Регистрация права собственности на новострой

Регистрация права собственности на новострой

В зависимости от типа собственности может отличаться как пакет документов, так и орган, ответственный за регистрацию.

Пакет документов для регистрации собственности на новострой

Далее начинаются различия и варианты. Если речь идет о новом строительстве, то в пакет документов нужно включить:

Рассмотри особые случаи регистрации права собственности на новострои.

Для таких случаев существует два отдельных требования к предоставляемым документам:

Если недвижимость построена до 2013 года подается следующий пакет документов:

1. документ, подтверждающий приобретение объекта:

2. справку о том, что лицо участвовало в инвестировании, выданную заказчиком строительства

3. технический паспорт на объект инвестирования

4. заверенные заказчиком строительства копии:

Процедура регистрации

Основаниями для отказа в регистрации прав могут стать:

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке: оформляем документы, снижаем риски

Юристы комментируют все изменения законодательства по оформлению жилья в новом доме

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке

Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке

Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком.

Для получения техпаспорта на квартиру в новопостроенном доме нужно подать копии таких документов:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • инвестиционный договор (договор купли-продажи имущественных прав, договор паевого участия в строительстве);
  • все дополнительные соглашения к Инвестиционному договору;
  • акт приема-передачи квартиры.

Для регистрации права собственности нужно подать оригиналы таких документов:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • инвестиционный договор (договор купли-продажи имущественных прав, договор паевого участия в строительстве);
  • все дополнительные соглашения к инвестиционному договору;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • технический паспорт на квартиру;
  • пакет документов от застройщика о вводе объекта в эксплуатацию и присвоении почтового адреса.

После проверки поданных документов, выполняется регистрация права собственности и заявителю выдают выписку из реестра.

Риски при регистрации права собственности на квартиру в новостройке и их устранение

Изменения правил регистрации недвижимости в 2018 году

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

Этап №1 — Уточнить у застройщика можно ли оформить квартиру в собственность

Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии:

Все это уточняйте у своего застройщика. Если готово, то можете приступать к оформлению — этап №2 ниже.

Этап №2 — подготовить документы

Квартира регистрируется только на тех дольщиков, которые указаны в договоре основания.

    Договор основания;

Акт приема-передачи;

Ипотечный договор, если квартира куплена с помощью ипотеки;

Этап №3 — подать документы для регистрации права собственности

  1. Всем дольщикам придти в МФЦ или Регистрационную палату, оплатить госпошлину и подать документы.

После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать документы. Список я указала выше.

Если собираетесь подарить квартиру, то одаряемым придется заплатить налог.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Какие документы нужны для покупки новостройки?

– Какие документы нужны для покупки новостройки?

Отвечает коммерческий директор пермского застройщика – группы компаний «ПМД» Ольга Заозерских:

Отвечает управляющий партнер юридической фирмы «Королев и партнеры» Виталий Королев:

Также хочу обратить внимание, что практически все эти документы застройщик должен опубликовать в интернете.

Отвечает коммерческий директор компании BSA Алексей Зубик:

Существует разница между покупкой готовой квартиры и новостройки на этапе строительства.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Отвечает генеральный директор юридической компании «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:

Если покупка осуществляется за свои деньги, то обязательно представить:

Для регистрации права собственности в Росреестре также необходимо представить:

  • кредитный договор;
  • договор ипотеки (закладную).

Отвечает юрисконсульт офиса «Бутово» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Виталий Шидловский:

Отвечает юрист Анна Слобожанинова:

1) информацию по проекту строительства:

2) информацию о застройщике:

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector