Создание ТСЖ
Создание ТСЖ. Порядок и условия
Что такое ТСЖ?
Создание ТСЖ и его регистрация
Содержание устава ТСЖ:
На совместных собраниях рассматриваются следующие вопросы:
Документы для регистрации ТСЖ:
Действия ТСЖ после занесения дома в балансовый учет:
Список документов ТСЖ:
Если вы заинтересованы тематикой жилищного права, советуем прочесть также » Товарищество собственников жилья. Права и обязанности «.
С уважением,
Виктория Демидова, адвокат.
Подробная инструкция создания ТСЖ
Этап №1 — Организация инициативной группы жильцов
Этап №2 — проведение собрания
-
Известить собственников о проведения собрания.
Рассылка извещения должна быть организовано не менее чем за 10 дней до планируемой даты проведения общего собрания.
Избрать правление будущего ТСЖ и председателя.
Утвердить устав будущего ТСЖ.
Этап №3 — регистрация ТСЖ как юридическое лицо
Легитимное создание ТСЖ в нарушение закона: пути выхода
Автор: Роман Кузьмак
Роман Кузьмак, юрист ЗАО «ЛексКледере консалтинг», город Санкт-Петербург
Первый способ отстаивания прав по управлению многоквартирным домом — оспаривание государственной регистрации незаконного ТСЖ.
Описанные аргументы не были приняты судом при рассмотрении дела.
Вторым способом решения сложившейся ситуации с двумя ТСЖ в одном многоквартирном доме может являться следующий (не судебный).
Что нужно знать, чтобы создать ТСЖ
Всё решает большинство
Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Что должно общее собрание
ОРГАНАМИ управления ТСЖ являются общее собрание членов товарищества и правление.
Чтобы избежать печальных последствий, общее собрание членов ТСЖ должно:
Утверждать устав и его изменения, принимать решения о реорганизации и ликвидации товарищества.
Избирать правление и ревизионную комиссию (ревизора) товарищества.
Рассматривать жалобы на действия правления, председателя правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
Принимать правила внутреннего распорядки товарищества.
Решать другие вопросы, отнесённые законом и уставом товарищества к его компетенции.
Главное объединить соседей
Можно считать хорошими предпосылками для создания ТСЖ:
высокий уровень сбора платежей собственников и нанимателей помещений за содержание, ремонт и коммунальные услуги;
·наличие муниципальной или региональной программы поддержки товариществ собственников жилья;
·наличие в городе или районе ассоциации или иного объединения поддержки товариществ собственников жилья;
·в городе (районе) есть жилищные организации — управляющие и обслуживающие, — заинтересованные в ТСЖ как в заказчике услуг;
собственники из числа актива правильно представляют себе цели и задачи ТСЖ в данном многоквартирном доме.
Установите площадь помещений
Для создания ТСЖ в строящемся доме необходимо:
установить конкретный круг лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в этом доме;
ЖСК – почти товарищество
Собственники нужно убеждать
необходимо предоставить инициативной группе требуемые данные о собственнике помещения;
·необходимо сделать создаваемое товарищество сплочённым и работоспособным коллективом, поэтому надо вступить в ТСЖ.