Как получить налоговый вычет при ипотеке

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Общие положения

Вы имеете право на получение имущественного вычета:

Основные принципы расчета налогового вычета

На какую сумму возврата Вы имеете право, можно узнать, используя следующие правила:

Расчет налогового вычета на примерах

Пример 1.

Пример 2.

Пример 3.

Перечень документов, необходимых для оформления налогового вычета

Вот список документов, которые также необходимы Вам для оформления имущественного вычета при ипотеке:

Пошаговая инструкция оформления вычета

Разберемся в процедуре возврата средств через налоговую службу на примере пошаговой инструкции.

Видео: Получение налогового вычета по ипотеке в подробностях

Особенности вычета по военной ипотеке

Как оформить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку: подробная инструкция

Суть налогового вычета

Это интересно! Налоговый вычет может быть получен не только при покупке недвижимости, но и во многих других случаях.

Размер вычета при покупке недвижимости

Рис. 1. Максимальный размер налогового вычета

Факторов, приводящих к снижению суммы возврата подоходного налога, несколько:

При рефинансировании кредита, реструктуризации, перекредитовании право на вычет с уплаченных процентов сохраняется.

Что входит в стоимость квартиры

Рис. 2. Что входит в стоимость квартиры

Расходы по перепланировке, покупке бытовой техники, сантехники, оборудования для ремонта, страховка не учитываются.

В стоимость квартиры также не входят средства материнского капитала.

Когда можно получить вычет

Возврат налога за проценты по ипотеке можно получить только после того, как выплачен возврат за покупку.

Для наглядности составим таблицу.

Таблица 1. Условия к примеру

Таблица 2. Условия к примеру

В 2018 году гражданин купил в ипотеку квартиру за 3,5 млн руб. Проведем расчет:

Кому положен вычет

Правом получить налоговый вычет по ипотеке могут воспользоваться граждане, подходящие под все 4 условия:

Рис. 3. Кому вычет не предоставляется

Вычет за уплату процентов применяется в любом случае, но при соблюдении первых трех условий.

Примеры и особенности

Долевая собственность

Рис. 4. Долевая собственность

Это интересно! Оформление квартиры в собственность возможно и на несовершеннолетнего ребенка.

Возврат за супруга

Рис. 5. Возврат можно получить за супруга

Нюансы возврата за детей

Рис. 6. Возврат можно получить, даже если собственник ребенок

В любом случае, ребенок сохраняет за собой право получения вычета в 2 млн руб. за покупку собственной квартиры в будущем.

Возврат налога пенсионерами

Рис. 7. Пенсионеры тоже имеют право на налоговый вычет

Инструкция по оформлению налогового вычета

Вернуть деньги, положенные по закону, за покупку недвижимости можно двумя способами:

Получение возврата через ФНС

Чтобы максимально просто и быстро получить деньги, необходимо сделать ряд шагов:

Требуемые документы

При подаче декларации необходимо приложить копии:

Получение возврата через работодателя

Подробно о том, как получить налоговый вычет, смотрите в видео:

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Налоговый вычет при покупке в ипотеку

Что такое налоговый вычет

Зарегистрируйтесь в личном кабинете онлайн-сервиса НДФЛка.ру и получайте в режиме онлайн консультации налогового эксперта

Пример:

Расчет выглядит так:

Что такое основной налоговый вычет по ипотеке

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку бывает:

  • на стоимость покупки (основной);
  • на уплаченные проценты.

Подводим итог:

Что такое вычет по процентам по ипотеке

Пример:

Пример:

Опишите свою ситуацию налоговому консультанту онлайн-сервиса НДФЛка.ру и получите готовую декларацию 3-НДФЛ

Когда возникает право на налоговый вычет по процентам по ипотеке

Пример:

Пример:

Определите свое право на налоговый вычет по процентам по ипотеке с экспертом онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Виды займов и кредитов, которые можно включить в налоговый вычет по процентам

Это значит что кредит, выданный вам на работе для покупки квартиры, попадает в налоговый вычет по уплаченным процентам.

Пример:

Правила получения вычета по процентам по ипотеке

Основные изменения в правилах произошли 01.01.2014 г.:

Пример:

Пример:

Условия получения вычета по процентам по ипотеке:

Документы для оформления вычета по ипотеке

Договор долевого участия или договор купли-продажи. Подготовьте заверенную копию.

Акт приема-передачи, если вы купили жилье по договору долевого участия. Заверенная копия.

Выписка из ЕГРН, если вы приобрели жилье по договору купли-продажи. Заверенная копия.

Налоговая декларация 3-НДФЛ. Предоставляется оригинал.

Проверьте свои документы на получение вычета по ипотеке с налоговым экспертом онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Получение налогового вычета при рефинансировании ипотеки

Начните день с НДФДка.ру и получите максимальный вычет по ипотеке!

Квартира куплена в ипотеку — подаем документы в налоговую инспекцию для оформления имущественного вычета

Полагается 2 вычета — налоговый и вычет по ипотечным процентам

Сначала оформляем налоговый вычет. Этап №1 – Собираем документы

Все необходимые документы перечислены по этой ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/nalogi/dokumenti-na-vychet-po-ipoteke#dlya-osn. Там также подробно написано как получить нужный документ или справку.

Этап №2 – Подаем документы в налоговую

Этап №3 – Ждем результаты камерной проверки

Последний этап №4 – Получаем деньги за налоговый вычет

Получается за три года после покупки (2018, 2019 и 2020 гг.) супруги вернули себе положенные по 260 тыс.руб.

За два года после покупки квартиры (за 2017 и 2018) Олег вернул себе положенные 260 тыс.руб. в качестве вычета налога.

За три года после покупки (2018, 2019 и 2020 гг.) супруги вернули себе положенные по 195 тыс.руб. в качестве вычета налога.

После того как выплатят налоговый вычет, можно взяться за оформление вычета по ипотечным процентам

И так каждый год частями Сергей будет получать ипотечный вычет, пока платит ипотеку и не выплатят ему положенные 390 тыс.руб.

Ипотечную квартиру можно продать — схема продажи. Если вы собираетесь покупать квартиру, всегда проверяйте ее: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги по коммунальным платежам.

Если у Вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×