На трассе в Переволоцком районе столкнулись два микроавтобуса: есть пострадавшие

Как продать дом если участок в аренде

МОЙ ГОРОД

. А .

. Б .

. В .

. И .

. К .

. Н .

. О .

. П .

. Р .

. С .

. Т .

. Х .

. Ч .

. Я .

Как продать дом и землю, если участок под жилплощадью в аренде?

Валентина,Оренбург

На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости.

Договор аренды не должен быть просроченным, не должно быть задолженностей по арендной плате.

Участок в аренде, как продать его?

Сложность в том, что в тексте договора есть пункт «передача прав по настоящему договору не предусмотрена».

Насколько я понимаю, значит нельзя заключить договор переуступки прав, да?

13 Ноября 2014 12:36

Ответы юристов ( 3 )

Прошу выложить договор аренды (личные данные можете убрать)? Без его анализа, что либо конкретное сказать не получится.

Здесь фото договора и кадастрового паспорта: https://yadi.sk/d/pMOsFkPscgV4Y

Вам надо написать письмо в администрацию с просьбой разрешить сдать землю в суб аренду.

Думаю такое согласие они дадут.

затем как пишут коллеги составить трехстороннее соглашение.

переуступить я думаю Вы его не можете.

п.4.6 по моему это запрещает.

Но опять же с согласия арендодателя это можно сделать.

для полноценной консультации необходимо видеть сам договор

Здесь фото договора и кадастрового паспорта: https://yadi.sk/d/pMOsFkPscgV4Y

Здесь фото договора и кадастрового паспорта:

У вас в договоре есть право на сдачу в субаренду — сдавайте, регистрируйте договор и уведомляйте об этом администрацию

И субарендатор будет иметь право построить там дом и выкупить потом землю? Какие-то для этого дополнительные документы нужны?

И субарендатор будет иметь право построить там дом и выкупить потом землю? Какие-то для этого дополнительные документы нужны?

Наталья, скажите, пожалуйста, а договор переуступки имеем право заключить? (пункт 4.6 договора запрещает это или нет?)

нет в вашем случае только трехсторонее соглашение

  • 9,4 рейтинг
  • 1632 отзыва эксперт

У вас в договоре есть право на сдачу в субаренду — сдавайте, регистрируйте договор и уведомляйте об этом администрацию

Право на передачу участка в субаренду с согласия арендодателя, а не с условием его уведомления. Это кардинально разные вещи.

Таким образом, после регистрации права собственности на дом, субарендатор имеет исключительно право на выкуп земельного участка.

Продать дом если земля в аренде

Решение Росреестра можно обжаловать в судебном порядке.

7. Можно ли продать дом если земля не оформлена в аренду.

7.2. Можно. Если продавцу в собственность и аренду земельный участок не предоставлялся я оформить можно.

9.1. Ответ с учетом предоставленной информации.
Не ясно точно на кого оформлена земля, какие условия договора аренды.

1.Выкупить пустой участок можно только через торги.
Собственник дома может выкупить участок без торгов.

3. Для продажи доли без проблем, нужно будет выделить ее в натуре.

12. Можно ли продать дом если есть кадастровый номер земли, но земля не в собственности, и не в аренде?

13. Компания А — владелец земли ИЖС (земля — залог, ипотека) 400 кв. м.
Компания Б — владелец НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ 100 кв м на данной земле

(есть подозрение что компании тесно связаны и хоз деятельность у них была схожая — санаторий)

Залогодержатель дома и земли — один банк (тоже банкрот)

Хочу купить НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ на публичных торгах (залог снимается в силу закона, залогодержатель в реестре кредиторов)

1) В Росреестре явно не сменять собственника (больше как я слышал дома без земли не меняют сосбвенника)

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

13.6. Вы пишите: Земля так и висит на компании А и не передана компании Б была.

По поводу.4 эти обстоятельства или есть или нет. Не ясно, как можно это по суду сделать.

14.1. Советский районный суд г.Томска

г.Томск, ул. Челюскинцев, д.00 кв.00

об освобождении имущества от наложенного ареста (исключении из описи)

Считаю действия судебного пристава Чебуренко Н.М. незаконными:

3.Нарушение судебным приставом-исполнителем требований ст.ст.1, 2 ФЗ № 118, ст. 4 ФЗ № 229 (Принципы исполнительного производства).

4.Игнорирование судебным приставом требований ст.ст.24-27 ФЗ № 229.

5.Игнорирование судебным приставом прав должника, установленных ст.ст.37-40, ч.5 ст.69 ФЗ № 229.

2) члены семьи должника;

Из акта судебного пристава абсолютно невозможно установить наименование хранителя, а также его право и дееспособность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.ст. 128 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.442 ГПК РФ,

2.Отменить постановление судебного пристава о наложении ареста на заложенное имущество-автомобиль (при наличии такового).

3.Исключить из «акта о наложении ареста (описи имущества) на транспортное средство» предмет залога – автомобиль должника.

1.Постановление о возбуждении исполнительного производства от 06.06.2011 г..

2.Акт судебного пристава-исполнителя Чебуренко Н.М. от 22.06.2011 г.

3.Копия иска в суд.

«27» июня 2011 г. ФИО

Бийский городской суд

от Романова Александра Александровича

634069 г.Томск-69, а/я 1423

(представитель должника по

Взыскатель: ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк»

г.Санкт-Петербург, ул.Марата, д.69-71 «А»

г.Бийск, ул. Пушкинская, д.00 кв.00

на неправомерные действия судебного пристава-исполнителя

С материалами исполнительного производства, включая обжалуемое постановление, ознакомился 5 апреля 2012 г.

1.Нарушение судебным приставом ст.ст.14, 30 ФЗ № 229.

1.Копия жалобы в суд.

«10» апреля 2012 г. Романов А.А.

15. Можно ли продать дом если земля не в собственности и не в аренде.

20.1. Согласно статье 1 Земельного кодекса:
Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Желаю Вам удачи и всех благ!

25.1. Здравствуйте.
1. Право частной собственности охраняется законом.

4. Право наследования гарантируется.

Нужно оформить землю. Выписку с ЕГРП запросили по земельному участку?

31.2. Доброго Времени суток!

» Открыть полный текст документа «

ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ
Статья 43. Прекращение исполнительного производства

Статья 52. Правопреемство в исполнительном производстве

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)

Очень надеюсь на совет и помощь.

38.7. -можно ли привлечь к ответственности за нарушение «красной линии».

39.1. оспаривайте в суде

40.1. ЗДравствуйте, нет, ничего вам не выплатят,к сожалению, если аренда кончится.

41.1. Да нужно и еще нужно разрешение на строительство, а для этого права на землю.

На остальные вопросы, возможно ответить, если видеть документы

Ответчик: Хуснуллин Рубис Камилевич, проживающий по адресу: 452600, РБ, г.Октябрьский, ул.Кызыл-Маяк, д.1 а. тел.: 89375000907.

Апелляционная жалоба на решение Октябрьского городского суда РБ от 10 февраля 2016 г.

«25» марта 2016 года

Представитель по доверенности.

45.1. Добрый вечер!
Можете конечно
УДАЧИ ВАМ.

45.2. Вы же продаете дом, а не землю — конечно можете.

46.1. оформляется договор перенайма и регистрируется в регистрирующем органе одновременно с договором купли-продажи дома

47.1. Здравствуйте лучше отказаться от такой покупки

Могу ли я продать дом и не заниматься приватизацией земли?

хочу продать недостроений дом земля не приватизирована кадастрового номера нет

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Здравствуйте! Выкупаю у родного брата пол дома, подскажите, пожалуйста, как лучше оформить?кадастрового номера нет

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Кокой полный пакет документов нужен для продажи?
Можно ли продать дом без кадастрового номера?

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

P.S. После получения участка в собственность займитесь оформлением документов на дом.

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Марина Шернина, юрист АН «Город»

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector