Можно ли продать квартиру если есть задолжность

Можно ли продать квартиру если есть задолжность

Вы можете не знать, что являетесь должником.

Если же этот родственник является недееспособным, вы можете и вовсе нести ответственность за всю сумму долга.

Способы продажи квартиры с задолженностью.

Если же данные варианты для вас неприемлемы, то есть еще три способа решения данной проблемы:

  • Получение аванса от покупателя.
  • Передача долговых обязательств новому хозяину.
  • Игнорирование долга.

Получение аванса.

Передача долговых обязательств.

Игнорирование задолженности.

Список необходимых документов.

покупка квартиры с долгом

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вы поспорить со мной хотите?))) завтра с компьютера поспорю, с телефона неудобно, да и поздно уже у меня.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

P. S. перейдёте из серых ников, превратитесь в «Вы»

С уважением,
Альберт Садыков )))

И никто не сказал. что долги предыдушего собственника , а не нового.

С уважением,
Михаил Соколов.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Купля-продажа квартиры с долгом. Риски и советы юриста

Часто задаваемые вопросы

Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгом?

Можно ли продать квартиру, если собственник является должником по алиментам?

Можно ли продать квартиру, если есть долги перед судебными приставами?

Можно ли продать квартиру, имея долги в банке?

Можно ли продать долю в квартире, если есть долги по квартплате?

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?

Существует несколько способов, как продать такую квартиру по обоюдному согласию продавца и покупателя:

При продаже квартиры с долгом по коммунальным платежам следует учитывать еще несколько моментов:

Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке?

Стоимость квартиры с обременением всегда ниже рыночной.

Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке с материнским капиталом?

Общие советы

Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?

Как проверить наличие задолженности?

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Нечестность владельца недвижимости, которая выставлена на продажу, легко устанавливается путём обращения в управляющую компанию.

Чтобы не потерять лицо и не прослыть мошенником, продавцу следует самому предупредить покупателей о наличие долгов.

Кроме управляющей компании справки о задолженности может выдать банк, в котором принимают коммунальные платежи:

  • в запросе вы указываете адрес квартиры и её номер;
  • работники банка представляют вам информацию о том, имеется ли задолженность по данному объекту недвижимости.

Это обычная практика при покупке квартиры, она обеспечивает безопасность сделки.

Продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам

Законодательством не предусмотрены обязанности нового владельца погашать долги старого хозяина.

Как влияет временная прописка на коммунальные услуги? Читайте здесь.

Пункт договора

Продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам предусматривает отражение в договоре позиции о том, что задолженность на покупателя не передаётся.

Лучше воспользоваться письменным обязательством покупателя об уплате долгов.

  1. Пункт о непереходе долга от продавца покупателю.
  2. Пункт о переводе долга на нового собственника.

Кто выплачивает задолженность?

Покупатель этих долгов не делал и за них не отвечает. Он платит за коммунальные услуги только с момента, когда:

  • стал собственником данного жилья;
  • было зарегистрировано право собственности на квартиру.

Таким образом, даже через суд никто не имеет права взыскать долги прежнего хозяина с купившего квартиру.

Письменное обязательство

Это простое письменное обязательство или заверенный нотариусом письменный документ.

Уведомление управляющей компании

Уведомление, направляемое новым собственником квартиры с долгами управляющей компании, является необходимым документом.

Как произвести оплату коммунальных платежей через Яндекс Деньги? Читайте здесь.

Интересует закон о неуплате коммунальных платежей? Подробности в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают желающие продать квартиру с долгом по коммунальным платежам.

Не опасна ли сделка?

Сделка покупки квартиры, обременённой коммунальными долгами, не представляет для покупателя опасности.

Обязательства платить за коммунальные услуги наступает с момента регистрации собственности на жильё.

Переход долга на покупателя

Не забудьте, что перевод долга может быть осуществлён только с согласия кредитора, в данном случае управляющей компании.

В договоре также отдельным пунктом может быть указано, что имеет место переуступка долга новому собственнику.

На видео о проверке задолженности

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector