Как оформить Договор купли-продажи
«Как оформить Договор купли-продажи?»
Вы хотите оформить продажу или покупку имущества, как это сделать правильно?
Наши услуги:
Зачем платить, когда можно найти образец Договора купли-продажи в Интернете?
Чем мы лучше других?
Простая письменная или нотариальная форма Договора купли-продажи?
Рассмотрим обе формы заключения Договора.
Договор купли-продажи в простой письменной форме
Договор купли-продажи в нотариальной форме
Оформление купли-продажи. Как оформить договор купли-продажи?
Наша компания предлагает услуги по проведению сделок купли-продажи под ключ:
1. Дача объявлений о покупке (продаже) квартиры.
2. Прием звонков, встреча с потенциальными покупателями, продавцами.
3. Показ, просмотр квартиры.
4. Ведение переговоров с продавцами, покупателями.
5. Составление и подготовка договора купли-продажи.
6. Проверка договора купли-продажи на соответствие требованиям законодательства РФ.
7. Проверка юридической чистоты сделки.
9. Передача, прием денег по Договору. Организация закладки и получения денег через банковскую ячейку.
10. Сдача документов на государственную регистрацию.
11. Получение документов с государственной регистрации.
В собственниках квартиры есть несовершеннолетние дети (имеют доли) — документы для продажи такой квартиры в 2019 году
Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС
-
Разрешение органов опеки и попечительства;
Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;
Если ребенку до 14 лет — свидетельство о рождении, от 14 до 18 лет — его паспорт.
Договор купли-продажи квартиры;
Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс.Карте, где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.
Свидетельство о браке или разводе.
Дополнительные документы — необязательные, но покупатели могут их потребовать
-
Предварительный договор купли-продажи;
Если покупатели без ипотеки и маткапитала, то обычно этот предварительный договор они не требуют.
Выписка из домовой книги;
Есть и другие названия этой выписки — справка о зарегистрированных лицах и справка о составе семьи.
Банки иногда просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика. Как выписаться из квартиры? Как выписать несовершеннолетних детей?
Архивная (расширенная) выписка из домовой книги;
Выписка из лицевого счета;
Справка об отсутствии задолженности за телефон, домофон, интернет и т.п.;
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
Справка из психоневрологического и наркологического диспансера.
Получить справку можно в психоневрологическом и наркологическом диспансере. Услуга платная, цены уточняйте в самом диспансере.
Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.
Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления
Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине?
Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно:
Если продавец квартиры не является гражданином Украины, то, кроме оригинала паспорта, нотариально заверенный перевод документа.
Справка по форме №3 действительна в течение 7 дней, что нужно учесть при подготовке документов к сделке.
Оформление купли-продажи квартиры: ход процесса
Как правильно оформить куплю-продажу квартиры?
- о владельцах квартиры;
- об имеющихся отягощениях;
- о наличии ареста на продажу квартиру;
- о действующей ипотеке;
- о залоге.
Подписывать основной договор можно только после подтверждения того, что деньги поступили на счет продавца в полном объеме.
Пошаговый план оформления купли-продажи квартиры самостоятельно
15 марта 2015 Антон Величко 41156
Нюансы внесения задатка при покупке жилья
Инструкция получения выписки из ЕГРП в Регпалате
Подготовка к оформлению сделки купли-продажи квартиры самостоятельно
Вам надо понимать, что оформление происходит в последнюю очередь, т.е. после того как вы провели ряд мероприятий.
Если вы «еще в пути», то вам пригодятся следующие статьи:
Продавец
Подготовится к оформлению купли-продажи помогут:
На этапе подготовки к оформлению купли-продажи квартиры одна из сторон готовит договор купли-продажи квартиры.
Документы, чтобы оформить куплю продажу квартиры
Что такое выписка из ЕГРП, как ее получить и нюансы информации, содержащиеся в ней, узнайте здесь
Как оформить куплю-продажу квартиры: этапы
Согласно ст. 558 ГК РФ регистрировать договор купли-продажи в Росреестре не надо, а значит он действует с момента его подписания
Продавец получает от банка оставшуюся сумму за квартиру и пишет расписку на полную сумму и отдает Покупателю.
Расписка на первоначальный взнос — уничтожается.
Приемка квартиры и передача ключей. Сроки передачи ключей и приемка квартиры, обычно указываются в договоре купли-продажи.
Вообще договор купли-продажи интересный документ. Подробнее о его составлении
Советы участникам сделки
Совет Продавцу
Здесь хочу сразу напомнить или сообщить, если кто не знает:)
Старайтесь оформить сделку купли-продажи квартиры в кратчайшие сроки.
Квитанция об оплате госпошлины берется та же самая, что и при оплате перехода права собственности.
Сроки оформления купли-продажи квартиры
Сроки регистрации сделки купли продажи квартиры зависят от того какой вид расчета денежными средствами вы выберете: