Продажа недвижимого имущества юридическим лицом: организационные особенности и бухгалтерский учет

Продажа недвижимого имущества юридическим лицом: организационные особенности и бухгалтерский учет

Какое имущество относится к недвижимому

Далее рассмотрим отдельные объекты недвижимости.

Земельный участок

Земельный участок считается сформированным с момента присвоения ему кадастрового номера.

Объекты, расположенные на земельном участке, — здания, дома, сооружения

Определения понятий зданий и сооружений даны в Налоговом кодексе, НС № 2, ДБН А.2.2-3-2012, а в последнем — еще и определение дома.

Объекты, раположенные на земельном участке, — незавершенное строительство

Другие объекты недвижимости

В этой статье такие специфические объекты не рассматриваются.

Продажа части объекта недвижимости

Особенности оформления операций по продаже недвижимого имущества

Техническая инвентаризация продающейся недвижимости

Согласно п. 1.2 Инструкции № 127 техническая инвентаризация проводится в следующих случаях:

В других случаях техническая инвентаризация проводится по желанию заказчика.

Особенности нотариального удостоверения договора купли-продажи

Процедура нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости регламентируется Порядком № 296/5.

Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Отражение операций по продаже недвижимого имущества в бухгалтерском учете

Пример 1

Первоначальная стоимость земельного участка — 150 000 грн.

Здание вместе с земельным участком переводят в состав необоротных активов, содержащихся для продажи.

Бухгалтерский учет представлен в табл. 1.

Содержание хозяйственной операции

Документы необходимые при операциях с недвижимостью.

Документы необходимые при операциях с недвижимостью.

Необходимый пакет документов для оформления договора купли-продажи недвижимости в Украине.

Пакет документов для продавца квартиры — физического лица:

Пакет документов для продавца дома:

Пакет документов для покупателя — физического лица:

2. Для оформления сделки купли-продажи коммерческой недвижимости юридическим лицом необходимы документы:

Пакет документов для продавца — юридического лица:

Пакет документов для покупателя — юридического лица:

3. Для оформления сделки купли-продажи земельного участка необходимы документы:

Покупка нежилого помещения

Комментарии автора вопроса

Ответы юристов

ответил 09.12.2015 07:24 ответил 08.12.2015 17:03
ответ исправлен 08.12.2015 17:04 этот ответ относится к ПРОФ КОНСАЛТИНГ ответил 08.12.2015 16:55

приобретайте сразу напрямую у юр.лица-застройщика.

с физиками такой общий процент и есть

ответил 08.12.2015 16:51

Через внесение в уставной фонд) Это высшая математика.

ответил 08.12.2015 16:39 ответил 08.12.2015 16:38

уйти не сможете.

если вы будете/хочете быть первичным собственником, то будете заключать договор с юридическим лицом.

Вам интересней быть первичным собственником (соответсвенно у вас будет переуступка имущественных прав)

ответил 08.12.2015 16:36

От процентов Вы никуда не уйдете, как покупатель вы обязаны заплатить в пенсионный фонд-1% от суммы договора.

Стоимость нотариуса — 1% от суммы договора, а вы лично заплатите 50% от этой суммы.

Остальное платит продавец.

ответил 08.12.2015 16:25

вам лучше и надежнее договор купли-продажи.

Налоги, сборы — пополам.

В переуступке много нюансов, лучше не связывайтесь.

Не экономьте на адвокате, или юристе (то копейки в вашем случае), которые специализируется в подобных вопросах.

Договор заключайте в гривнах, средства лучше зачисляйте/переводите банковским переводом с вашего счета на счет юр.лица.

ответил 08.12.2015 16:11 ответил 08.12.2015 15:52

Для вас лучше всего — это договор купли-продажи оформленный нотариально.

Обязательно, чтобы на сделке присутствовал директор, по доверенности тоже можно, но не желательно.

ответил 08.12.2015 15:50

Юридическое сопровождение купли-продажи офиса

Купля-продажа офиса на практике является одной из наиболее сложных и рискованных сделок на рынке недвижимости.

Исходя их этого необходимо осуществлять комплексную предпродажную подготовку и проверку всех необходимых документов.

Юридическое сопровождение купли-продажи офиса является обязательным для обеспечения безопасности сделки.

На практике право собственности на офисы оформляется по нижеуказанным схемам:

Также рекомендуется в обязательном порядке тщательно проверять следующую информацию:

Юридическое сопровождение купли-продажи офиса, при поддержке наших специалистов, включает следующие действия:

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector