Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому
Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому
НАША СПРАВКА
1. В размере фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ);
2. В сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ).
Под расходами на приобретение недвижимости понимаются следующие расходы:
В каких случаях можно претендовать на вычет
ПРИМЕР 1
ПРИМЕР 2
ПРИМЕР 3
Право на вычет также утрачивается, если купля/продажа была совершена между взаимозависимыми лицами (п. 5 ст. 220 НК РФ).
НАША СПРАВКА
БЛАНК
Бланк заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами
Порядок получения вычета
БЛАНК
Образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ при получении имущественного налогового вычета.
БЛАНК
Бланк заявления о предоставлении налогового вычета
Когда можно воспользоваться вычетом
БЛАНК
Образец заявления на предоставление уведомления о праве на налоговый вычет
Налоговый вычет при покупке в ипотеку
Что такое налоговый вычет
Зарегистрируйтесь в личном кабинете онлайн-сервиса НДФЛка.ру и получайте в режиме онлайн консультации налогового эксперта
Пример:
Расчет выглядит так:
Что такое основной налоговый вычет по ипотеке
Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку бывает:
- на стоимость покупки (основной);
- на уплаченные проценты.
Подводим итог:
Что такое вычет по процентам по ипотеке
Пример:
Пример:
Опишите свою ситуацию налоговому консультанту онлайн-сервиса НДФЛка.ру и получите готовую декларацию 3-НДФЛ
Когда возникает право на налоговый вычет по процентам по ипотеке
Пример:
Пример:
Определите свое право на налоговый вычет по процентам по ипотеке с экспертом онлайн-сервиса НДФЛка.ру
Виды займов и кредитов, которые можно включить в налоговый вычет по процентам
Это значит что кредит, выданный вам на работе для покупки квартиры, попадает в налоговый вычет по уплаченным процентам.
Пример:
Правила получения вычета по процентам по ипотеке
Основные изменения в правилах произошли 01.01.2014 г.:
Пример:
Пример:
Условия получения вычета по процентам по ипотеке:
Документы для оформления вычета по ипотеке
Договор долевого участия или договор купли-продажи. Подготовьте заверенную копию.
Акт приема-передачи, если вы купили жилье по договору долевого участия. Заверенная копия.
Выписка из ЕГРН, если вы приобрели жилье по договору купли-продажи. Заверенная копия.
Налоговая декларация 3-НДФЛ. Предоставляется оригинал.
Проверьте свои документы на получение вычета по ипотеке с налоговым экспертом онлайн-сервиса НДФЛка.ру
Получение налогового вычета при рефинансировании ипотеки
Начните день с НДФДка.ру и получите максимальный вычет по ипотеке!
Квартира куплена в ипотеку — подаем документы в налоговую инспекцию для оформления имущественного вычета
Полагается 2 вычета — налоговый и вычет по ипотечным процентам
Сначала оформляем налоговый вычет. Этап №1 – Собираем документы
Все необходимые документы перечислены по этой ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/nalogi/dokumenti-na-vychet-po-ipoteke#dlya-osn. Там также подробно написано как получить нужный документ или справку.
Этап №2 – Подаем документы в налоговую
Этап №3 – Ждем результаты камерной проверки
Последний этап №4 – Получаем деньги за налоговый вычет
Получается за три года после покупки (2018, 2019 и 2020 гг.) супруги вернули себе положенные по 260 тыс.руб.
За два года после покупки квартиры (за 2017 и 2018) Олег вернул себе положенные 260 тыс.руб. в качестве вычета налога.
За три года после покупки (2018, 2019 и 2020 гг.) супруги вернули себе положенные по 195 тыс.руб. в качестве вычета налога.
После того как выплатят налоговый вычет, можно взяться за оформление вычета по ипотечным процентам
И так каждый год частями Сергей будет получать ипотечный вычет, пока платит ипотеку и не выплатят ему положенные 390 тыс.руб.
Ипотечную квартиру можно продать — схема продажи. Если вы собираетесь покупать квартиру, всегда проверяйте ее: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги по коммунальным платежам.
Если у Вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.
Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку
Что такое налоговый имущественный вычет?
Какую сумму вычета при покупке квартиры в ипотеку можно получить?
Размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку зависит от двух переменных:
Учтите! С банком у вас должен быть заключен не просто кредит, а именно ипотечный договор.
До 1 января 2014 года действовали другие правила получения имущественного налогового вычета.
Какие изменения в правила получения налогового вычета на квартиру по ипотеке принес 2014 год?
Квартира в ипотеке – как получить налоговый вычет?
Напоминаем! Имущественный вычет предоставляется только на недвижимость в России.
Взяв квартиру в ипотеку, налоговый вычет можно получить двумя способами:
Поясним на примере, чем отличаются два способа получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку.
Важно! Вычет по процентам распределяется так же, как и вычет по самой квартир е.
Налоговый вычет за квартиру по ипотеке – документы
Решили вы получать вычет у работодателя или в инспекции, в любом случае вам сначала нужно предоставить документы налоговиками: