Как продлить срок действия и возобновить договор аренды земли

Как продлить срок действия и возобновить договор аренды земли?

Вопрос возобновления договора аренды земли регулируются статьей 33 Закона Украины «Об аренде земли».

Таким образом, для возобновления договора аренды земли нужны следующие документы:

• письмо-уведомление о возобновлении договора аренды земли

• проект дополнительного соглашения к договору аренды земли.

Обратите внимание!

Обратите внимание!

• собственником земельного участка ( относительно земель частной собственности );

• арендатор продолжает пользоваться выделенным участком;

• стороны добросовестно выполняют свои обязательства по договору;

• отсутствует письменное уведомление арендодателя об отказе возобновить договор;

Имейте в виду!

Обратите внимание!

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН

Продление договора аренды земельного участка на тот же срок и на тех же условиях или Выводы большой палаты ВС не указ для других палат!

Для применения ч.1-5 ст. 33 ЗУ «Об аренде земли» необходимо наличие следующих юридических фактов:

— арендатор надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору аренды;

— к письму уведомлению он приложил проект дополнительного соглашения;

— арендодатель на протяжении месяца не сообщил арендатору о наличии возражений и свое решение.

— арендатор надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору аренды;

— к письму уведомлению он приложил проект дополнительного соглашения;

— продолжает использовать земельный участок после окончания срока действия договора аренды;

— арендодатель письменно не уведомил арендатора об отказе в возобновлении договора аренды.

Судьи данной палаты, по нашему мнению, отнеслись к данной проблеме более ответственно и обоснованно.

— арендатор надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору аренды;

— к письму уведомлению он приложил проект дополнительного соглашения;

— арендодатель на протяжении месяца не сообщил арендатору о наличии возражений и свое решение.

Надеемся в ближайшее время ВС даст ответ и на этот вопрос.

Виталий Цвигун

руководитель судебной практики, адвокат АО «КФ «ДОМИНАНТА»

Договор аренды земли по-новому: на что обратить внимание

1. объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка);

2. срок действия договора аренды;

Следует отметить, что по соглашению сторон в договоре аренды земли могут быть включены и другие условия.

Статьей 15 Закона Украины «Об аренде земли» предполагалось, что неотъемлемой частью договора аренды земли являются:

план или схема земельного участка, передаваемого в аренду;

акт определения границ земельного участка в натуре (на местности);

акт приема-передачи объекта аренды;

проект отвода земельного участка в случае его разработки по закону.

С апреля 2015 Закон не требует обязательность таких частей договора.

Таким образом, оформлять акт приема-передачи земельного участка нет необходимости.

В связи с этим советовал бы сторонам контролировать своевременное и обязательность проведения государственной регистрации.

Арендная плата за землю

132 комментария

  • Олег 21.10.2016 в 23:48

С какой даты начинается отсщет срока договора, с момента подписания договора сторонами или с момента регистрации в кадастре?

  • Адвокат 22.10.2016 в 11:06
  • Автор
  • Руслана 21.11.2016 в 22:44

Насколько это правомочно, не говоря о логичности – знать цену за полгода до и при желании продать полгода ждать?
спасибо

  • Адвокат 22.11.2016 в 11:20
  • Автор
  • Виктор 23.11.2016 в 17:05

Может ли обычный человек (физическое лицо) оформить на себя договор об долгосрочной аренде земли с/х назначения (земельного пая) ?

  • Адвокат 24.11.2016 в 12:18
  • Автор

Стаття 5. Орендарі землі

  • Руслана 23.11.2016 в 21:44

добрый день!
спасибо за ответ, мы согласовали не 6 месяцев, а 2

  • Адвокат 24.11.2016 в 12:30
  • Автор
  • Сергей 25.11.2016 в 12:10
  • Адвокат 25.11.2016 в 13:15
  • Автор
  • Руслан 25.11.2016 в 15:27
  • Руслан 25.11.2016 в 15:47
  • Адвокат 25.11.2016 в 18:01
  • Автор

Согласно закона Украины не более пяти дней.

Стаття 19. Строки державної реєстрації прав

  • Владимир 28.11.2016 в 22:15
  • Адвокат 29.11.2016 в 14:08
  • Автор
  • Нати 01.12.2016 в 12:21
  • Адвокат 01.12.2016 в 16:38
  • Автор
  • Александр 14.12.2016 в 18:18
  • Адвокат 15.12.2016 в 03:35
  • Автор

Вы сами решаете, соглашаться на продление договора или нет.

  • евгений 18.12.2016 в 13:45
  • Адвокат 18.12.2016 в 14:20
  • Автор
  • СЕРГЕЙ 20.12.2016 в 14:50
  • Адвокат 21.12.2016 в 10:58
  • Автор
  • Виталий 21.12.2016 в 12:05
  • Адвокат 21.12.2016 в 12:17
  • Автор

Посмотрите ответ Олегу от 22.10.2016 года.

  • Виталий 21.12.2016 в 12:46
  • Адвокат 22.12.2016 в 12:39
  • Автор
  • Николай 21.12.2016 в 16:08
  • Адвокат 22.12.2016 в 12:38
  • Автор
  • Тамара 21.12.2016 в 19:36
  • Адвокат 22.12.2016 в 12:59
  • Автор

Арендная плата прописывается в договоре аренды, поэтому если нет договора аренды, то нет и арендной платы.

  • Светлана 24.12.2016 в 07:41
  • Адвокат 24.12.2016 в 13:03
  • Автор
  • александр 26.12.2016 в 13:08
  • Адвокат 27.12.2016 в 11:26
  • Автор
  • александр 27.12.2016 в 14:14

спасибо большое за ответ

  • владимир 27.12.2016 в 18:56
  • Адвокат 28.12.2016 в 12:07
  • Автор
  • Владимир 28.12.2016 в 13:02
  • Юрий 08.01.2017 в 11:37
  • Адвокат 09.01.2017 в 12:35
  • Автор
  • Юрий 14.01.2017 в 15:04
  • Адвокат 16.01.2017 в 10:41
  • Автор
  • Елена 08.01.2017 в 22:45
  • Адвокат 09.01.2017 в 12:44
  • Автор
  • Сергей 30.01.2017 в 12:55
  • Адвокат 31.01.2017 в 10:32
  • Автор
  • Ольга 09.01.2017 в 08:27

С 2017 года обязательна государственная регистрация договоров аренды земли сельскохозяйственного назначения?

  • Адвокат 09.01.2017 в 12:41
  • Автор
  • Кузнецов П.А. 18.01.2017 в 10:05
  • Адвокат 18.01.2017 в 12:09
  • Автор
  • Сергей 20.01.2017 в 11:12

Подскажите, действителен ли договор аренды земли если изменился владелец ?

  • Адвокат 21.01.2017 в 17:27
  • Автор

Смена собственника земельного участка (арендодателя) не является основанием для прекращения договора аренды земли

  • Евгений 17.10.2017 в 08:43
  • Кристина 26.01.2017 в 21:44
  • Адвокат 27.01.2017 в 12:13
  • Автор

В редакции Закона от 2004 года “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”

г) право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);

ґ) право забудови земельної ділянки (суперфіцій);

  • иван 29.01.2017 в 18:41
  • Адвокат 29.01.2017 в 21:04
  • Автор
  • Надежда 31.01.2017 в 19:05

Здравствуйте,где можно скачать шаблон договора на аренду земельного пая

  • Адвокат 01.02.2017 в 11:02
  • Автор
  • Наталья 03.02.2017 в 17:27
  • Адвокат 05.02.2017 в 10:57
  • Автор
  • Иван 05.02.2017 в 20:52
  • Адвокат 06.02.2017 в 10:53
  • Автор
  • Андрей 08.02.2017 в 12:45
  • Адвокат 08.02.2017 в 14:17
  • Автор
  • Виктория 09.02.2017 в 17:11
  • Адвокат 10.02.2017 в 10:56
  • Автор
  • Ольга 26.07.2017 в 09:51
  • Адвокат 26.07.2017 в 11:53
  • Автор
  • Эльвира 20.10.2017 в 12:31
  • Адвокат 20.10.2017 в 13:59
  • Автор
  • Алексей 23.10.2017 в 21:23
  • Адвокат 23.10.2017 в 22:13
  • Автор
  • Богдан 25.10.2017 в 14:19

Как продлить аренду на землю

Споры о возобновлении договоров аренды земли сельскохозяйственного назначения

Преимущественное право на возобновление договора аренды земли (переписка, переговоры сторон)

«Автоматическое» возобновление договора аренды земли (молчаливое согласие сторон)

Споры относительно расторжения договоров аренды земли, предоставленной для нужд строительства

С учетом этого следует указать о применении Верховным Судом нормы части второй статьи 19 Закона Украины «Об аренде земли» в ходе разрешения данных споров.

Споры относительно увеличения размера арендной платы

_____________________________________________
© ТОВ «ІАЦ «ЛІГА», ТОВ «ЛІГА ЗАКОН», 2018

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector