Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому

НАША СПРАВКА

1. В размере фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ);

2. В сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Под расходами на приобретение недвижимости понимаются следующие расходы:

В каких случаях можно претендовать на вычет

ПРИМЕР 1

ПРИМЕР 2

ПРИМЕР 3

Право на вычет также утрачивается, если купля/продажа была совершена между взаимозависимыми лицами (п. 5 ст. 220 НК РФ).

НАША СПРАВКА

БЛАНК

Бланк заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами

Порядок получения вычета

БЛАНК

Образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ при получении имущественного налогового вычета.

БЛАНК

Бланк заявления о предоставлении налогового вычета

Когда можно воспользоваться вычетом

БЛАНК

Образец заявления на предоставление уведомления о праве на налоговый вычет

Налоговый вычет при покупке в ипотеку

Что такое налоговый вычет

Зарегистрируйтесь в личном кабинете онлайн-сервиса НДФЛка.ру и получайте в режиме онлайн консультации налогового эксперта

Пример:

Расчет выглядит так:

Что такое основной налоговый вычет по ипотеке

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку бывает:

на стоимость покупки (основной);
на уплаченные проценты.

Подводим итог:

Что такое вычет по процентам по ипотеке

Пример:

Опишите свою ситуацию налоговому консультанту онлайн-сервиса НДФЛка.ру и получите готовую декларацию 3-НДФЛ

Когда возникает право на налоговый вычет по процентам по ипотеке

Пример:

Определите свое право на налоговый вычет по процентам по ипотеке с экспертом онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Виды займов и кредитов, которые можно включить в налоговый вычет по процентам

Это значит что кредит, выданный вам на работе для покупки квартиры, попадает в налоговый вычет по уплаченным процентам.

Пример:

Правила получения вычета по процентам по ипотеке

Основные изменения в правилах произошли 01.01.2014 г.:

Пример:

Условия получения вычета по процентам по ипотеке:

Документы для оформления вычета по ипотеке

Договор долевого участия или договор купли-продажи. Подготовьте заверенную копию.

Акт приема-передачи, если вы купили жилье по договору долевого участия. Заверенная копия.

Выписка из ЕГРН, если вы приобрели жилье по договору купли-продажи. Заверенная копия.

Налоговая декларация 3-НДФЛ. Предоставляется оригинал.

Проверьте свои документы на получение вычета по ипотеке с налоговым экспертом онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Получение налогового вычета при рефинансировании ипотеки

Начните день с НДФДка.ру и получите максимальный вычет по ипотеке!

Квартира куплена в ипотеку — подаем документы в налоговую инспекцию для оформления имущественного вычета

Полагается 2 вычета — налоговый и вычет по ипотечным процентам

Сначала оформляем налоговый вычет. Этап №1 – Собираем документы

Все необходимые документы перечислены по этой ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/nalogi/dokumenti-na-vychet-po-ipoteke#dlya-osn. Там также подробно написано как получить нужный документ или справку.

Этап №2 – Подаем документы в налоговую

Этап №3 – Ждем результаты камерной проверки

Последний этап №4 – Получаем деньги за налоговый вычет

Получается за три года после покупки (2018, 2019 и 2020 гг.) супруги вернули себе положенные по 260 тыс.руб.

За два года после покупки квартиры (за 2017 и 2018) Олег вернул себе положенные 260 тыс.руб. в качестве вычета налога.

За три года после покупки (2018, 2019 и 2020 гг.) супруги вернули себе положенные по 195 тыс.руб. в качестве вычета налога.

После того как выплатят налоговый вычет, можно взяться за оформление вычета по ипотечным процентам

И так каждый год частями Сергей будет получать ипотечный вычет, пока платит ипотеку и не выплатят ему положенные 390 тыс.руб.

Ипотечную квартиру можно продать — схема продажи. Если вы собираетесь покупать квартиру, всегда проверяйте ее: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги по коммунальным платежам.

Если у Вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Что такое налоговый имущественный вычет?

Какую сумму вычета при покупке квартиры в ипотеку можно получить?

Размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку зависит от двух переменных:

Учтите! С банком у вас должен быть заключен не просто кредит, а именно ипотечный договор.

До 1 января 2014 года действовали другие правила получения имущественного налогового вычета.

Какие изменения в правила получения налогового вычета на квартиру по ипотеке принес 2014 год?

Квартира в ипотеке – как получить налоговый вычет?

Напоминаем! Имущественный вычет предоставляется только на недвижимость в России.

Взяв квартиру в ипотеку, налоговый вычет можно получить двумя способами:

Поясним на примере, чем отличаются два способа получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку.

Важно! Вычет по процентам распределяется так же, как и вычет по самой квартир е.

Налоговый вычет за квартиру по ипотеке – документы

Решили вы получать вычет у работодателя или в инспекции, в любом случае вам сначала нужно предоставить документы налоговиками: