Как купить дом за материнский капитал

Как купить дом за материнский капитал

Можно ли купить дом на материнский капитал если ребенку нет 3 лет без ипотеки?

  • на внесение первого взноса по жилищному кредиту;
  • на погашение кредита, который был взят на покупку жилого помещения.
  • паспорт мамы;
  • сертификат на маткапитал (или его дубликат);
  • СНИЛС;
  • св-ва о рождении детей;
  • копия св-ва о государственной регистрации права собственности на жилье (с 1 января 2017 года — выписка из ЕГРН);
  • копия договора купли-продажи жилого дома.

Однако существуют и определенные плюсы покупки жилья под маткапитал с привлечением ипотечных средств:

  • Можно гасить ранее взятую ипотеку, которая была оформлена до возникновения права на капитал.
  • Семейный капитал можно внести в качестве первоначального взноса на получение ипотеки (хотя зачастую практически это бывает сделать затруднительно).
  • Выделенными деньгами можно погасить не только задолженность по кредиту, но и начисляемые по нему проценты.

Сделка по приобретению дома за материнский капитал

Приобретение дома с использованием маткапитала, по сути, не сильно отличается от обычной сделки такого вида:

Требования к жилому дому и участку земли

Жилье должно соответствовать техническим и санитарным требованиям, т.е. в нем возможно постоянное проживание:

Образец договора купли-продажи дома

Порядок действий при покупке дома за средства маткапитала

Из всего вышесказанного становится понятно, что купить жилой дом на средства господдержки возможно 2 способами:

  • после достижения ребенком 3-х лет — напрямую по договору купли-продажи;
  • не дожидаясь 3 лет — по кредитному договору.

Приведем ниже для каждого из данных случаев подробную пошаговую инструкцию.

По договору купли-продажи

Перечень необходимых документов в указанных случаях незначительно отличается:

Используя кредитный договор при приобретении дома до 3-летия ребенка

С использованием договора дарение доли дома детям

Как продать дом купленный на материнский капитал?

Как обналичить мат капитал на покупку дома

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Также к таким сделкам предъявляются следующие общие требования:

Как купить квартиру на материнский капитал

  • заявление о распоряжении средствами маткапитала (образец заявления можно получить в ПФР);
  • паспорт владельца сертификата;
  • свидетельство о браке и паспорт супруга — если он является стороной сделки (или созаемщиком по кредитным обязательствам) при покупке квартиры.

Отказ ПФР в перечислении маткапитала на покупку жилья

Покупка квартиры по договору купли-продажи

  • договор купли-продажи;
  • свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (копия).

Оформление ипотеки под материнский капитал

  • паспорт владельца сертификата;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки;
  • копия материнского сертификата.
  • кредитный договор на покупку квартиры;
  • договора об ипотеке (залоге недвижимости).

Погашение ипотеки материнским капиталом

По договору долевого участия в новостройке

Данный способ также регулируется статьей 10 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ. Основными участниками сделки при этом являются:

  • строительная компания или подрядная организация;
  • лицо, вкладывающее деньги в строящийся жилой дом.

Необходимые документы для направления МСК на приобретение квартиры при участии в долевом строительстве новостройки:

При участии в жилищных кооперативах

Организация и деятельность кооперативного строительства регулируется главой 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Заключение

Комментарии

я хочу продать однокомнатную квартиру и купить трех комнатную как часть стоимости я могу расплотиться материнским капиталом?

Могу ли я потратить мат. капитал на покупку квартиры, и добавить ещё и свои деньги? Не дожидаясь трех лет?

Могу я продать комнату в своей квартире сыну за мат.капитал?

Нет, не можете. Прямая покупка возможна только после достижения ребенком 3-х лет.

Могу ли я через договор купли-продажи это сделать, не ввязываясь в кредиты? Или нужно ждать трех лет? Это правило не отменили еще?

Здравствуйте. Могу ли я воспользоватся маткапиталом на покупку жилья, не дожидаясь трехлетия ребенка, без ипотеки?

А более сложной комбинации с материнским капиталом для приобретения жилья ещё не выдумали? ЖАЛЬ…

Как чиновники заботятся о нас! Зачем только этот мат капитал, если все равно вынужден брать ипотеку… СПАСИБО ЗА ЗАБОТУ!

Наша жизнь значительно улучшилась после таких глобальных перемен. Раньше о таком можно было только мечтать ))

Могу ли я купить квартиру и не делать долю мужу? Или надо сначала оформить развод? Т.к. мы с ним не живём.

Простите, а что делать тем, кто родил второго ребенка в 2016 году? Подтереться?

Здравствуйте! Могу ли я купить времянку с участком у свой мамы, если 2 ребенку уже есть 3 года?

Можно ли купить квартиру за маткапитал, а затем сразу выделить доли только на детей, без участия мужа?

Материнский капитал на покупку квартиры в 2019 году

Пошаговая инструкция

  1. Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд и получите сертификат на материнский капитал.

Подготовьте все необходимые документы.

Зарегистрируйте сделку в МФЦ.

  • Подайте в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца.
  • Правила и условия покупки

    Документы

      Паспорта участников сделки

    Свидетельства о рождении детей

    Свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть)

    Справка о регистрации людей в квартире

    Сертификат на материнский капитал

    Если сделка оформляется в ипотеку, то нужно приложить заявку на получение ипотечного кредита и согласие банка.

    Как составить договор

    Популярные вопросы

    Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт + советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

    1. Покупка дома или дачи за материнский капитал — условия сделки и выгоды

    Все подробности о программе государственного финансирования семей с 2 и более детьми в статье «Все про материнский капитал».

    Материнский капитал может стать своего рода базой или фундаментом для приобретения недвижимости.

    С помощью государственных средств можно оплатить:

    Покупка дачи под мат капитал

    Такая операция становится правомерной, если присвоить дачной постройке статус полноценного жилого дома.

    Такой дом обладает следующими качествами:

    Последние новости по теме:

    2. Требования к объекту недвижимости – можно ли купить дом в сельской местности

    Основные требования к дому, приобретаемому под семейные деньги:

    Покупка на семейный капитал дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта запрещена законом.

    Ещё одно необходимое условие – земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду).

    Приобрести землю на средства маткапитала нельзя!

    3. Как оформить сделку купли-продажи жилья под материнский капитал

    Шаг 1. Ищем дом

    Шаг 2. Оформляем в собственность земельный участок

    Шаг 3. Собираем документы и обращаемся в Пенсионный Фонд за разрешением

    Какие документы потребуются:

    Пакет документов варьируется в зависимости от индивидуальных нюансов конкретного процесса купли-продажи жилья.

    Шаг 4. Оформляем сделку

    Шаг 5. Переходим во владение домом

    Для наглядности представлю вышеперечисленные шаги в виде сравнительной таблицы

    4. Покупка дома у родителей (родственников) – особенности и нюансы

    Правда, двоюродные братья и сестры вполне вправе осуществлять такие операции.

    5. Подводные камни в покупке жилья через материнский капитал – как избежать обмана

    О том, кто такой риэлтор и чем он занимается, мы уже писали ранее в отдельной статье о профессии риэлтора.

    По этой причине в 2015 году любые МФО отстранены от операций с маткапиталом законодательным образом.

    Важная информация для тех, кто приобретает жильё

    Рекомендую к просмотру видео по теме покупки дома на средства господдержки:

    6. Заключение

    Я желаю нашим читателям успехов в приобретении жилья и прошу оценить данную статью.

    Как всегда буду ждать комментариев к публикации, вопросов, мыслей и замечаний по теме.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock detector