Налоговый вычет при покупке в ипотеку

Налоговый вычет при покупке в ипотеку

Что такое налоговый вычет

Зарегистрируйтесь в личном кабинете онлайн-сервиса НДФЛка.ру и получайте в режиме онлайн консультации налогового эксперта

Пример:

Расчет выглядит так:

Что такое основной налоговый вычет по ипотеке

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку бывает:

  • на стоимость покупки (основной);
  • на уплаченные проценты.

Подводим итог:

Что такое вычет по процентам по ипотеке

Пример:

Пример:

Опишите свою ситуацию налоговому консультанту онлайн-сервиса НДФЛка.ру и получите готовую декларацию 3-НДФЛ

Когда возникает право на налоговый вычет по процентам по ипотеке

Пример:

Пример:

Определите свое право на налоговый вычет по процентам по ипотеке с экспертом онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Виды займов и кредитов, которые можно включить в налоговый вычет по процентам

Это значит что кредит, выданный вам на работе для покупки квартиры, попадает в налоговый вычет по уплаченным процентам.

Пример:

Правила получения вычета по процентам по ипотеке

Основные изменения в правилах произошли 01.01.2014 г.:

Пример:

Пример:

Условия получения вычета по процентам по ипотеке:

Документы для оформления вычета по ипотеке

Договор долевого участия или договор купли-продажи. Подготовьте заверенную копию.

Акт приема-передачи, если вы купили жилье по договору долевого участия. Заверенная копия.

Выписка из ЕГРН, если вы приобрели жилье по договору купли-продажи. Заверенная копия.

Налоговая декларация 3-НДФЛ. Предоставляется оригинал.

Проверьте свои документы на получение вычета по ипотеке с налоговым экспертом онлайн-сервиса НДФЛка.ру

Получение налогового вычета при рефинансировании ипотеки

Начните день с НДФДка.ру и получите максимальный вычет по ипотеке!

Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма и оформление

Если квартира куплена в ипотеку, то полагается 2 вычета — налоговый вычет за расходы на покупку квартиры и вычет по ипотечным процентам. Оба они и входят в имущественный вычет.

Сначала разбираемся с налоговым вычетом

Размер и сколько максимально можно вернуть НДФЛ

Супруги могут распределить вычет НДФЛ между собой

Как супругам можно распределить вычет НДФЛ между собой читайте по этой ссылке.

Как налоговая инспекция возвращает НДФЛ

Весь 2019 год она была в декретном отпуске, поэтому в 2020 году она не может получить вычет.

Сколько раз можно получить вычет налога

Подробнее о вычете по ипотечным процентам

Размер и максимальная сумма

Вся сумма ипотечных процентов указана в графике платежей. С данной суммы и считается 13%.

Налоговый вычет: Каждому супругу выйдет по 13% * (3 млн / 2) = 195 тыс.руб.

Налоговый вычет: Хоть у каждого супруа и будет по 13% * (10 млн / 2) = 650 тыс., получат они только по 260 тыс.руб. каждый.

Супруги также могут распределить «ипотечный» вычет между собой

Как выплачивается

Как видите с ипотечным вычетом гораздо больше нюансов. Внимательно прочтите примеры ниже — все станет гораздо понятнее.

Налоговый вычет : Каждому супругу выдадут не по 13% * (6 млн / 2) = 390 тыс., а по 260 тыс.руб., ведь это максимальная сумма.

Ипотечный : Здесь с расчетами посложнее. Напоминаем, что сначала полностью выплачивают налоговый вычет, только потом данный вычет.

Вычет за покупку : Каждому будет по 13% * (3 млн / 2) = 195 тыс.руб.

Напоминаем, что сначала выплачивают вычет за покупку, и только потом ипотечный.

Сколько раз можно получить вычет за оплату процентов по ипотеке

Задаток — как его правильно передать перед покупкой квартиры, чтобы потом не было проблем с продавцами

Как все оформить

Как оформить вычет за купленную квартиру по ипотеке — подробно расписано какие документы собрать, как и когда их подавать в налоговую инспекцию.

К кому можно обратиться, чтобы мне все посчитали и оформили?

Если у Вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Квартира куплена в ипотеку — подаем документы в налоговую инспекцию для оформления имущественного вычета

Полагается 2 вычета — налоговый и вычет по ипотечным процентам

Сначала оформляем налоговый вычет. Этап №1 – Собираем документы

Все необходимые документы перечислены по этой ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/nalogi/dokumenti-na-vychet-po-ipoteke#dlya-osn. Там также подробно написано как получить нужный документ или справку.

Этап №2 – Подаем документы в налоговую

Этап №3 – Ждем результаты камерной проверки

Последний этап №4 – Получаем деньги за налоговый вычет

Получается за три года после покупки (2018, 2019 и 2020 гг.) супруги вернули себе положенные по 260 тыс.руб.

За два года после покупки квартиры (за 2017 и 2018) Олег вернул себе положенные 260 тыс.руб. в качестве вычета налога.

За три года после покупки (2018, 2019 и 2020 гг.) супруги вернули себе положенные по 195 тыс.руб. в качестве вычета налога.

После того как выплатят налоговый вычет, можно взяться за оформление вычета по ипотечным процентам

И так каждый год частями Сергей будет получать ипотечный вычет, пока платит ипотеку и не выплатят ему положенные 390 тыс.руб.

Ипотечную квартиру можно продать — схема продажи. Если вы собираетесь покупать квартиру, всегда проверяйте ее: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги по коммунальным платежам.

Если у Вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

7 сложных ситуаций с вычетами по НДФЛ

Как не потерять в них деньги и забрать свои у государства

Новая рубрика

Пенсионеры получили имущественный вычет за четыре года и сразу вернули 13% от стоимости квартиры

Она должна была ходить за вычетом семь лет

Итого в 2017 году Нина может вернуть НДФЛ сразу за четыре года: по справкам 2- НДФЛ из школы вышло 117 тысяч рублей.

В итоге супруги вернут деньги за год

Так супруги вернут 208 тысяч рублей НДФЛ при покупке квартиры за один раз, а не за семь лет.

Декларации нужно заполнять начиная с года покупки недвижимости. Каждый раз остаток вычета переносится на предыдущий год.

Глава семьи вернул 133 тысячи рублей за лечение родственников

Лечишь родственников, а вычет получаешь сам

Тонкости. Такой вычет можно получить только по расходам на лечение супругов, родителей и детей. Другие родственники не в счет.

Лимит вычета — 120 тысяч рублей в год, включая расходы на обучение.

Вид лечения подтверждается справкой и определяется по коду: 1 — обычное, 2 — дорогостоящее.

На каждый вид лечения лучше брать отдельную справку и указывать там только те лекарства, которые нужны для этого вида лечения.

Вычет за лечение можно получать у работодателя по уведомлению из налоговой и не ждать следующего года.

ИП сделал добрые дела, а налоговая вернет ему 74 тысячи рублей

Вычет на благотворительность можно получить в сумме расходов в пределах 25% от налогооблагаемых доходов за год.

Добрые дела — тоже повод для вычета

Сергей тратит на эти цели 10% прибыли, поэтому может заявить в качестве вычета всю сумму благотворительных взносов на три года.

Тонкости. Вычет по расходам на благотворительность может получить любой человек, который платит НДФЛ по ставке 13% .

Возможность вычета зависит от назначения платежа при переводе. Куда на самом деле пойдут эти деньги, налоговую не волнует.

Можно жертвовать не только деньги, но и передавать имущество или оплачивать нужные услуги третьим лицам.

Остаток любого социального вычета не переносится на следующий год.

Вычет на благотворительность можно получить только в налоговой в следующем году.

Врач получит вычет за обучение, хотя окончила университет семь лет назад

В 2017 году родители Ани хотели заплатить сразу за два года учебы.

К этим декларациям Юля приложит договор Ани с университетом и квитанции об оплате со своей карты.

Платежные документы должны быть выписаны на того, кто получает вычет. Договор может быть заключен с тем, кто учится.

Вычет дают только при оплате очного обучения. За очно-заочное вычет не дадут.

Вычет за обучение можно получить у работодателя по уведомлению из налоговой в том же году, когда были расходы.

Супруги при разводе сэкономили 390 тысяч рублей на НДФЛ

Проблема: слишком много налогов

Квартиру они с мужем купили десять лет назад и подписали соглашение о разделе имущества до развода.

Когда Рита переоформит квартиру на себя — это изменение состава собственников. Ее право собственности при этом не прекращается.

Решение: грамотно оформить документы

Если Олег и Рита всё правильно оформят, они сэкономят 390 тысяч рублей.

Тонкости. Соглашение о разделе имущества нужно заключать до развода.

При продаже дома Рите и Олегу нужно подать декларации до 30 апреля следующего года.

Декларацию при продаже квартиры Рите подавать не нужно.

Молодая семья взяла ипотеку и сразу вернула НДФЛ

Проблема: деньги вернутся через год

Пока на ремонт придется брать еще один кредит или занимать у знакомых.

Решение — получать возврат через бухгалтерию

Документы на уведомление можно подать в любой день, хоть сразу после регистрации права собственности.

Уведомление выдают в течение 30 дней после предоставления документов в налоговую.

Каждый год нужно брать новое уведомление. При смене работы тоже.

Если работодателей несколько, вычет можно получать у всех одновременно, но в пределах лимита.

Вычет у работодателя можно получить только по трудовому договору. По гражданско-правовому — нельзя.

Валютный ипотечник отнес в банк один документ и отменил НДФЛ с материальной выгоды

А в следующем году ему снова насчитают экономию на процентах, потому что ставка в валюте по новому договору получилась ниже 9%.

Иван ничего не будет перечислять в налоговую с материальной выгоды и сэкономит в 2017 году 96 тысяч рублей.

Тонкости. По рублевой ипотеке материальная выгода считается не так, как по валютной. Рублевая привязана к ⅔ ключевой ставки ЦБ .

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector