Как возместить ндс при покупке земельного участка и постройки обьекта

Как возместить ндс при покупке земельного участка и постройки обьекта

При этом, необходимо обратить внимание на налогообложение операций по продаже земельного участка.

Напомним, что бесплатные нормы приватизации земельных участков в соответствии со ст. 121 Земельного кодекса Украины следующие:

б) для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2,0 гектара ;

в) для ведения садоводства — не более 0,12 гектара ;

г) для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара ;

д) для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара .

Как возместить ндс при покупке земельного участка и постройки обьекта

Понятие: плата за землю, земельный налог, арендная плата

Итак, плата за землю является частью местного (ранее был общегосударственным) налога на имущество и взимается в двух формах:

Из содержания данной нормы становится понятным соотношение терминов «плата за землю» и «земельный налог» как общего и частного.

— ликвидация значительного количества льгот для юрлиц

— увеличение ставки налога для земель вне территорий населенных пунктов

— уменьшение порога роста потребительских цен при которой происходит индексация сумм налога на прибыль

Изменения 2019

В 2019 году кардинальных изменений в уплате земельного налога не предусмотрено, однако, стоит напомнить новшества прошлого года:

Пакет ПРОСТОЙ — платите по-операционно. Плата за бухуслуги зависит от активности вашей хоздеятельности в отчетном месяце.

глава отдела бухгалтерии
кандидат экономических наук

Кто платит налог на землю в Украине

Освобождаются от налога на землю:

Cтавка налога на землю или какой налог на землю в Украине

  • находящиеся в собственности или пользовании земельные участки;
  • находящиеся в собственности земельные доли (паи).

Базой налогообложения (т.е. стоимостной характеристикой объекта налогообложения) являются:

Ставка земельного налога устанавливается местными советами, но не может быть более:

Расчет земельного налога в Украине

Как было ранее до 2015 года

Как налог на землю расчитывается в 2019 году

Следовательно, для расчета налога на землю необходимо знать:

  • нормативную денежную оценку земель
  • коэффициент индексации

Арендная плата

1. менее размера замельного налога в размере:

2. не должен превышать 12% от нормативной денежной оценки

Льготы по уплате земельного налога для физических и юридических лиц в Украине

НКУ предусматривает льготы по уплате земельного налога и для физических, и для юридических лиц (ст.ст. 281, 282 НКУ).

От уплаты налога на землю освобождаются следующие физические лица:

Указанные ограничения не относятся к лицам, передавшим землю в аренду плательщикам единого налога 4-ой группы.

НКУ устанавливает льготы для юридических лиц определенных категорий:

Как видим с 2015 года перечень льготников значительно сузился.

Отчетность по налогу на землю

Налогоплательщик-юрлицо вправе выбрать способ подачи налоговой декларации.

Форма налоговой декларации по плате за землю утверждена приказом ГНА № 1015 от 24 декабря 2010 г. Скачать образец.

Оплата земельного налога

Как возместить ндс при покупке земельного участка и постройки обьекта

Оставьте свои контактные данные

Оставьте свой вопрос

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

— осуществление продажи одного из перечисленных объектов впервые в отчетном календарном году;

б) для ведения личного сельского хозяйства — не более 2,0 гектара;

в) для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;

г) для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;

д) для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара.

Дополнительно оплачивается военный сбор 1,5%. Если НДФЛ не уплачивается, то и военный сбор не уплачивается также.

Кто именно платит пошлину — стороны определяют сами: могут разделить сумму пополам и оплатить каждый свою половину.

Также, обратите внимание, что госпошлина определяется от суммы, указанной в договоре, с НДС.

ВЫВОД:

При продаже земельного участка взимаются такие налоги, платы и пошлины:

— налог на доход физического лица (НДФЛ составляет 0%, 5%, 18% зависит от обстоятельств, указанных выше) — оплачивается продавцом.

— военный сбор (составляет 1,5% и взимается только в случае взимания НДФЛ).

— государственная пошлина в размере 1% — оплачивается по соглашению сторон.

— вознаграждение нотариусу — оплачивается по соглашению сторон.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:

О вычете НДС со стоимости проектно-изыскательских работ

Автор: Васильев Ю. А., д.э.н., автор серии книг «Годовой отчет»

имеется счет-фактура, соответствующий требованиям ст. 169 НК РФ;

работы (проектная документация) приняты к бухгалтерскому учету;

работы (проектная документация) предназначены для использования в операциях, облагаемых НДС.

Арбитры отклонили этот довод, обосновав свое мнение следующим образом.

По этому поводу арбитры отметили:

этой обязанности корреспондирует право на применение вычета в размере уплаченного в бюджет налога.

У налогового агента право на вычет возникает при наличии следующих условий:

имеются документы, подтверждающие уплату сумм налога;

имеются счета-фактуры, составленные налоговым агентом;

товары (работы, услуги) приобретены для совершения операций, признаваемых объектами налогообложения;

покупки приняты налоговым агентом на учет.

В качестве заключения дадим краткие ответы на вопросы, указанные в начале статьи.

организация является плательщиком НДС (не применяет «упрощенку»);

имеется положительное заключение экспертизы;

[1] Определением ВС РФ от 03.10.2016 № 303-КГ15-5376 отказано в передаче данного дела для пересмотра.

[2] Определением ВС РФ от 02.08.2016 № 305-КГ16-8855 отказано в передаче дела для пересмотра.

[4] Определением ВС РФ от 20.10.2017 № 304-КГ17-14880 отказано в передаче дела для пересмотра.

[5] Определением ВС РФ от 20.10.2017 № 304-КГ17-14658 отказано в передаче дела для пересмотра.

[6] Определением ВС РФ от 03.02.2017 № 309-КГ16-19662 отказано в передаче данного дела для пересмотра.

[8] > Реализация квартир и передача их дольщикам – не облагаемые НДС операции.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector