Перечень документов для продажи квартиры

ДОКУМЕНТЫ

для купли-продажи квартиры

у П Р О Д А В Ц А

у П О К У П А Т Е Л Я

П О К В А Р Т И Р Е :

! В СЛУЧАЕ ОФОРМЛЕНИЯ БАНКОВСКОГО КРЕДИТА СПИСОК ДОКУМЕНТОВ УТОЧНЯЕТСЯ У БАНКА-КРЕДИТОРА.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные (без ипотеки, субсидий и прочего)

В этом варианте обычно нужно меньше всего документов. Перечень перечислен по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-za-nalichnyj-raschet.html.

Вариант №2 — когда покупатели с ипотекой

Вариант №3 — когда покупатели с материнским капиталом

Вариант №4 — когда покупатели с материнским капиталом и ипотекой

В этом варианте нужны понадобятся дополнительные документы не только для Пенсионного Фонда, но и для банка. Список по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupatel-s-matkapitalom-i-ipotekoj

Вариант №5 — когда в собственниках продаваемой квартиры есть несовершеннолетние дети

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Здравствуйте, Наталья. Да, можете продать. При регистрации сделки наличие перепланировки никак не уточняется.

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине?

Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно:

Если продавец квартиры не является гражданином Украины, то, кроме оригинала паспорта, нотариально заверенный перевод документа.

Справка по форме №3 действительна в течение 7 дней, что нужно учесть при подготовке документов к сделке.

Оформление купли-продажи квартиры: ход процесса

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры?

о владельцах квартиры;
об имеющихся отягощениях;
о наличии ареста на продажу квартиру;
о действующей ипотеке;
о залоге.

Подписывать основной договор можно только после подтверждения того, что деньги поступили на счет продавца в полном объеме.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)

Обязательные документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/Росреестре

Паспорта

Договор купли-продажи квартиры;

После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости в виде вычета налога (до 260 тыс.руб.). Кто имеет право на налоговый вычет?

Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);

Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово.

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры;

Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс.Карте, где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Нотариально заверенная доверенность;

Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт.

Свидетельство о браке или разводе.

Дополнительные документы

Договор основания/правоустанавливающий документ

Технический паспорт квартиры;

Заказать копию тех.паспорта могут только собственники. Инструкции: как заказать в МФЦ; как заказать в БТИ. Цена в обоих организациях около 900 р.

Выписка из лицевого счета;

Договор задатка или аванса + расписка;

Выписка из домовой книги;

Есть и другие названия — справка о зарегистрированных лицах и справка о составе семьи.

Инструкции — как получить обычную выписку; как получить архивную выписку. Получить их могут только собственники в паспортом столе. Услуга бесплатная.

Справка об отсутствии задолженности за домофон, интернет, кабельное телевидение и т.п.;

Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

Перед покупкой квартиры всегда проверяйте ее: 1) на юридическую чистоту; 2) на долги «по коммуналке». Если у вас ипотечная квартира, по ссылке читайте подробную инструкцию продажи.

Получить справку можно в психоневрологическом и наркологическом диспансере. Услуга платная, цены уточняйте в самом диспансере.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.