Как решить проблему незавершенного строительства

Как решить проблему незавершенного строительства — рецепт юриста

  • организация работы, связанной с завершением строительства многоквартирных жилых домов, которые сооружались с привлечением средств физических лиц, в случае несостоятельности застройщиков продолжать такое строительство;
  • осуществление государственного контроля за соблюдением договорных обязательств застройщиками, деятельность которых связана с привлечением средств физических лиц в строительство многоквартирных жилых домов.

Представим соотношение участников незавершенного строительства и их целей в виде следующей таблицы:

Учитывая практический опыт, проблемный строительный проект можно завершить только при условии, что:

Дальнейшие действия можно представить в виде следующего алгоритма:

1. Подписание меморандума

2. Урегулирование долгов

3. Проверка технического состояния объекта

При этом могут возникнуть следующие проблемы:

4. Юридическая «очистка»

  • документ, подтверждающий возникновение, переход и прекращение прав на земельный участок;
  • документ, который в соответствии с законодательством дает право на выполнение строительных работ;
  • технический паспорт на объект незавершенного строительства.

4. Восстановление документации

Тут выделим две ситуации:

Строим со старым застройщиком

Строим с новым застройщиком

В этом случае необходимо получить разрешение на выполнение строительных работ на нового застройщика.

5. Переоформление земли в случае изменения застройщика

В некоторых случаях, это положение можно использовать, как рычаг воздействия на несговорчивые органы местного самоуправления.

6. Привлечение финансирования

Вариантами привлечения инвестиций являются:

  • членство в кооперативе
  • предварительные договора
  • договор о паевом участии
  • купля-продажа имущественных прав

7. Завершение строительства

8. Завершение проекта

Как оформить незавершенное строительство дома

Однако важно знать, что являющийся предметом договора подряда недостроенный дом не подлежит государственной регистрации.

Какие документы нужны для оформления незавершенного строительства дома?

На государственную регистрацию права собственности после подачи всех документов с заявлением уходит около 10 дней.

Можно ли оформить в собственность недостроенный дом?

На землях, которые предназначены для сельхозпроизводства или огородничества, запрещено.

Как оформить недостроенный дом в собственность в 2018 году?

Как перевести объект незавершенного строительства в жилой дом?

Ответы юристов ( 2 )

Здравствуйте, Анна Михайловна.

Но сделать это нужно до 01.03.2018 г. Иначе потребуется получать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома.

На все про все уйдет 12 дней, если подавать через МФЦ.

Как переоформить незавершенное строительство в жилой дом?

Ответы юристов ( 1 )

  • 7,2 рейтинг
  • 3663 отзыва

Сейчас достроил. Как перевести в жилой дом и прописаться?
Дмитрий

А если зарегистрировать как дачный дом — нем потом можно будет прописаться или нет?

А если зарегистрировать как дачный дом — нем потом можно будет прописаться или нет?
Дмитрий

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector