Квартиру в подврок можно ли потом оспорить

Недвижимость

Рыночный гид

Дареная недвижимость может быть опасной

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

В случае, когда договор дарения уже зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

В случае же указания в договоре нерыночной цены (указания заниженной оценки) возможны претензии со стороны налоговых органов.

Поэтому расписки в виде «Я дарю свою квартиру по адресу ул. Ленина, 45, своей младшей дочери» не имеют никакой юридической силы.

В остальных случаях признать дарение недействительным крайне затруднительно.

Как правильно оформить дарственную на дом или квартиру в Украине. Мария Фельмецгер

Дарение недвижимости

Как составить договор дарения квартиры или дома

Гражданское законодательство Украины позволяет составить договор дарения квартиры или дома по двум моделям:

  • Реальный договор
  • Консенсуальный договор

В случае консесуального договора после его заключения даритель обязуется в будущем безвозмездно передать имущество одаряемому.

Кто и кому: субъекты договора дарения

  • Если даритель – юридическое лицо:
  • Если даритель – физическое лицо:

Риски сторон по договору дарения

Сколько стоит оформление дарственной — налог на дар

  • Государственная пошлина (1% от стоимости имущества);
  • Оплата услуг нотариуса;
  • Налог на доходы физических лиц.
  • Военный сбор;

Сумма оплаты нотариальных услуг зависит от оценки недвижимости, которая проводится при заключении дарственного договора.

Для всех остальных граждан Украины плата за получение подарка будет составлять 5% от его стоимости, а военный сбор — ещё 1,5%.

Если подарок сделан несовершеннолетнему, налоги за него должны оплатить его родители или опекуны.

Какие документы нужны, чтобы оформить дарственную

Список документов для дарения квартиры или дома для физических лиц:

Список документов для дарения квартиры или дома для юридических лиц:

Как оформить дарственную – процедура оформления

Если стороны со всем согласны, они подписывают договор, а нотариус удостоверяет факт его добровольного подписания.

Можно ли оспорить дарственную?

Что такое дарение

Оформление дарственной

Первое, что необходимо знать: в какой форме заключать договор дарения.

В каких случаях можно отменить договор дарения

Как мы видим, сущестует целый ряд причин, позволяющих оспорить договор дарения после смерти или при жизни дарителя.

Как оспорить дарственную в суде

Нужно знать, при каких условиях и как именно можно оспорить договор дарения в суде.

Гражданский кодекс РФ дает нам понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных):

· если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой;

В какие сроки можно оспорить дарственную

Почему договор дарения стоит оформить у нотариуса

Квартира в подарок: как аннулировать договор дарения недвижимости?

Автор: Юлия Сорокина

Квартира в подарок: как аннулировать договор дарения недвижимости?

Юлия Сорокина , адвокат

В период брака К. И. полностью был выплачен пай в ЖСК-1241 за двухкомнатную квартиру.

23.04.2003 года с согласия супруги К. Т. квартира, являющаяся общим имуществом супругов, была передана К. И. в дар сыну К. А.

Все эти обстоятельства должны быть доказаны дарителем в судебном порядке.

Заслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд отказал в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Определением Шпаковского районного суда от 24 марта 2011 года производство по делу в этой части прекращено.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector