Плата за землю для юридических лиц

Плата за землю для юридических лиц

Особенности взимания платы за землю определены разделом XIII вышеуказанного Кодекса, вступившего в силу 01.01.2011 г.

Плательщики

Право собственности на землю — это право владения, пользования и распоряжения земельными участками.

Объект налогообложения

База налогообложения

Как и раньше, за земли сельскохозяйственных угодий, находящиеся во временной консервации, земельный налог не уплачивается.

Льготы по уплате земельного налога

Налоговый кодекс содержит новые признаки льготного обложения земельным налогом.

Так, освобождены от земельного налога, в частности, следующие юридические лица:

дошкольные и общеобразовательные учебные заведения независимо от форм собственности и источников финансирования;

благотворительные организации, деятельность которых не предусматривает получение прибыли;

Право на налоговую льготу по земельному налогу не может быть передано другому субъекту.

Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности

для земель сельскохозяйственного назначения — размера земельного налога, установленного этим Кодексом;

для других категорий земель — трехкратного размера земельного налога, установленного этим Кодексом.

Годовая арендная плата может быть больше, чем указано выше, только при определении арендатора на конкурсных условиях.

Отчетность

Сроки уплаты платы за землю

БизнесЦензор

Что нужно знать при составлении договора аренды земельного пая

В Украине 6,9 млн владельцев земельных паев. Две трети из них сдают свою землю в аренду. БизнесЦензор подготовил инструкцию о том, на что следует обратить внимание при заключении договора аренды земельного надела.

Чем лучше грунт – тем больше размер земельного пая при перенесении его границ в натуре.

27,7 млн га земель сельскохозяйственного назначения являются паями, что составляет 68% от общего количества всех с/х земель.

Кто может быть арендатором?

– Государственные администрации всех уровней и Кабинет Министров.

– Сельские, поселковые, городские, районные и областные советы.

Что нужно для оформления договора?

Что должно быть прописано в договоре аренды земли?

Договор заключается в письменной форме. Также нужно удостоверить его нотариально.

В договоре обязательно должны быть прописаны:

К договору прилагается кадастровый план, на котором можно определить место нахождения пая.

Размер ежегодной арендной платы устанавливается по соглашению сторон, но не может быть меньше 3% стоимости земельного участка.

Согласно ст. 22 Закона Украины № 161 «Об аренде земли», плата может выплачиваться как деньгами, так и урожаем.

Также должно быть прописано, что пай передается в аренду для сельскохозяйственных нужд.

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной из сторон по решению суда.

Когда арендатор может пользоваться землей?

Сколько стоит регистрация договора аренды земельного пая?

Стоимость услуг четко определена в зависимости от срока, за который регистраторы проведут эту процедуру.

5 рабочих дней – 0,05 прожиточного минимума (ПМ)

2 рабочих дня – 0,5 ПМ

1 рабочий день – 1 ПМ

Прожиточный минимум в Украине в 2018 году равен: с 01.01.2018 –1762 грн. С 01.07.18 – 1841 грн. С 01.12.18 – 1921 грн.

Как определить стоимость аренды земли?

Плата за пай зависит от множества факторов. Это и площадь земли, и месторасположение, и степень плодородия.

– Для земельных участков, нормативная денежная оценка которых проведена:

в размере не более 3% их нормативной денежной оценки;

для земель общего пользования (лесополосы, границы, дороги) – не более 1% их нормативной денежной оценки;

для сельскохозяйственных земель – не менее 0,3% и не более 1% их нормативной денежной оценки.

– Для земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена:

в размере не более 5% нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области.

– Для сельскохозяйственных земель, нормативная денежная оценка которых не проведена

не менее 0,3% и не более 5% нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области.

Куда платить за аренду земельного участка

Понятие: плата за землю, земельный налог, арендная плата

Итак, плата за землю является частью местного (ранее был общегосударственным) налога на имущество и взимается в двух формах:

Из содержания данной нормы становится понятным соотношение терминов «плата за землю» и «земельный налог» как общего и частного.

— ликвидация значительного количества льгот для юрлиц

— увеличение ставки налога для земель вне территорий населенных пунктов

— уменьшение порога роста потребительских цен при которой происходит индексация сумм налога на прибыль

Изменения 2019

В 2019 году кардинальных изменений в уплате земельного налога не предусмотрено, однако, стоит напомнить новшества прошлого года:

Пакет ПРОСТОЙ — платите по-операционно. Плата за бухуслуги зависит от активности вашей хоздеятельности в отчетном месяце.

глава отдела бухгалтерии
кандидат экономических наук

Кто платит налог на землю в Украине

Освобождаются от налога на землю:

Cтавка налога на землю или какой налог на землю в Украине

  • находящиеся в собственности или пользовании земельные участки;
  • находящиеся в собственности земельные доли (паи).

Базой налогообложения (т.е. стоимостной характеристикой объекта налогообложения) являются:

Ставка земельного налога устанавливается местными советами, но не может быть более:

Расчет земельного налога в Украине

Как было ранее до 2015 года

Как налог на землю расчитывается в 2019 году

Следовательно, для расчета налога на землю необходимо знать:

  • нормативную денежную оценку земель
  • коэффициент индексации

Арендная плата

1. менее размера замельного налога в размере:

2. не должен превышать 12% от нормативной денежной оценки

Льготы по уплате земельного налога для физических и юридических лиц в Украине

НКУ предусматривает льготы по уплате земельного налога и для физических, и для юридических лиц (ст.ст. 281, 282 НКУ).

От уплаты налога на землю освобождаются следующие физические лица:

Указанные ограничения не относятся к лицам, передавшим землю в аренду плательщикам единого налога 4-ой группы.

НКУ устанавливает льготы для юридических лиц определенных категорий:

Как видим с 2015 года перечень льготников значительно сузился.

Отчетность по налогу на землю

Налогоплательщик-юрлицо вправе выбрать способ подачи налоговой декларации.

Форма налоговой декларации по плате за землю утверждена приказом ГНА № 1015 от 24 декабря 2010 г. Скачать образец.

Оплата земельного налога

В ГФС рассказали, как платить налог владельцам земельных паев

Что это значит

  • Арендаторы, которые являются налоговыми агентами, должны уплачивать налог по местонахождению таких объектов аренды.
  • В то же время налоги за доходы, полученные в 2018 году, еще платятся по налоговому адресу плательщиков.

Комментарии — 7

  • 21.06.2019
  • 18:48 Украинские владельцы акций Apple впервые получили дивиденды
  • 16:40 В Украине могут создать Министерство цифровой экономики
  • 13:22 Смолий летит на ежегодное собрание стран-членов МВФ в Македонии
  • 12:45 Минфин снова предлагает 6-летние ОВГЗ
  • 12:27 Рост ВВП составил 8,4% за три года — Кубив
  • 11:40 «Нафтогаз» снизил на июль цену для промпотребителей
  • 10:43 Евросоюз продлил «крымские санкции» еще на год
  • 09:41 НБУ назвал причины замедления роста ВВП
  • 20.06.2019
  • 18:31 Глава государства: Ахметов согласился отменить «Роттердам+»
  • 18:17 СБУ лишат функций расследования экономических преступлений

Сообщить об ошибке

Ошибка в тексте
Что-то не работает
Идея, пожелание

Просьба добавить к описанию проблемы скрин страницы с ошибкой.

Введите E-mail, чтобы получить ответ:

Загрузить скрин страницы с ошибкой:

Райффайзен Банк Аваль

Курсы по городам

Тарифы мобильных операторов

© 2008-2019 ООО «МинфинМедиа». Код ЕГРПОУ: 35506859

Копирование и размещение материалов на других сайтах разрешается только с гиперссылкой вида: www.minfin.com.ua

Телефон: +380 67 82 84 525

Звонок в пределах территории Украины со всех номеров операторов мобильной и городской связи по тарифам операторов

График работы: понедельник — пятница с 09:00 до 18:00

Юридический адрес: Украина, Киев, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 этаж

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×