Продать жилье в Крыму и переехать в Украину: миссия невыполнима

Продать жилье в Крыму и переехать в Украину: миссия невыполнима

По словам местных риелторов, в последнее время жилье в Крыму покупают в основном военные по «военной ипотеке».

Сложности для украинцев со стороны оккупационных властей

Сложности для продажи жилья на полуострове создают как оккупационные власти, так и украинские.

К тому же, для продажи недвижимости необходимо выписать всех прописанных людей. И здесь возникает ряд сложностей.

«Сложностей с украинской стороны гораздо больше»

Первая сложность состоит в том, чтобы вывезти свои вещи, мебель, технику из оккупированного Крыма на материковую часть Украины.

Есть также трудности с перемещением детей без второго родителя.

На ПМЖ в КРЫМ. Земля и недвижимость. Мифы и реальность

Прежде чем прочитать этот пост, рекомендую посмотреть мой один из первых постов на ЭХЕ, посвящённый земельному вопросу. Угадал почти на 100%)))

Миф второй. Приедут россияне и скупят всю землю за очень дорого.

Миф третий. Построят мост и цены вырастут в 2-3 раза.

После того, как крымчане увидели падение интереса к их наделам в 2015-2017 годах,

Мифов ещё довольно много, но поговорим о том, какие вас могут ждать сюрпризы.

Сброс недвижимости украинцами, так как сейчас им усложнилось пребывание на территории Крыма.

Резкое падение цен в долларовом эквиваленте практически на все дома и земельные участки.

Серьёзное падение интереса к крымской земле в последний год-полтора.

Есть стабильный запрос на эксклюзивные объекты.

Основные покупатели домов это те, кто решил переехать из Сибири на ПМЖ в Крым.

Я попросил Николая высказать свою экспертную точку зрения на ситуацию, на рынке недвижимости.

Что происходит с крымским рынком недвижимости??

Сколько сейчас стоит небольшой кусок земли у моря? Стоит ли спешить?

За счёт чего сейчас выживают крымские агентства недвижимости? Нужен ли риелтор когда все предложения есть в интернете?

Повлияет ли введение налогов на землю и недвижимость в Крыму с 2018 года на рынок?

Какой самый популярный запрос? На что стоит обратить внимание?

Готовя этот пост, я смог задать несколько вопросов сотрудникам Управления Федеральной Налоговой Службы по Республике Крым.

Когда планируют с крымчан взымать земельный и имущественный налог?

Какова будет сумма этого налога? Как его рассчитывать будете? Например, для владельца 8 соток и небольшого домика в Коктебеле?

Как будут платить этот налог украинцы, владеющие недвижимостью в Крыму? Должны ли они получать ИНН?

Когда крымчане получат первые уведомления?

Так что если для Вас вопрос покупки и владения крымской землёй актуален, то мой личный совет:

Южный берег Крым очень красивый, но и цены там выше, а так же сложнее транспортная доступность, особенно в летний сезон.

Каков ваш прогноз на стоимость крымской недвижимости после открытия моста? Пишите мне Здесь.

Нерайская жизнь: на что жалуются россияне в Крыму

«Снять деньги с карты Visa не получится»

Видеоблогеры отмечают, что на полуострове нет крупных российских банков, гипермаркетов и известных торговых представительств.

«Квартира за 4 миллиона рублей»

«За 40 тысяч рублей нужно работать на двух работах»

«Пока в Крыму болеть не стоит»

Мечты не сбываются: сколько россиян на самом деле переехали в Крым

Казалось бы, после присоединения Крыма, туда должны были хлынуть потоки переселенцев — за морем, теплом и чистым воздухом. Однако, на практике все оказалось намного сложнее, чем это видится из далека. По итогам более четырех лет выясняется, что прирост населения полуострова практически нулевой.

Ирина Зиганшина

Воды из скважины мне хватает и для дома, и для полива сада-огорода. Городской водопроводной водой я совсем не пользуюсь.

Сначала о преимуществах переезда в Крым на ПМЖ.

По мнению Юли, поскольку Крым это развивающийся регион, он предоставляет большие возможности для собственного бизнеса:

Но много и минусов:

Рассказала Юля, и про условия жизни в разных районах Крыма:

Для начала стоит определиться с климатической зоной. Как я уже писала ранее весь Крым можно разделить на 3 климатические зоны:

  1. Степной. Здесь жаркое сухое лето и влажная зима, часто прохладная
  2. Горный. Влажное теплое лето и влажная прохладная зима
  3. Южнобережный. Жаркое сухое лето и теплая влажная зима

Самый же главный вопрос – это жилье, цены на которое тут варьируются в разы от региона к региону:

Средние цены на недвижимость по городам Крыма

Земельный участок ИЖС, цена за сотку, тыс. руб. (пригород)

Однокомнатная квартира, 30-35 кв. м., млн. руб.

Двухкомнатная квартира, 50-60 кв. м., млн. руб.

Для себя же мы ограничили место поиска ближайшими к Алуште поселками Лучистое и Изобильное по следующим причинам:

  1. Здесь не жарко, но комфортно. Все-таки горы рядом. Средняя температура на 2-3 градуса ниже, чем в самой Алуште. В городе летом душно, особенно если живешь в квартире. Спасет кондиционер, но тогда дети будут постоянно болеть.
  2. Здесь нет пробок, и вам не придется «приятно проводить время» часами добираясь куда-либо.

То есть фактически уезжающих за лучшей долей «на материк» примерно столько же, что и приезжающих за той же долей на полуостров.

Причем это видно даже тем, кто не живет, а только приезжает в Крым по делам службы, как, например, казанский бизнесмен Алесандр Удиков:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×