Можно ли оформить землю в собственность если есть только фундамент

Можно ли оформить землю в собственность если есть только фундамент?

500 юристов сейчас на сайте

ЗАЛИЛИ ФУНДАМЕНТ, МОЖНО ЛИ ПРИ НАЛИЧИИ ФУНДАМЕНТА ОФОРМИТЬ ДОМ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОКА СУЩЕСТВУЕТ ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ?

01 Июня 2016, 17:08, вопрос №1271475 ВАЛЕНТИНА, г. Москва

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 13.05.2018 мы ответили на 410 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

Общаться в чате

Валентина, добрый день.

Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с

2. Право собственности на объект незавершенного строительства

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный

Разрешение на строительство, если в соответствии с законодательством

01 Июня 2016, 17:21

Ответ юриста был полезен? + 0 — 0

4 способа взять земельный участок в аренду у государства

Лайфхаки 452 362

Инструкция по межеванию земельного участка

Оформление 394 0

5 шагов, чтобы перевести землю из аренды в собственность

Оформление 331 40

2 способа бесплатно получить участок под строительство дома

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

6 шагов, чтобы купить землю у государства

8 советов, которые помогут продать дом быстро и выгодно

Категории земель и виды разрешенного использования

Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом

Оформление 109 0

Как получить ситуационный план земельного участка

Оформление 61 0

PS: часто на разных сайтах вижу, что не обязательно возводить ОКС, достаточно, якобы, незавершенки.

Если верить статистике, оформление земельного участка в аренду является крайне популярной сделкой на сегодняшний день.

Однако, рано или поздно любой арендатор захочет, чтобы недвижимость, занимаемая им длительное время, стала его собственностью.

Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Когда возможно оформление земельного надела в собственность?

Гражданское законодательство

Именно этот нормативно-правовой акт закрепляет этапы осуществления того или иного соглашения между сторонами.

Обратимся к Гражданскому кодексу.

Статья 624. Выкуп арендованного имущества

Основания перевода земли в собственность из аренды

После того, как вы ознакомились с основаниями перевода участка в собственность, теперь вы должны ознакомиться с условиями.

До 2020 года вы попадаете под порядок оформления земельных наделов, который признан упрощенным.

Как оформить землю в собственность, если она в аренде?

Давайте рассмотрим пошаговую инструкцию как оформить земельный участок в собственность, если он в аренде:

Однако, в зависимости от ситуации, данная сумма может варьироваться в большую или меньшую сторону.

Это действие необходимо для того, чтобы поставить участок на учет.

Вы можете сделать это посредством электронной очереди, а также личной явки.

Так как данная сделка является платной, то вам необходимо получить реквизиты, на которые вы будете перечислять суммы.

Образец заявления на приобретение земли в собственность.

Образец договора с администрацией на куплю-продажу земельного участка.

Куда обращаться и подавать заявление?

Именно туда вы подаете заявление о желании стать собственником.

Какие документы потребуются?

Поэтому, перечислим примерный список документов, а далее он будет варьироваться в зависимости от ситуации.

    Вы должны приобщить к пакету документов договор на аренду, на основании которого вы пользовались земельным наделом.

Так как процедура является платной, вы обязаны приложить квитанцию об оплате государственной пошлины.

Типовой договор аренды земельного участка.

Образец заявления на регистрацию прав.

Регистрация права собственности

Причины для отказа в оформлении земельного участка в собственность после аренды

Очень часто будущие собственники при оформлении сделки в росреестре сталкиваются с отказом.

Так как это практика широко распространена, предлагаем ознакомиться с основными условиями, которые могут повлечь за собой отказ.

К примеру, это неправильно собранный пакет документов.

Есть ли льготные категории граждан, для которых предусмотрены «скидки» или бесплатное оформление приватизации земельного участка?

Однако, следует учитывать тот факт, что существует законодательство регионов.

Особенности оформления участка: виды земли

Как оформить земельный участок в собственность, узнаете из видео:

Другое (религ. организациям, лпх и т.д.)

Это значит, что вместе с правом собственности необходимо зарегистрировать все имеющиеся на территории постройки.

Это оговорено в федеральном законе о подсобном хозяйстве.

Так, религиозная организация заключает договор купли с местным использованием земельного надела.

Заключение

Арендованная земля в собственность

1) гражданам, имеющим трех и более детей;

3) гражданам, являющимся медицинскими работниками;

4) утратил силу. — Закон Вологодской области от 22.02.2019 N 4499-ОЗ;

3.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да необходимо оформить.

4. Могут ли отнять арендованную землю под ЛПХ при переводе её в собственность, если на ней выстроин дом на материнский капитал?

7.1. В администрации нужно получать разрешение на строительство.

8.1. Вы имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком.

10.1. Участок под многоквартирным жилым домом передается в общедолевую собственность собственников жилья в данном доме.

11. Можно арендованую землю перевести в собственность?

12.1. Добрый день Анна! Смотрите в данном случае лучше через суд оформить право на гараж, а потом уже и землю в собственности!

14.1. Вы уж определитесь в собственности земля или арендованная.

А в чем именно у Вас затруднение?

16. Выкуп арендованной земли в собственность на которой располагается квартира и хозяйственные постройки в двухквартирном доме.

19. Хотим приобрести недостроенный дом.
Ипотеку банк одобрил заранее и дал время на поиск жилища

Залог возьмут, землю выкупят, а потом ищи свищи их

20.1. Нет, законы не обязывают вас заключать какие-либо договоры на вывоз ТБО, можете выносить мусор своими силами.

24. Как быть если в арендованной земле есть бесхозные дома? Администрация пытается их взять в собственность?

Остальные Ваши вопросы относительно разрешимы только после заключения договора аренды.

35. Если на моей арендованной земле построить дом, то могу я этот дом оформить в собственность на другого человека?

36. Как многодетной семье перевести арендованную землю в собственность? Заранее спасибо.

1) до десяти километров — в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.

Нужно ознакомится с договором.

45.4. Доброго Вам времени суток!

Данный вопрос Вам необходимо решать непосредственно с собственником земельного участка.

Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.

Без юридической помощи вам не обойтись-можете запутаться еще больше. Потому обратитесь за помощью к юристу.

С Уважением Н.Г.Кошельник.

Купить землю, взятую под ИЖС в аренду на 20 лет

Прошу помочь в решении вопроса.

То есть по факту этот пункт очень похож на определение, что же действительно есть объект ИЖС.

Владимир оставил отзыв о сайте — показать

08 Февраля 2017 14:19

Ответы юристов ( 13 )

  • 10,0 рейтинг
  • 5200 отзывов эксперт

Требования к жилым домам есть в СНИП, причем обращаю внимание на срок его действия.

Дата введения 20 мая 2011 г.

не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков;

имеют самостоятельные системы вентиляции;

имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

С уважением! Г.А. Кураев

После прочтения ответов появилось множество дополнительный вопросов.

  • 8,5 рейтинг
  • 2519 отзывов эксперт

Также обращу внимание, что в соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ:

С Уважением, Рябинин Олег.

  • 10,0 рейтинг
  • 5200 отзывов эксперт

Построить то и зарегистрировать можно. Но, это не даст гарантии выкупа земельного участка.

С уважением! Г.А. Кураев

В частности, в решении указано:

  • 10,0 рейтинг
  • 5200 отзывов эксперт

1 вопрос — так нужно ли разрешение на строительство?
Владимир

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство индивидуального жилого дома необходимо.

Недостаточно будет ленточного фундамента для регистрации права собственности на жилой дом и участок.

Право собственности на незавершенное строительство можно будет оформить при наличии разрешения на строительство.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)

«О государственной регистрации недвижимости»

  • 10,0 рейтинг
  • 5200 отзывов эксперт

Это мое мнение, можете задать аналогичный вопрос более оптимистично настроенным уважаемым коллегам.

С уважением! Г.А. Кураев

  • 8,5 рейтинг
  • 2519 отзывов эксперт

Проект дома не нужен!

Разрешение на строительство выдается без проекта дома.

В п. 9 ст. 51 ГрК написано, что для разрешения на строительство по ИЖС нужно только:

Ни о каком проекте дома тут речь ни идет!

  • 8,5 рейтинг
  • 2519 отзывов эксперт

Согласно ч. 3 ст. 48 Гр.К РФ

Для получения разрешения на строительства, по смыслу ст. 52 ГрК РФ, проект также не требуется.

Строение считается объектом незавершенного строительства после регистрации права на него.

Насчет «теплового контура дома» что бы это ни значило, тоже не могу согласиться.

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 23.07.2010 по делу N А43-21767/2009

Есть соответствующая практика и судов общей юрисдикции.

Решение от 15 апреля 2011 г.
Октябрьский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край)

Оформление арендованного земельного участка в собственность

Просьба может кто подскажет алгоритм как это осуществить и какие государственные органы на каком этапе чем занимаются?

Спасибо за внимание!

Цель хороша, но алгоритм стоит денег.

2 варианта: нанимаешь специалиста и бегает он либо бегает сам по инстанциям и уточняешь, что кому и в каком порядке подать)

А если земля ЛПХ? в чем отличие? может тогда вообще проще больше денег заплатить и купить землю если столько нюансов?

Спасибо большое! Теперь приходит понимание вопроса!

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector