвижимости на публичных торгах/аукционах;

— свидетельством о покупке заложенного имущества на публичных торгах/аукционах;

— решение суда о возникновении права собственности.

Документы покупателя

Покупатели жилого дома на участке подают такие документы:

— оригинал паспорта владельца с вклеенными фото в возрасте 25 и 45 лет;

— регистрационный номер налогоплательщика/идентификационный код владельца отчуждаемого имущества — справка в оригинале;

— заверенное нотариусом согласие на покупку от супруга, который не может присутствовать при нотариальной заверке сделки.

Оформление наследства на недвижимость

Итак, зная какое имущество принадлежало умершему, мы начинаем процесс подготовки документов для его переоформления.

В зависимости от вида объекта права собственности умершего, отличается и порядок его оформления.

Оформление наследства на дом

Стоимость 2 500 грн.

Оформление наследства на землю

Стоимость 3 000 грн.

Оформление наследства на квартиру

Стоимость 2 000 грн.

Оформление наследства на гараж, машиноместо

Стоимость 2 000 грн.

Оформление наследства на нежилое помещение

Стоимость 2 500 грн.

Управление недвижимостью

Стоимость 1 000 грн.

Какие документы Вам понадобятся*:

  1. Правоустанавливающие документы на имущество;
  2. Технический паспорт на недвижимость;

*перечень документов является приблизительным и может дополняться в зависимости от ситуации.

Наше предложение:

Теперь при купле-продаже земли выписку из Госкадастра можно быстро оформить прямо у нотариуса

О новшествах, связанных с получением выписок из земельного кадастра, «ФАКТАМ» рассказала нотариус Людмила Шандыба:

— Сколько стоят выписки из кадастра?

— А если владелец участка просто попросит оформить ему выписку на всякий случай?

— Как нотариус удостоверится в том, что обратившийся к нему человек имеет право на получение выписки из реестра?

— Потенциальный покупатель может получить информацию из кадастра об этой земле, ее владельце и истории?

Информационная справка из БТИ

Получите информационную справку из БТИ с нашей помощью:

  • Доверьте работу профессионалам
  • Вам не нужно никуда ходить и стоять в очередях
  • Быстро и качественно

Заказ услуги

Выполненные проекты

Самые распространенные случаи, когда нужно оформлять Информационную справку БТИ:

Необходимые документы для предоставления услуги в оформлении Информационной справки БТИ:

1. Копия паспорта и идентификационного кода;

3. Оригинал письменного запроса от нотариуса (в случае оформления наследства);

4. Оригинал письменного запроса от нотариуса (в случае оформления продажи, дарения).

Стоимость услуг по оформлению Информационной справки БТИ:

Недвижимое имущество

Сроки оформления

Стоимость услуг

Как мы работаем

  1. Вы приходите к нам в офис с пакетом необходимых документов.
  2. Заключаете с нашей компанией договор об оказании услуг и оформляете нотариальную доверенность на предоставление ваших интересов.
  3. Совершаете предоплату не менее 70% стоимости услуг.
  4. Мы полностью занимаемся оформлением всех необходимых документов.
  5. По окончанию срока, Вы приходите к нам в офис в удобное для Вас время и забираете ваши документы.

Если Вы получили исчерпывающий ответ или он Вам просто понравился, отметьте его плюсом или нажмите кнопку Like.

  • Оформление права собственности
    • Технический паспорт
    • Технический паспорт на нежилое помещение/здание
    • Регистрация документов на право собственности
    • Информационная справка из БТИ
    • Восстановление документов на недвижимость
    • Оформление наследства
    • Юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимости
    • Обжалование решений регистратора
    • Приватизация квартиры
    • Приватизация садового дома
    • Приватизация гаража
    • Экспертная оценка недвижимости
    • Оценка рисков инвестирования
    • Оформление права собственности на дома построенные до 1992 года
    • Проведение независимых замеров объектов инвестирования
    • Юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости
    • Признание права собственности
  • Оформление строительства
  • Операции с землёй
  • Узаконивание перепланировок
  • Услуги недвижимости для бизнеса
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector