Как оформить дарственную на жилье в Украине

Как оформить дарственную на жилье в Украине

Особенности договора

Стороны в договоре дарения

Если у жилья один владелец, он может оформить дарственную на половину объекта недвижимости (например, полдома).

Что нельзя дарить, а что дарится автоматически

Как оформить дарственную

Оформление дарственной можно разделить на четыре этапа:

1. Проверка документов, удостоверяющих личности участников сделки и право собственности владельца на квартиру/дом.

2. Проверка недвижимости на предмет нахождения под запретом/арестом.

3. Подготовка дарственной.

4. Подписание договора о факте дарения.

Сколько стоит подарок

При заключении договора дарения необходимо оплатить:

— государственную пошлину (1% от стоимости имущества);

— налог на доходы физических лиц.

Ранее сообщалось, как правильно зарегистрировать ребенка по месту жительства родителей.

Смотри также — Как оспорить дарственную после смерти дарителя:

Договор дарения — цена и налоги

Ольга КОСТЕНКО,

пгт. Каланчак».

Особенности договора дарения

В статье 203 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) указано, что любой договор отчуждения имеет законную силу в таких случаях:

— его условия не противоречат положениям ГКУ, других законов и моральным принципам общества;

— даритель обладает полной гражданской дееспособностью;

— стремление подарить осуществляется свободно без давления и соответствует воле дарителя;

— договор должен быть оформлен по правилам законодательства;

— условия договора обеспечат реальное наступление правовых последствий, предусмотренных соглашением;

Что проверяют нотариусы

По правилам пункта 9 Порядка нотариус устанавливает личность заявителя по таким документам:

— паспорту гражданина Украины или иным утвержденным законом документам;

— паспорту гражданина иной страны или документу, утвержденному законом для лиц без гражданства;

Документы для оформления:

— свидетельство на право собственности;

— оценка объекта недвижимости (в случае, если предусмотрена уплата налога);

— справка (форма 1) о зарегистрированных на данной жилплощади людях;

— согласие супруга (супруги) на проведение сделки (если недвижимость была приобретена в браке);

— разрешение органа опеки и попечительства в случае, если одариваемый не достиг 18 лет или в квартире прописаны дети.

Особенности договора дарения

Срок исковой давности, на протяжении которого можно обратиться в суд для расторжения договора дарения, равен 1 году.

Даритель имеет право подарить свою долю в собственности на недвижимость без уведомления об этом других собственников.

Дополнительные условия

Договор дарения после смерти

Цена подарка

Как принимается подарок

«Минусы» договора дарения

Как расторгнуть договор

Расторгнуть договор дарения без суда можно только по обоюдному согласию дарителя и одаряемого.

Наиболее частая причина для судебных разбирательств — это преклонный возраст или плохое состояние здоровья дарителя.

Дарственная по доверенности

Подготовил Анатолий ЯИЦКИЙ.

Как оформить дарственную на дом: порядок, цены, сложности

Сделку обязательно придется заверять нотариально, а иногда – платить налоги

Оформить дарственную, оказывается, не так просто: существуют юридические тонкости, отличия от обычной купли-продажи либо принятия наследства.

После общения с юристами UBR.ua выяснил, как грамотно оформить дарственную, чего стоит опасаться.

Как подарить недвижимость (оформить дарственную)

Договор дарения – письменное соглашение, которым хозяин имущества абсолютно бесплатно делегирует право собственности другому человеку.

Дарственная на дом, квартиру оформляется по месту нахождения недвижимости или по месту регистрации субъекта сделки (любого).

Как оформить дарственную правильно: важные моменты

Оформить дарственную: налоговые нюансы

Договор дарения

Обязанностями дарителя являются:

результате владения или пользования даром.

— потребовать передачи ему дара в случае наступления срока или отложенного обстоятельства (п. 1 ст. 723);

— в случае расторжения договора дарения обязан возвратить дар в натуре.

Относительно расторжения договора, ст. 727 ЦК предусматривает расторжение по инициативе дарителя при таких обстоятельствах:

— если дарополучатель создает угрозу безвозвратной утраты дара, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность;

Основанием недействительности договора является:

1) несоблюдение в момент заключения договора стороной (сторонами) таких требований:

— волеизъявление участника правочина должны быть свободным и соответствовать его внутренней воле;

— правочин должно быть направлен на реальное наступление правовых последствий, которые обусловлены им;

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector