Как продать ипотечную квартиру и купить другую

Как продать ипотечную квартиру и купить другую?

В чём состоит сложность продажи ипотечного имущества

Позаботьтесь о новом жилье

Преимущества новостроек в Видном

Среди прочих преимуществ, можно отметить:

низкие цены на жилплощадь;

удачное месторасположение жилого массива вблизи столицы;

налаженное транспортное сообщение, позволяющее быстро добираться до Москвы.

Продажа ипотечной недвижимости

Следующим шагом будет снятие обременения Регистрационной палатой с отметкой передачи прав собственности.

Заключительный этап – подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Продажа с участием кредитора

Перекредитование

Как продать квартиру в ипотеке – 4 лучших способа + отзывы продавцов и покупателей

Права владельца на кредитную квартиру

Кто и зачем продает квартиры в ипотеке

Из множества причин, по которым люди пытаются продать квартиру, за которую еще не выплачен ипотечный кредит, отметим главные:

Кто покупает квартиры в ипотеке

Способы продажи квартиры в ипотеке

Всего существует 4 варианта продажи ипотечной собственности:

Досрочная уплата ипотеки

Этапы оформления:

Плюсы

Минусы

Сфера применения

Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки

Этапы оформления:

Плюсы

Минусы

Сфера применения

Наиболее частый вид продаж ипотечного жилья, используется как в сфере первичной, так и вторичной недвижимости.

Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом

Перерегистрирует залоговые права на квартиру в Росреестре сама кредитная организация.

Этапы оформления

Плюсы

Минусы

Сфера применения

Продажа ипотечного жилья банком

Этапы оформления:

Плюсы

Продавцу не нужно ни о чем беспокоиться, банк всё сделает сам. Сделка безопасна для всех участвующих в ней сторон.

Минусы

Сфера применения

Документы для продажи квартиры в ипотеке

Часто задаваемые вопросы по продаже квартиры в ипотеке

Как оплачиваются налоги при продаже ипотечной квартиры?

Можно ли продать квартиру, взятую по военной ипотеке?

Как продать ипотечную квартиру, купленную с использованием маткапитала?

Какие риски у продавца и покупателя могут быть при сделке по ипотечной квартире?

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста мышкой и нажмите Ctrl+Enter.

Как продать ипотечную квартиру: основные схемы и правила

Повод для продажи

Меняем ипотеку на ипотеку

Схемы для «живых» денег

Если же покупатель приобретает квартиру за «живые» деньги, то в этом случае существует несколько вариантов продажи.

13 роковых ошибок при покупке квартиры

Какие ошибки зачастую совершают покупатели квартир и чем это грозит?

Domik.ua уже писал об основных ошибках продавцов квартир. Подробнее об этом можно прочесть здесь

1. Отказ от услуг риелторов

Domik.ua настоятельно рекомендует обращаться в проверенные агентства с устоявшейся репутацией.

2. Торг уместен. Почти всегда

3. Занижение стоимости квартиры в документах

4. Оформление договора дарения вместо купли-продажи

5. Покупка квартиры с прописанными в ней не-собственниками

6. Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними

7. Отсутствие разрешения супруга на продажу

8. Обременения на квартиру

9. Проверка дееспособности продавца

10. История квартиры — юридическая.

11. …и энергетическая

12. Здоровая среда

Конечно, все эти проблемы можно решить.

13. Излишняя эмоциональность при выборе квартиры

В том числе нужно обезопасить себя от ошибок, которые могут хорошенько подпортить жизнь покупателю квартиры. НЕЛЬЗЯ:

1. Отказываться от услуг профессионального риэлтора для экономии денег.

2. Отказываться от торга с продавцом, будучи заведомо уверенным в неизменности первоначальной цены.

3. Занижать стоимость квартиры в договоре купли-продажи.

4. Оформлять договор дарения вместо договора купли-продажи для уклонения от уплаты сбора в Пенсионный фонд.

5. Покупать квартиру с прописанными в ней не-владельцами, у которых есть право проживания на жилплощади.

6. Покупать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними, у которых есть право проживания в ней.

7. Упускать момент получения разрешения обоих супругов на продажу квартиры.

8. Не проверять квартиру на наличие обременений.

9. Игнорировать проверку дееспособности и психического здоровья продавца квартиры.

10. Игнорировать проверку юридической истории квартиры.

11. Игнорировать энергетическую атмосферу квартиры, неприятные истории и несчастные случаи, происходившие в ней.

12. Игнорировать «экологическую ситуацию» в квартире и закрывать глаза на наличие плесени или грибка.

13. Проявлять чрезмерную эмоциональность при выборе и покупке квартиры, спешить и делать скоропалительные выводы.

Домик традиционно желает вам удачных сделок!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector