Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог

Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог?

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог?

Как оформить договор аренды квартиры и не платить налог?

Так, например, оформляем сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев и налог не платим.

Образец типового договора аренды квартиры

Важно отметить, оформляя договор, потребуется вписать в него важнейшие разделы. Такие как:

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018?

Про т иповой образец договора аренды нежилого помещения смотрите тут.

В обязательном порядке нужно указать и срок, на который собственно планируется заключать договор. Если этот пункт отсутствует, то соглашение считается заключенным на пять лет;
Реквизиты и подписи. В любом случае, важно знать, что сторон сделки следует описать подробнее, указывая паспортные данные, место постоянной регистрации и т.д.

Поэтому следует внимательно разобраться во всех тонкостях этого вопроса, прежде чем подписывать договор.

Легальные способы избежать оплаты налога по договору аренды квартиры

Сдать квартиру не платить налог можно, если:

В любом случае, обязательно следует учесть, что срок действия документа никогда не должен равняться двенадцати месяцам и более.

Учтите, что есть еще один вариант избежать встречи с контролирующими органами – подписать договор безвозмездного пользования;

Как правильно составить договор аренды квартиры чтобы не платить налог

Немного математики

Что бывает с уклонистами

45 комментариев к статье “Сдаешь квартиру — плати налоги!”

сдаем комнаты для приезжающих отдыхать на море. Может ли налоговая провести рейд с участием милиции для опроса отдыхающих лиц?

Екатерина, порядок проведения проверок налоговой службой в т.ч. регламентируется Налоговым кодексом Украины (глава 8).
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/print1456690125742272

Здравствуйте! Подскажите, каким образом можно оформить субсидию на квартирантов,если хозяйке не дают субсидию из-за доходов?

Добрый день!У меня два вопроса:

— Следует ли мне заключить с ним контракт и должен ли такой контракт быть нотариально заверенным?

— Должна ли я буду выезжать с ним вместе в его страну или в какую-либо другую страну и могу ли я этого не делать?

— Должна ли я буду участвовать, как его жена, в процессе получения ним гражданства Украины и в каких именно случаях?

В настоящий момент, договор аренды квартиры сроком до 3-х лет можно заключать в простой письменной форме.

какой образец жалобы на арендодателя за неуплату налогов

И ещё один вопрос-вспоминаю-по очереди-я имею инвалидность третьей группы-это даёт мне льготу какую-то при уплате налога?

Комментировать

Юридическая консультация

Облако меток

Облако тегов плагина WP Cumulus для «WordPress» требует для просмотра Flash Player 9 или выше.

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер, Далия! Налоги нужно платить с доходов (13%), договор на 11 месяцев не подлежит гос. регистрации.

Да хоть на один день сдадите, получите доход и надо заплатить с него 13%. Если оформить ИП, то налог 6%.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вас ввели в заблуждение. Налоги платятся с любых видов дохода. И в указанном вами случае тоже.

СПАСИБО ВСЕМ ЗА РАЗЪЯСНЕНИЯ!

Найти легче по личке Савчука. Это его единственный вопрос.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Налоги платить нужно

А как узнают налоговые органы,что квартира приобреталась с целью последующей сдачи в аренду?

Как сдать квартиру и не платить налоги?

Вопрос, можно ли сдать квартиру и не платить налоги интересует многих владельцев квартир, которые живут с доходов от аренды.

Не платить государству – сознательная позиция

А нам все равно

Не виноватая я…

Приведенные способы – не руководство к действию, а перечень действующих способов обмана государства почтенными гражданами.

Договор безвозмездного найма

Агентства недвижимости по-разному ориентируют своих клиентов на оформление отношений с жильцами таким способом:

Заключая договор, арендодатель должен в полной мере оценивать все возможные риски, которые истекают из этого соглашения.

Подводные камни безвозмездного найма

Для арендодателя важен:

срок, на протяжении которого договор имеет силу;

порядок пользования квартирой;

условия, выдвигаемые арендодателем.

Если отношения между владельцем квартиры и жильцом закреплены таким договором, то:

он не имеет обязательства перед налоговой, так как официального дохода нет и базы для исчисления налога не возникает;

владелец жилья реально получает доход.

Кто-либо из сторон, либо третье лицо может обратиться в суд для ее оспаривания.

Договор на страже имущества

Сдать недвижимость и остаться без имущества – риск достаточно большой.

Договор безвозмездного найма и жильцы

В договоре обязательно прописываются:

Правила выполнения текущего ремонта помещения и сантехники может быть возложено на любую из сторон.

Нужна ли регистрация договора при сдаче квартиры в аренду?

Что говорят по этому поводу юристы?

Что говорят специалисты по недвижимости?

На что нужно обращать внимание при заключении договора аренды

В части, касающейся оплаты оговаривается:

Дополнительными пунктами договора устанавливается:

Условия и сроки досрочного расторжения соглашения и порядок выселения жильца из помещения;

Порядок возмещения урона, нанесенного по вине жильцов имуществу собственника недвижимости или соседям;

Порядок внесения изменений в обстановку квартиры.

Все вышеописанное позволит арендодателю защитить свои права в случае порчи имущества или недобросовестности жильцов.