Как изучить историю квартиры перед покупкой

Как изучить историю квартиры перед покупкой

Приобретая квартиру на вторичном рынке, следует проверить ее «историю», чтобы обезопасить себя от обмана.

Портал Domik.ua выяснил, на какие моменты необходимо обращать особое внимание при покупке квартиры на вторичном рынке: смотрите ниже.

Кто владелец квартиры

Если владелец находится за рубежом

Здоровье владельца квартиры

Все ли члены семьи согласны продать квартиру

Если продавец квартиры находится в разводе

Когда у владельца жилья несовершеннолетние дети

Совпадает ли план БТИ с реальной планировкой квартиры

В любом случае покупателя должно насторожить, если:

в течение последних двух-трех лет квартиру несколько раз продавали;

занижена стоимость жилья. Это говорит о том, что либо присутствуют какие-то недостатки, либо проблемы с документами.

Как проверить историю квартиры перед покупкой?

Альтернативный способ узнать историю квартиры — выписка из домовой книги. Она также широко используется в наше время.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить архивную выписку из домовой книги

В состав документа должны входить следующие пункты о бывших и настоящих жильцах:

Благодаря этому ошибиться достаточно сложно. Но самый распространенный вариант данного учреждения — МФЦ.

Как проверить, не в залоге ли квартира?

Как проверить чистоту квартиры перед покупкой, читайте тут.

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав

Достаточно часто важным моментом для владельцев квартиры становится момент, когда необходимо узнать историю места жительства.

Для этого необходимо оформить выписку из ЕГРН.

Более того, здесь можно найти информацию не только о квартире, но и о земельном участке, на котором она находится.

Это могут быть следующие документы:

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Что содержит выписка из ЕГРН о переходе прав

Сведения документа отражены в трех разделах.

К первому разделу относят следующие:

  • кадастровый номер;
  • вид недвижимости;
  • адрес нахождения.

Ко второму разделу следует отнести следующие компоненты:

В третью часть вносится информация о заявителе и получателе выписки.

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав

Можно ли оформить бесплатно?

Срок действия выписки из ЕГРН о переходе прав

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

— Как самостоятельно проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:

Отвечает основатель и генеральный директор компании «33 Слона» Игорь Калганов:

Перечень документов, необходимых для проверки недвижимости:

Отвечает юрист управляющего агентства недвижимости «Агентство.net» Игорь Польский:

Отвечает исполнительный директор консультационного центра «Линкор Недвижимость» Дмитрий Барышников:

Во-вторых, необходимо узнать, какой документ подтверждает право собственности продавца. Есть несколько вариантов:

Последние два документа встречаются реже всего. Впрочем, любой из перечисленных должен быть оригинальным и не содержать помарок.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как проверить юридическую чистоту квартиры при купле-продаже

Александр Погребной, Анна Коновалова

Во-первых, нужно получить у владельца квартиры документ, подтверждающий право собственности. К таким бумагам можно отнести:

  • свидетельство о приватизации жилья;
  • договор купли-продажи/мены/дарения;
  • в редких случаях — решение суда или другие документы.

Покупателю следует внимательно осмотреть бумаги о праве собственности на наличие дописок, исправлений и т.п.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×