Семья купила квартиру в браке

Семья купила квартиру в браке. Теперь супруг хочет подарить свою долю второму. Разбираем варианты с примерами

Супруги купили квартиру в браке и оформили ее в совместную собственность. Теперь один супруг хочет подарить свою долю второму.

Брачный договор или соглашение оформляются только у нотариуса — п. 2 ст. 41 СК РФ и п. 2 ст. 38 СК РФ.

Что тогда дешевле — брачный договор или соглашение о разделе?

Обычно оформить дешевле брачный договор, редко когда соглашение. Убедитесь сами:

Брачный договор выйдет дешевле соглашения почти в два раза.

Как оформляется

Этап №1 — Сначала выберите нотариуса

Этап №2 — Собираем документы

Основной список документов таков:

Договор основания.

В нашем случае это договор купли-продажи квартиры в браке.

Этап №3 — Нотариус составляет и заверяет брачный договор

Этап №4 — Регистрируем договор

Сама подача документов в МФЦ или в Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я указала МФЦ.

    Супругам нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать брачный договор с остальными документами.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Дарение доли квартиры между супругами

Так ли просто оформить дарственную на долю квартиры? Обо всех тонкостях этой противоречивой процедуры в нашем материале.

Может ли муж подарить жене свою долю в квартире и наоборот?

Прежде чем отвечать на вопрос о дарении, важно определить варианты супружеского имущества:

  • квартира нажита в браке и является совместно нажитой собственностью мужа и жены (ст. 34 СК РФ);
  • жилье принадлежит только одному супругу (ст. 36 СК РФ).

На каких условиях можно подарить долю супругу?

Разобравшись, что супруги могут дарить друг другу квартирные доли, самое время перейти к условиям таких сделок.

Основные условия дарения:

Как передать долю в квартире жене, мужу

Супружеская чета вправе выбрать один из двух способов дарения доли:

  • через нотариуса;
  • напрямую в ГБУ «Мои документы» (МФЦ) или Росреестре.

Порядок действий

Жизнь может сложиться по-разному, а значит и алгоритм действий по дарению доли супругу будет отличаться.

Приводим инструкцию, как подарить часть жилья, если доли уже выделены:

Этап №1. Установите размер передаваемой части жилья.

Этап №2. Договоритесь с супругом о предстоящей сделке.

Этап №3. Составьте проект предварительного договора дарения.

Этап №4. Обратитесь к нотариусу за регистрацией.

Этап №5. Оформите окончательный вариант дарственной.

Этап №6. Завершите регистрацию в МФЦ или Росреестре.

Этап №7. Возьмите выписку из ЕГРН.

Инструкция не представляет особых сложностей, однако потребует оперативного получения справок и выписок.

Семейной паре предстоит выяснить:

Пример:

Итак, мы выяснили, куда обращаться с документами на утверждение сделки. Осталось обсудить перечень документации.

Список документов для нотариуса:

  • от 3 экземпляров договора дарения (копии);
  • заполненные заявления по шаблону;
  • паспорта;
  • платежная квитанция.

Договор дарения доли квартиры между супругами (образец) 2019 год

Итак, если вы решили составить дарственную без нотариуса, запомните, а лучше запишите основные пункты соглашения.

Содержание договора дарения:

Изучить образец и скачать актуальный бланк 2019 года вы можете по ссылке:

Переживать относительно сроков оформления не стоит. Ожидать завершения сделки долго не придется:

Госпошлина, расходы

Разведенные супруги не являются членами семьи, а значит при дарении бывшая жена (муж) обязаны оплатить 13% налог.

Могут ли отказать в дарении доли супругу?

Даже самая «чистая» сделка по дарению супружеской доли может не пройти проверку в органе Росреестра.

Случаи, когда регистрация дарственной невозможна:

Заключение

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Дарение доли квартиры между супругами

Так ли просто оформить дарственную на долю квартиры? Обо всех тонкостях этой противоречивой процедуры в нашем материале.

Может ли муж подарить жене свою долю в квартире и наоборот?

Прежде чем отвечать на вопрос о дарении, важно определить варианты супружеского имущества:

  • квартира нажита в браке и является совместно нажитой собственностью мужа и жены (ст. 34 СК РФ);
  • жилье принадлежит только одному супругу (ст. 36 СК РФ).

На каких условиях можно подарить долю супругу?

Разобравшись, что супруги могут дарить друг другу квартирные доли, самое время перейти к условиям таких сделок.

Основные условия дарения:

Как передать долю в квартире жене, мужу

Супружеская чета вправе выбрать один из двух способов дарения доли:

  • через нотариуса;
  • напрямую в ГБУ «Мои документы» (МФЦ) или Росреестре.

Порядок действий

Жизнь может сложиться по-разному, а значит и алгоритм действий по дарению доли супругу будет отличаться.

Приводим инструкцию, как подарить часть жилья, если доли уже выделены:

Этап №1. Установите размер передаваемой части жилья.

Этап №2. Договоритесь с супругом о предстоящей сделке.

Этап №3. Составьте проект предварительного договора дарения.

Этап №4. Обратитесь к нотариусу за регистрацией.

Этап №5. Оформите окончательный вариант дарственной.

Этап №6. Завершите регистрацию в МФЦ или Росреестре.

Этап №7. Возьмите выписку из ЕГРН.

Инструкция не представляет особых сложностей, однако потребует оперативного получения справок и выписок.

Семейной паре предстоит выяснить:

Пример:

Итак, мы выяснили, куда обращаться с документами на утверждение сделки. Осталось обсудить перечень документации.

Список документов для нотариуса:

  • от 3 экземпляров договора дарения (копии);
  • заполненные заявления по шаблону;
  • паспорта;
  • платежная квитанция.

Договор дарения доли квартиры между супругами (образец) 2019 год

Итак, если вы решили составить дарственную без нотариуса, запомните, а лучше запишите основные пункты соглашения.

Содержание договора дарения:

Изучить образец и скачать актуальный бланк 2019 года вы можете по ссылке:

Переживать относительно сроков оформления не стоит. Ожидать завершения сделки долго не придется:

Госпошлина, расходы

Разведенные супруги не являются членами семьи, а значит при дарении бывшая жена (муж) обязаны оплатить 13% налог.

Могут ли отказать в дарении доли супругу?

Даже самая «чистая» сделка по дарению супружеской доли может не пройти проверку в органе Росреестра.

Случаи, когда регистрация дарственной невозможна:

Заключение

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Как подарить жене квартиру или долю в квартире?

Тут и возникает закономерный вопрос: может ли муж подарить жене свою долю в квартире?

Оформление дарственной между супругами

Согласно ст. 34 и 39 СК РФ у супругов имеется возможность дарения своей доли квартиры друг другу, но она ограничена в размере.

Подарить можно не больше половины совместно нажитого имущества. Доля не обязательно должна составлять 50%, она может быть любой.

При разделе совместно нажитого имущества и определении долей в нем, они признаются равными.

Условия для договора дарения

Дарственный договор должен быть оформлен в письменной форме, если:

  • в нем содержится обещание дарения;
  • стоимость подарка выше 3 тысячи рублей;
  • дарственную оформляет юридическое лицо.

Порядок действий

Куда следует обращаться?

Одним из способов регистрации сделки является обращение в государственные органы:

  • кадастровую палату;
  • регистрационную палату (УФРС);
  • МФЦ.

В любом из представленных органов процесс дарения доли собственности не будет иметь отличий.

Сайт управления Росреестра

Через нотариуса

Необходимые документы

Стоимость услуг и налоги

Это можно сделать в кассе регистрирующего органа.

Обращаясь к нотариусу, кроме государственной пошлины, надо будет дополнительно оплатить его услуги.

Зачастую он является пожизненным.

Иногда дарители отдают своим супругам собственность лишь на определенное время, пока дети не достигнут совершеннолетия.

После этого супруг опять получает право владения имуществом и возможностью распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Случаи отказа

Отказать в УФРС могут по таким причинам:

Если имущество имеет обременения, регистрация договора будет невозможна. Это:

  • наложение ареста на жилье;
  • задолженность по ипотеке;
  • использование имущества в качестве залога при получении кредитов.

Делится ли подаренная часть квартиры после развода?

Исковое заявление подается в районный суд, желательно также предоставить доказательства, такие, как например:

Видео: Сделки между родственниками — квартира в подарок

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector