Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке: оформляем документы, снижаем риски

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке: оформляем документы, снижаем риски

Юристы комментируют все изменения законодательства по оформлению жилья в новом доме

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке

Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке

Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком.

Для получения техпаспорта на квартиру в новопостроенном доме нужно подать копии таких документов:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • инвестиционный договор (договор купли-продажи имущественных прав, договор паевого участия в строительстве);
  • все дополнительные соглашения к Инвестиционному договору;
  • акт приема-передачи квартиры.

Для регистрации права собственности нужно подать оригиналы таких документов:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • инвестиционный договор (договор купли-продажи имущественных прав, договор паевого участия в строительстве);
  • все дополнительные соглашения к инвестиционному договору;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • технический паспорт на квартиру;
  • пакет документов от застройщика о вводе объекта в эксплуатацию и присвоении почтового адреса.

После проверки поданных документов, выполняется регистрация права собственности и заявителю выдают выписку из реестра.

Риски при регистрации права собственности на квартиру в новостройке и их устранение

Изменения правил регистрации недвижимости в 2018 году

Оформление права собственности на квартиру в новострое. Пошаговый алгоритм

Первый этап — это изготовление технического паспорта.

Итак, специалист выбран.

Какие же документы необходимо предоставить ему для изготовления технического паспорта?

Как происходит сам процесс заказа?

Сколько стоит?

Сколько времени занимает изготовление?

Как правило, срок изготовления варьируется от одного до пяти рабочих дней.

Второй этап — регистрация права собственности.

В Одессе провести регистрацию права собственности можно в центре обслуживания граждан на проспекте Шевченко 4а.

Как происходит процесс регистрации?

С какими документами необходимо прийти для регистрации?

Это оригиналы документов:

Сколько стоит регистрация и в какие сроки проводится?

Какие документы нужны зарегистрировать квартиру в собственность новостройке

Регистрация права собственности на квартиру возможна, если:

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру

Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:

Оформление квартиры в собственность при ипотеке

Обременение залогом

В перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке, приобретаемую по ипотеке, входят:

  • заявление на снятие залога;
  • паспорт;

закладную из банка с отметкой о погашении (обычно — с доверенностью на сотрудника, внесшего запись о погашении);

  • кредитное соглашение;
  • свидетельство собственности.
  • В некоторых ситуациях возможны небольшие отличия. В исключительных ситуациях возможно снятие обременения через суд.

    Росреестр онлайн

    Заключение

    2005—2019 © ГК ФСК
    Материалы, представленные на сайте, не являются офертой
    Разработано в A M I O
    Политика обработки персональных данных

    Регистрация

    Авторизация

    Подтвердите регистрацию

    Восстановление
    пароля

    Проверьте почту

    ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ №

    вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор оказания услуг (далее — «Договор») о нижеследующем:

    1.​ Предмет договора

    1.3.​ Регистрация Учетной записи осуществляется путем заполнения регистрационной формы.

    2. Гарантии Исполнителя

    2.1. Исполнитель гарантирует бронирование за Заказчиком Объекта со следующими характеристиками:

    Стоимость Объекта по договору приобретения – руб.

    3. Права и обязанности Сторон

    3.1.​ Исполнитель обязуется исполнять обязательства в установленном Договором порядке.

    3.2.​ Исполнитель имеет право привлекать к исполнению Договора третьих лиц.

    3.3.​ Заказчик обязуется:

    3.3.2. Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Исполнителя.

    3.3.3. Ознакомиться с информацией, предоставленной Исполнителем в форме памяток и информационных листов.

    4. Порядок расчетов

    4.1. Стоимость услуг Исполнителя по (п.1.1) Договора составляет , в том числе НДС 18% — .

    5. Ответственность Сторон

    6. Срок действия договора

    7. Прочие условия

    Как правильно оформить квартиру в новостройке

    Зарегистрировать квартиру – несложно, главное, чтобы ее построили.

    Оформить в собственность проинвестированную квартиру – несложно. Фото: rapido.com.ua

    Инвесторам упростили жизнь

    Необходимые документы

    Что касается перечня документов, которые подает застройщик, то это:

    В случае подачи заявления уполномоченным лицом, предъявляется и документ, подтверждающий его полномочия.

    Сколько это стоит

    Новые риски

    Таким образом, сегодня инвесторы стали абсолютно беззащитным перед недобросовестным застройщиком.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock detector