Ипотечные кредиты в Украине

Ипотечные кредиты в Украине

Что такое ипотечный кредит?

Ипотека – это долгосрочный целевой кредит банка, залогом которого является приобретенное недвижимое имущество.

Условия получения ипотеки в Украине

Есть ряд необходимых условий для получения ипотеки:

Ипотечные ставки в Украине колеблются от 17,9% до 24% в зависимости от вида недвижимости: в новострое или готовом доме.

Если берется займ на 10-15 лет суммой до 1 млн. гривен, то первоначальный взнос составит 20%.

Получить

Рейтинг: 3,7

Получить

Получить

Условия Повторный кредит Получение
Moneyveo 0,01% до 10 000 грн. до 15 000 грн. 1—30 дней
Ваші Гроші 0% до 15 000 грн. до 15 000 грн. 1—60 дней
Dinero 0% до 15 000 грн. до 15 000 грн. 7—30 дней

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита?

Тем не менее, базовый перечень необходимых документов выглядит следующим образом:

Мораторий на взыскание и Кодекс по процедурам банкротства

Согласно мораторию, накладывался запрет на:

Документом предусмотрены такие условия реструктуризации долга:

Ипотечные ставки в банках Украины

Ипотечные кредиты в Украине

Что такое ипотечный кредит?

Ипотека – это долгосрочный целевой кредит банка, залогом которого является приобретенное недвижимое имущество.

Условия получения ипотеки в Украине

Есть ряд необходимых условий для получения ипотеки:

Ипотечные ставки в Украине колеблются от 17,9% до 24% в зависимости от вида недвижимости: в новострое или готовом доме.

Если берется займ на 10-15 лет суммой до 1 млн. гривен, то первоначальный взнос составит 20%.

Получить

Рейтинг: 3,7

Получить

Получить

Условия Повторный кредит Получение
Moneyveo 0,01% до 10 000 грн. до 15 000 грн. 1—30 дней
Ваші Гроші 0% до 15 000 грн. до 15 000 грн. 1—60 дней
Dinero 0% до 15 000 грн. до 15 000 грн. 7—30 дней

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита?

Тем не менее, базовый перечень необходимых документов выглядит следующим образом:

Мораторий на взыскание и Кодекс по процедурам банкротства

Согласно мораторию, накладывался запрет на:

Документом предусмотрены такие условия реструктуризации долга:

Ипотечные ставки в банках Украины

Ипотечные кредиты в Украине

Что такое ипотечный кредит?

Ипотека – это долгосрочный целевой кредит банка, залогом которого является приобретенное недвижимое имущество.

Условия получения ипотеки в Украине

Есть ряд необходимых условий для получения ипотеки:

Ипотечные ставки в Украине колеблются от 17,9% до 24% в зависимости от вида недвижимости: в новострое или готовом доме.

Если берется займ на 10-15 лет суммой до 1 млн. гривен, то первоначальный взнос составит 20%.

Получить

Рейтинг: 3,7

Получить

Получить

Условия Повторный кредит Получение
Moneyveo 0,01% до 10 000 грн. до 15 000 грн. 1—30 дней
Ваші Гроші 0% до 15 000 грн. до 15 000 грн. 1—60 дней
Dinero 0% до 15 000 грн. до 15 000 грн. 7—30 дней

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита?

Тем не менее, базовый перечень необходимых документов выглядит следующим образом:

Мораторий на взыскание и Кодекс по процедурам банкротства

Согласно мораторию, накладывался запрет на:

Документом предусмотрены такие условия реструктуризации долга:

Ипотечные ставки в банках Украины

Жилищный кредит от А до Я

Все о том, что такое ипотека, как выбрать и получить ипотечный кредит на покупку квартиры на выгодных условиях и успешно его погасить; какие документы нужны для оформления ипотеки, как выбрать банк для ипотечного кредитования.

Краткое содержание и ссылки по теме

Видео по теме

ШАГ 1. Анализ семейного бюджета

Предлагаем составить три варианта бюджета:

Пример составления семейного бюджета

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ДОХОДЫ СЕМЬИ, $

Варианты семейного бюджета

Социальные выплаты (пенсии, помощь и т.п.)

Дивиденды по ценным бумагам

Проценты по депозитам

Авторские гонорары, стипендии и т.п.

Сдача в аренду недвижимости

Другие доходы (заработная плата по совместительству и др.)

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ СЕМЬИ, $

Арендная плата за землю, недвижимость

Расходы на транспорт

Затраты на питание

Расходы на одежду и т.п.

Плата за обучение

Расходы на содержание автомобиля

Затраты на отдых

Алименты на детей

Погашение ранее полученных кредитов

Ежемесячная прибыль семьи (доходы – расходы), $

ШАГ 2. Как рассчитать оптимальную сумму жилищного кредита и оценить собственный уровень платежеспособности

Сумма будущего кредита = Платеж по обслуживанию кредита * Срок кредита
Коэффициент удорожания кредита

Срок кредита – срок, на который украинские банки предоставляют ипотечные кредиты.

Процентные ставки по ипотечному кредиту*

10 лет = 120 мес.

15 лет = 180 мес.

20 лет = 240 мес.

Пример расчета будущей суммы ипотечного кредита:

Платеж по обслуживанию кредита (разница между доходами и расходами семьи) – 500 долларов США.

Процентная ставка по кредиту – 14 % годовых.

Сумма будущего кредита будет составлять:

Параметры ипотечной сделки

Размер первоначального взноса, от стоимости квартиры

1. Сумма первоначального взноса, дол. США

2. Размер кредита

3. Остаток наличных денежных средств после внесения первоначального взноса, дол. США

4. Расходы на приобретение квартиры

— пенсионный фонд – 1 % от стоимости квартиры

— государственная пошлина – 1 % от стоимости квартиры

— плата за риэлтерские услуги – в среднем 2,5 % от стоимости квартиры

50 000 * 2,5% = 1 250

Расходы на оформление кредита:

одноразовые комиссии, страховка, плата нотариусу и другие платежи – в среднем – 2% от суммы кредита

45 000 * 2 % = 900

Всего дополнительных расходов

Остаток наличных денежных средств после уплаты всех платежей

ШАГ 3. Что нужно знать, чтобы правильно выбрать банк для получения ипотеки

Пример расчета реальной процентной ставки по кредиту:

Варианты условий кредитования с использованием ежемесячной комиссии от суммы кредита и фиксированной процентной ставки

Сумма комиссионных расходов, дол. США

Процентная ставка по кредиту, %

Сумма процентных расходов, дол. США

Всего расходов по обслуживанию кредиту, дол. США

Сумма процентных расходов, дол. США

Вопросы банку об условиях ипотеки:

ШАГ 4. Сбор пакета документов для получения кредита

Как правило, банки требуют стандартный пакет документов:

Если Вы частный предприниматель, тогда вместо справки с места работы, Вы должны подготовить:

Также нельзя забывать и о пакете документов, который должен предоставить в банк продавец квартиры:

ШАГ 5. Выбор способа погашения ипотечного кредита

Преимущества аннуитетной формы погашения жилищного кредита:

Недостатки аннуитетной формы погашения жилищного кредита:

Процент удорожания аннуитета в сравнении со схемой «проценты на остаток»

ШАГ 6. Поиск квартиры и выбор банка для получения кредита

Поиск квартиры

  1. Поиск с помощью услуг агентства.
  1. Самостоятельный поиск (экономим на посреднике)

Выбор банка

Своеобразным фильтром при выборе банка могут послужить такие критерии:

Воспользовавшись информацией «Ипотека на вторичное жилье в Украине» или «Новостройки в кредит в Украине», можно проанализировать предложения банков и выбрать наиболее выгодные условия.

ШАГ 7. Посещаем банк и оформляем документы

Прежде чем Вы отправитесь в путь, обратите внимание на ряд моментов.

Шаг 8. Получаем жилищный кредит

ШАГ 9. Решение проблемных ситуаций при погашении жилищного кредита

В процессе погашения, Вы можете столкнуться с рядом затруднительных ситуаций. Рассмотрим возможные пути их разрешения.

Ситуация 1. У Вас возникли временные финансовые затруднения, и Вы не можете в срок погасить кредит.

Ситуация 2. Вы не можете гасить кредит в соответствии с установленными сроками в графике погашения.

Ситуация 3. Банк прислал предупреждение о повышение процентной ставки по кредиту, которая Вас не устраивает.

В принципе, такие ситуации случаются редко, однако случаи были. Ваши действия могут быть следующими:

Как показать банку неофициальные доходы

Особенности кредитов на покупку жилья на первичном рынке

Как проверить застройщика

Рефинансирование ипотечного кредита. Когда это выгодно?

Рефинансирование ипотечного кредита. Когда это выгодно?

Основное, что нужно знать о рефинансировании, это:

1. Рефинансирование ипотечного кредита позволяет:

  1. уменьшить ежемесячный платеж путем уменьшения процентной ставки и/или увеличения срока кредита
  2. увеличить сумму долга путем так называемой в народе «докредитовки» — при переводе долга новый кредитор, если позволяет финансовое состояние клиента, может выдать дополнительную сумму кредита под залог все той же недвижимости
  3. консолидировать долги – это относительно новое понятие для нашего рынка.
Что это такое?

2. Рефинансироваться необходимо, когда:

Как кредитор может препятствовать клиенту рефинансироваться?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector