Операции с недвижимостью»

«Операции с недвижимостью». Какие налоги нужно платить

27.04.2017 3424 1 1

Купля-продажа квартир и домов

При заключении договора купли-продажи, и покупатель, и продавец вынуждены перечислить в государственную казну определенную сумму.

Что платит продавец:

государственную пошлину – 1% от оценочной стоимости недвижимости;

налог на доходы физических лиц – 5% от стоимости недвижимости, лишь если недвижимость находится в собственности менее 3 лет;

военный сбор – 1,5% в случае, если платится налог на доходы физических лиц.

Что платит покупатель:

сбор в Пенсионный фонд 1%;

Договор купли-продажи земельного участка

При оформлении договоров купли-продажи земельных участков покупатель налоги не платит.

А продавец должен будет заплатить:

государственная пошлина 1% от оценочной стоимости участка;

налог на доходы физических лиц – 1%, если участок в собственности более 3 лет и 5%, если менее 3 лет;

военный сбор – 1,5% в случае, если платится налог на доходы физических лиц.

Купля-продажа объектов коммерческой недвижимости

Что платит продавец:

государственную пошлину 1% от стоимости недвижимости;

налог на доходы физических лиц – 5% от стоимости недвижимости, если недвижимость находится в собственности менее 3 лет;

военный сбор – 1,5% в случае, если платится налог на доходы физических лиц.

Что платит покупатель:

сбор в Пенсионный фонд 1%;

Отчуждение объектов незавершенного строительства

В данном случае основные расходы ложатся на плечи продавца.

Покупателю придется заплатить лишь 1% от стоимости объекта в пенсионный фонд.

Продавец же заплатит:

государственную пошлину 1% от стоимости недвижимости;

налог на доходы физических лиц – 5% от стоимости недвижимости, если недвижимость находится в собственности менее 3 лет;

военный сбор – 1,5% в случае, если платится налог на доходы физических лиц.

Дорогие подарки

С начала этого года произошли изменения в вопросе налогообложения при операциях с договорами дарения.

Кто может не платить

инвалиды войны и семьи воинов, которые погибли или пропали без вести и приравненные к ним в установленном порядке лица;

инвалиды 1 и 2 группы;

граждане, отнесенные к І и ІІ категории пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы;

Аренда недвижимости

Налог при дарении квартиры

Кто может быть дарителем, а кто одариваемым?

Степень родства обязательно подтверждается специальными документами при оформлении договора дарения.

  • тети с дядями;
  • племянники;
  • двоюродные братья с сестрами;
  • двоюродные бабушки с дедушками и другие родственные лица.

Помимо квартир налогом облагаются и дома, и земельные участки.

Облагается ли дарственная на квартиру налогом?

Платится ли налог при дарении квартиры близкому родственнику?

Налог на дарение квартиры не родственнику

Налогообложение в этом случае обязательно и составляет те же 13% от стоимости недвижимого объекта дарения.

Уплата НДФЛ

Весь порядок оплаты НДФЛ по договору дарения выглядит следующим образом:

Если по законодательству РФ будет доказано, что гражданин умышленно не платил налог, то штраф будет увеличен в два раза.

Как получить налоговый вычет?

Чтобы получить налоговый вычет в ИФНС подаются следующие документы:

Продаем квартиру, полученную от государства взамен изъятой: как уменьшить НДФЛ?

Срочно продаем новую квартиру

Поскольку далее мы будем рассуждать о старой и новой квартирах, нарисуем схему, чтобы было ясно, о чем идет речь.

Рассчитываем НДФЛ

Заявляем имущественный вычет

Учитываем расходы, связанные с приобретением новой квартиры

ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ

  • стоимость старой квартиры, названную в договоре мены;
  • расходы на приобретение старой квартиры.

Пример. Расчет НДФЛ с дохода от продажи новой квартиры с учетом расходов, связанных с ее приобретением

К декларации, подаваемой в ИФНС, ему нужно будет приложить копии:

К декларации, подаваемой в ИФНС, ему нужно будет приложить копии:

  • договора мены;
  • договора купли-продажи новой квартиры;
  • свидетельств о собственности на старую и новую квартиры.

Налоги при продаже квартиры: сколько заплатит продавец и покупатель

Налоги, которые оплачивает покупатель

Налоги, которые оплачивает продавец

От каких налогов освобождаются льготники

Согласно статьи 4 Декрета Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине», от уплаты госпошлины освобождаются следующие категории граждан:

Данные материалы отражают исключительно точку зрения их авторов и могут не совпадать с точкой зрения редакции.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector