Проверка юридической чистоты земельного участка

Срок	от 2 дней
Код документа	83
Организация	Департамент земельных ресурсов
Вид документа	Землеустроительная документация

1. 100% гарантия результата

2. Экономия Вашего времени

4. Гарантированный сервис

5. Индивидуальный подход

6. Полная конфиденциальность

7. Бесплатная консультация

Вопросы при проверке земли

Выписка ГЗК

Как узнать кадастровый номер

Что проверять в первую очередь?

К кому обращаться

Чтобы принять оптимальное решение и сэкономить время — обращайтесь к специалистам ТУ Эксперт.

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

Текущий собственник
Полная история собственников
Дата регистрации
Дата прекращения прав
Залог, запрет на перерегистрацию
Кадастровая стоимость объекта

Текущий собственник
Полная история собственников
Дата регистрации
Дата прекращения прав
Залог, запрет на перерегистрацию
Кадастровая стоимость объекта

Текущий собственник
Полная история собственников
Дата регистрации
Дата прекращения прав
Залог, запрет на перерегистрацию
Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

текущий собственник;
залог, запрет на перерегистрацию;
кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

текущий собственник;
полная история собственников;
дата регистрации;
дата прекращения прав.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

Что покажет выписка

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Преимущества нашего сервиса:

Проверка земельного участка перед приобретением

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Факт межевания

Категория объекта

Подлинность документов

На что обращать внимание в документах ЕГРН?

На что обращать внимание документах?

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Перечень документов для покупки земельного участка
Что вам понадобится при покупке земельного участка?
Документы для межевания земельного участка

без суда тут подвижек не будет!
консультируйся с юристами и вперед

А ещё бывает такое что земельный участок оформлен на несколько человек, а тебе об этом не говорят.

Проверяем земельный участок перед покупкой: на что следует обратить внимание?

Процедуру проверки земельного участка перед покупкой можно разделить на несколько этапов:

проверка кадастрового статуса;

проверка имущественного (правового) статуса;

проверка градостроительного статуса;

проверка участка на предмет наличия судебных споров и проверка продавца на надежность;

Этап первый: проверка кадастрового статуса

Перед покупкой участка прежде всего необходимо обратить внимание на следующие сведения:

кадастровый номер земельного участка;

площадь и описание местоположения участка;

сведения о кадастровой стоимости;

Анализ вида разрешенного использования и категории земельного участка также рассмотрим далее.

Этап второй: проверка правового статуса

В выписке из ЕГРН указываются также следующие сведения о правах, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости:

сведения о лице, за которым зарегистрировано право на земельный участок;

сведения о документах — основаниях возникновения права;

Этап третий: проверка градостроительного статуса земельного участка

Перед покупкой необходимо также проанализировать следующую градостроительную документацию применительно к земельному участку:

правила землепользования и застройки;

проект планировки и/или межевания территории;

Этап четвертый: проверка градостроительных обременений и выявление зон с особыми условиями использования территории

зоны санитарной охраны водных объектов;

зоны охраняемых объектов (например, объектов Федеральной службы охраны РФ);

зоны особо охраняемых территорий;

зоны охраны объектов культурного наследия;

иные зоны (округа санитарной охраны, приаэродромные зоны, рыбоохранные зоны, лесопарковые и зеленые зоны).

Этап пятый: проверка участка на предмет наличия судебных споров и проверка продавца на надежность

Этап шестой: иные действия

Полезные сервисы для проверки сведений

https://rosreestr.ru/ (официальный портал Росреестра)

Выписка из ЕГРН

Основные и дополнительные характеристики объекта недвижимости, ограничения/обременения

Выписка о переходе прав

Информация об истории перехода прав на участок

https://pkk5.rosreestr.ru/ (официальный сервис Росреестра, публичная кадастровая карта)

Местоположение участка на местности, ряд основных сведений об объекте недвижимости

Правила землепользования и застройки

Проект планировки и межевания территории

Категория земельного участка, допустимые виды разрешенного использования, ограничения / зоны с особыми режимами использования

(специальные системы обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге и Москве)

(базы данных арбитражных судов и судов общей юрисдикции)

Сведения о наличии судебных споров в отношении продавцов и земельных участков