Налог при продаже квартиры в 2019 году

Налог при продаже квартиры в 2019 году

Когда налоги платить надо

• Наследуемое имущество. Здесь отправной точкой служит официальная дата смерти.

• Кооперативная собственность считается узаконенной, после получения справки о выплате пая.

Налог при продаже квартиры менее 3 лет в собственности в 2019 году не уплачивается

Когда налоги платить не надо

Как и куда платить налоги

Какие документы предоставить налоговой инспекции в 2019 году?

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт);

2. Свидетельство о присвоении индивидуального номера налогоплательщика (ИНН);

3. Договор купли-продажи, зарегистрированный органами юстиции;

4. Документы, подтверждающие оплату (расписки, платежные поручения).

Можно ли не платить налоги с продажи квартиры?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Налог с продажи квартиры — новый закон в 2019 году

Как снизить налог при продаже недвижимости

Стандартный размер налога НДФЛ при продаже недвижимости равен 13%.

Способы снижения налоговой ставки

1. Получение имущественного вычета

Гражданка продала две квартиры в 2017 году, одну за 1,7 миллиона, другую – за 3,5 миллиона.

Размер НДФЛ без имущественного вычета:

Размер НДФЛ, который заплатила продавец:

2. Владение имуществом свыше установленного законом срока

3. При подтверждении расходов

При наступлении одного или нескольких факторов налогооблагаемая сумма уменьшится на сумму подтвержденных расходов.

Как снизить размер налога, можно узнать из видео:

Как и когда по новому закону необходимо платить налог

Налог с продажи квартиры для физических лиц в 2018-2019 году

Налог с продажи квартиры для физических лиц в 2019 году

Сумма, с которой платится налог

Но не всем необходимо этот налог платить.

Налог с продажи квартиры, в собственности менее 3 и 5 лет

  • 3 года для квартир, полученных или приобретенных до начала 2016 года,
  • 5 лет, если право зарегистрировано после 01.01.2016 г.
  • владение наследуемым имуществом считается с даты открытия наследства – даты смерти наследодателя;
  • при паевом строительстве дата владения начинается с указанной в акте приема-передачи.

Для пенсионеров

Налог с продажи доли

Как рассчитать налог с продажи квартиры

Вариант выбирает налогоплательщик самостоятельно в зависимости от того, при котором сумма налога окажется меньше.

Рассмотрим ситуации на примерах.

Видео: Какой необходимо заплатить налог с продажи квартиры в 2019 году

8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

Кто должен платить налог с продажи квартиры?

Срок владения собственностью

  • на правах дарения или в порядке наследования от родственников;
  • по программе приватизации;
  • по договору ренты с иждивением.

Имущественный вычет

Пример применения вычета:

(3700000 – 1000000) * 13% = 351 000 рублей – именно эту сумму Вулова обязана перечислить в бюджет по результатам сделки.

Особенности применения данного вида льготы заключаются в следующем:

  • Вычет используется однократно в налоговом периоде.
  • Нельзя разделять сумму на несколько объектов недвижимости.

((2500000 – 1000000) + 5600000) * 13% = 7100000 * 13% = 923000 рублей.

(4100000 – 1000000) * 13% = 403000 рублей (применили вычет мужа)

(1700000 – 1000000) * 13% = 91000 рублей (применили вычет жены)

Расходы на покупку квартиры

(8900000 – 7400000) * 13% = 195000 рублей

Если бы владелица не смогла подтвердить понесенные расходы, то сумма налога составила

8900000 * 13% = 1157000 рублей

(3200000 – 4500000) * 13% = 0 рублей.

Если бы он не смог доказать затраты на покупку недвижимости, то сумма налога была бы существенно выше:

3200000 * 13% = 416000 рублей.

Минимальная стоимость реализуемой недвижимости

5600000 * 0,7 = 3920000 рублей – это минимальная допустимая стоимость продажи имущества с учетом данных кадастровой палаты.

Поскольку Корханская нарушила требования нового закона, то она обязана уплачивать налог с суммы 3,92 млн. рублей:

3920000 * 13% = 509600 рублей

При отсутствии официальной информации о кадастровой стоимости жилья указанные выше требования не применяются.

Пенсионеры и НДФЛ с продажи квартиры

(2300000 – 1000000) * 13% = 169000 рублей.

Отчетность при продаже квартиры

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector