Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость в 2018 году

Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость в 2018 году

В Украине размер налога на недвижимость для частных лиц зависит от площади их жилья.

Domik.ua выяснил, владельцы какого жилья могут использовать налоговые льготы.

С кого не взимают налог на жилую недвижимость

В пункте 266. 2.2 статьи 266 НКУ перечислены условия, при которых жилая недвижимость не облагается налогом:

— объекты — собственность государственная или органов местного самоуправления;

— объекты расположены в зонах отчуждения и безусловного отселения, которые определены законом;

— здания детских домов семейного типа;

— объекты, признанные аварийными и непригодными для проживания;

Льготные условия при выплате налога на недвижимость

1. Для квартиры, независимо от числа объектов у собственника — 60 кв. м.

2. Для дома, независимо от числа объектов у собственника — 120 кв. м.

3. Для квартиры и дома в собственности одного лица независимо от числа каждого вида объектов — 180 кв. м.

Узнать подробно о правилах выплаты налога на жилую недвижимость можно на форуме юридическая консультация.

Что такое налог на недвижимость

С 2015 года объектом налогообложения является любая недвижимость, как жилая, так и нежилая.

Объектами жилой недвижимости выступают:

Объекты нежилого фонда:

Не являются объектами налогообложения следующие объекты:

С 2015 года налог на недвижимость претерпел кардинальные изменения. Среди главных изменений необходимо вычленить следующее:

В 2016 году налог на недвижимость претерпел изменения:

Налог на недвижимость в 2019 году

Пакет ПРОСТОЙ — платите по-операционно. Плата за бухуслуги зависит от активности вашей хоздеятельности в отчетном месяце.

3DБухгалтерия, кандидат экономических наук

Плательщики налога на недвижимость

Льготы по уплате налога на недвижимость

Ставки налога на недвижимость

Расчет налога на недвижимость, отчетность

Рассмотрим пример 1

Законом «О Государственном бюджете Украины на 2019 год» на 01.01.2019 установлен размер минимальной зарплаты – 4173 грн.

Расчитаем налог на недвижимость с квартиры площадью 150 кв. м.

Налоговая база: 150 – 60 (льгота) = 90 (м 2 )

Размер ставки налога на недвижимость: 4173 / 100 х 1,5% = 62,60 (грн.)

Размер налога: 90 х 62,6 = 5634 (грн.)

Дом площадью — 600 м 2 . Допустим, что местные органы власти установили граничные размеры (1,5%) налоговых ставок.

Налоговая база: 600 – 120 (льгота) = 480 (м 2 )

Размер ставки налога на недвижимость: 4173 / 100 х 1,5% = 62,60 (грн.)

Дополнительный налог за дом свыше 500 м2 — 25000 грн.

Размер налога: 480 х 62,6 = 30048 + 25 000 = 55048 (грн.)

Сроки уплаты налога на недвижимость

Установлены следующие сроки уплаты налога:

До 1 июля фискальная служба разошлет всем уведомления на уплату налога на недвижимость

— Правда, что ставка налога выросла чуть ли не в два раза, как написали некоторые СМИ?

— Она же как раз в 2017 году выросла в два раза!

— Так почему же тогда так увеличились поступления от этого налога? СМИ говорят о росте почти в три раза…

— А как насчет «миллионов плательщиков»? Это правда? Сколько людей платят налог на недвижимость?

— Каких именно льгот?

В то же время Налоговым кодексом на общегосударственном уровне были утверждены минимальные льготные площади.

— Какие льготы гарантирует государство?

Не облагаемая налогом площадь жилой недвижимости составляет:

Кроме того, Налоговый кодекс определяет, что не являются объектом налогообложения:

Остальные льготы — это уже на усмотрение местной власти.

То есть льготная площадь квартир не может быть более 300 квадратных метров, домов — 600 квадратных метров.

— Для примера скажите, какие дополнительные льготы предусмотрены хотя бы в Киеве?

— Понятно. Тогда уточню: налогом облагается общая площадь или жилая?

— Общая площадь жилой недвижимости.

— Тут могут быть варианты, так как Налоговый кодекс указывает три случая:

— Что значит «выделенная в натуре»?

— Это значит, что в документах на собственность указано, какой именно частью владеет каждый собственник.

— Но льгота таким хозяевам полагается или нет?

— А если собственность не выделена в натуре?

— То есть им платить налог не нужно?

— За жилье на временно оккупированной территории или в населенных пунктах на линии соприкосновения налог платить не нужно.

— Им нужно будет заплатить налог на недвижимость, состоящий из основной суммы налога плюс 25 тысяч гривен.

Напомним, ранее «ФАКТЫ» рассказывали, как подорожает газ для населения с 1 августа.

Статья 266. Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

266.1. Плательщики налога

266.2. Объект налогообложения

266.2.1. Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.

266.2.2. Не являются объектом налогообложения:

в) здания детских домов семейного типа;

є) здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;

з) объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий;

л) объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и больше детей.

266.3. База налогообложения

266.3.1. Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.

266.4. Льготы по уплате налога

а) для квартиры/квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров;

б) для жилого дома/домов независимо от их количества — на 120 кв. метров;

Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).

Абзац шестой исключен.

266.4.3. Льготы по налогу, предусмотренные подпунктами 266.4.1 и 266.4.2 настоящего пункта, для физических лиц не применяются к:

266.5. Ставка налога

266.6. Налоговый период

266.6.1. Базовый налоговый (отчетный) период равен календарному году.

266.7. Порядок исчисления суммы налога

объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, которые находятся в собственности плательщика налога;

размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности плательщика налога;

права на пользование льготой по уплате налога;

размера ставки налога;

начисленной суммы налога.

266.8. Порядок исчисления сумм налога в случае изменения собственника объекта обложения налогом

266.9. Порядок уплаты налога

266.10. Сроки уплаты налога

266.10.1. Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается:

а) физическими лицами — в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения;

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector