Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки

Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки

Практически каждый украинец хоть раз в жизни сталкивался с покупкой или продажей жилья.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Для отчуждения объекта недвижимости продавец должен подготовить пакет документов, в который входят:

Какие документы нужны для покупки квартиры

Пакет документов, которые готовит покупатель:

Отметим, что все перечисленные документы предоставляются в оригинале.

Перечень документов для продажи квартиры

ДОКУМЕНТЫ

для купли-продажи квартиры

у П Р О Д А В Ц А

у П О К У П А Т Е Л Я

П О К В А Р Т И Р Е :

! В СЛУЧАЕ ОФОРМЛЕНИЯ БАНКОВСКОГО КРЕДИТА СПИСОК ДОКУМЕНТОВ УТОЧНЯЕТСЯ У БАНКА-КРЕДИТОРА.

Документы при продаже квартиры 2018, вторичка

По правилам Гражданского кодекса Украины (ГКУ), договор отчуждения недвижимости участники сделки регистрируют у нотариуса.

Как должны быть оформлены документы продавца квартиры для успешной регистрации договора у нотариуса.

Документы продавца для сделки купли-продажи

Перечень необходимых документов для сделки купли-продажи недвижимости установило Министерство финансов Украины в приказе №296/5 от 22.02.2012 «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины».

1. Паспорт — для совершеннолетних граждан возрастом старше 18 лет и для несовершеннолетних возрастом старше 14-ти лет.

Если владелец продаваемой квартиры — несовершеннолетний гражданин:

— для ребенка возрастом до 14-ти лет — свидетельство о рождении.

2. Идентификационный налоговый код владельца или совладельцев квартиры всех возрастов.

4. Документ о праве собственности на квартиру.

5. Технический паспорт объекта недвижимости.

6. Оригиналы свидетельства о браке, о расторжении брака, о смерти супруги/супруга.

8. Выписки из госреестров прав на недвижимость, запретов отчуждения и ипотек об отсутствии отягощений квартиры.

9. Акт независимой оценки рыночной стоимости квартиры.

10. Справка об отсутствии долгов по квартплате и коммунальным платежам.

11. Справка об отсутствии долгов за газ при использовании в квартире газовой плиты — из местного предприятия газоснабжения.

12. Справка о составе семьи владельца отчуждаемого жилья.

Проверка паспорта продавца

Проверка свидетельства о праве собственности

Проверка договоров, на основании которых продавец стал собственником квартиры

По правилам ГКУ граждане получают недвижимость в собственность, совершив такие договоры:

При подготовке сделки купли-продажи продавец предъявляет покупателю оригинал соответствующего нотариально заверенного договора.

Проверка отягощений имущества

По заявлению продавца нотариус готовит выписку об отсутствии отягощений квартиры из Государственного реестра:

— вещных прав и отягощений недвижимости;

— запретов на отчуждение имущества;

При подготовке сделки продавец предъявляет покупателю бумажные копии соответствующих выписок, заверенных нотариусом.

Проверка ограничений на сделку с несовершеннолетним владельцем квартиры

Сделки с недвижимостью, которой владеют несовершеннолетние граждане, одобряют органы государственной опеки и попечительства.

Проверка согласия совладельцев квартиры

Для этого продавец предъявляет покупателю нотариально заверенное письменное согласие на сделку супруга-совладельца.

Проверка технического паспорта квартиры

Проверка вывода независимой оценки недвижимости

Проверка платежных обязательств

Проверка регистрации жильцов отчуждаемой квартиры

— справка о составе семьи владельца отчуждаемого жилья;

— свидетельства о регистрации нового места проживания жильцов отчуждаемой квартиры.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее!

Обязательная документация

При продаже квартиры нужен целый пакет документов

Правоустанавливающие документы

Это определение касается документов, послуживших основанием для выдачи свидетельства о праве собственности. Речь идет о:

Определение технического документа

Один из обязательных документов — кадастровый паспорт

Выписка из ЕГРП

Информация о долгах

Собирать документы нужно заранее

Органы опеки

Договор-купли продажи как гарантия для обеих сторон

Таких специалистов можно найти на нашем портале. Пользуйтесь указанными телефонами и формами обратной связи.