Раздел жилой недвижимости при совместной собственности в 2018 году: подробности

Раздел жилой недвижимости при совместной собственности в 2018 году: подробности

Domik.ua выяснил правовые особенности разделения недвижимости в общей собственности, которая представляет собой неделимый объект.

Виды общей собственности

Понятие общей собственности и ее виды законодатели установили в главе 26 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) так:

2. Имущество может принадлежать лицам по праву общей частичной или совместной собственности.

Предметами общей совместной и частичной собственности выступают такие жилые объекты:

— одноквартирные и многоквартирные жилые дома;

— земельные участки с одноквартирными жилыми домами — усадьбы;

— садовые и дачные участки с жилыми сооружениями.

3. Право совместной собственности возникает на основаниях, не запрещенных законом.

4. Совместная собственность считается частичной, если договором или законом не установлена общая совместная собственность.

Общая частичная собственность

Субъектами права общей частичной собственности могут быть физические и юридические лица, государство и территориальные общины.

Долевой договор

Долевой договор считают действительным, если его подписали все совладельцы жилой недвижимости.

Договор о разделении жилого объекта совместной частичной собственности на доли содержит такие сведения:

— паспортные данные всех совладельцев;

— указание доли каждого совладельца на основе нотариально зарегистрированного договора о совместном владении;

— определение, какие объекты после раздела будут в личном, а какие — в общем пользовании;

— разделение затрат на содержание объектов общего пользования между совладельцами.

Выделение доли общей частичной собственности в натуре

Этот процесс необходим, если совладелец решил продать свою долю в общей частичной собственности.

Особенности указания в натуре доли частичной собственности

Совместная собственность супругов

Право жены и мужа владеть в браке совместной и личной собственностью законодатели определи в Семейном кодексе Украины (СКУ).

— ведение домашнего хозяйства;

— болезнь и др., — список не считается исчерпывающим.

Жена и муж могут заключать все не запрещенные законами договоры по поводу их личного и общего имущества.

Право на общую собственность после расторжения брака

Отказ от равенства долей при разделе имущества

— один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи;

— уклонялся от участия в содержании ребенка/детей;

— скрыл, уничтожил или повредил общее имущество;

— расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

Как разделить квартиру в частной собственности

Оставьте свои контактные данные

Оставьте свой вопрос

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Личной частной собственностью жены, мужа являются (статья 57 Семейного кодекса Украины)

1) имущество, приобретенное ею, им до брака;

2) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования;

3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично;

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:

Как разделить квартиру в частной собственности

Оставьте свои контактные данные

Оставьте свой вопрос

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Личной частной собственностью жены, мужа являются:

1) имущество, приобретенное ею, им до брака;

2) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования;

3) имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично;

Личной частной собственностью жены, мужа являются премии, награды, которые она, он получили за личные заслуги.

Жена и муж имеют право разделить имущество по взаимному согласию.

Имущество, являющееся объектом права общей совместной собственности супругов, делится между ними в натуре.

Неделимые вещи присуждаются одному из супругов, если иное не определено договоренностью между ними.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:

Можно ли, разделив имущество, избежать налога на недвижимость

Какими документами подтвердить раздел общей совместной собственности, если объект выделен либо не выделен в натуре?

– либо на основании нотариально удостоверенного договора о разделе имущества;

– либо на основании решения суда (если один из сособственников выступает против раздела).

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector